Que signifient les données DVF pour Sagonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sagonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sagonne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sagonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sagonne, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sagonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sagonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sagonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sagonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sagonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sagonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sagonne au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sagonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sagonne entre 2024 et 2025 est de +93.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sagonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sagonne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sagonne

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18195 190 habitants 10 hab./km²

↑ +93.10%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sagonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 443 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sagonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sagonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sagonne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sagonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.10%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sagonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 360 €/m² 5 ventes	↑ +93.10%	-	-	-	-
2024	704 €/m² 5 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2023	614 €/m² 2 ventes	↓ -49.80%	-	-	-	-
2022	1 225 €/m² 6 ventes	↑ +118.10%	-	-	-	-
2021	562 €/m² 4 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2020	735 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sagonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 735 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de +85.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +93.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sagonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sagonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	1	3%	7	24%
C	5	17%	3	10%
D	8	28%	6	21%
E	10	34%	6	21%
F	3	10%	3	10%
G	2	7%	1	3%

Risques naturels à Sagonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

141 Le Grand Beurre

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 117 426 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

96 Les Uncheres

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 234 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

6 Rue De La Riviere

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

156 Chaume De Grand Noue

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

125 Grand Noue

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 145 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

132 Cernay

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 266 500 €
Prix/m²: 4 517 €/m²

135 Cernay

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 266 500 €
Prix/m²: 4 759 €/m²

76 Les Ormes

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 105 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

124 Grand Noue

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

1 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

93 Les Maisons Neuves

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

99 Les Rodons

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 408 €/m²

37 Le Bourg

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 92 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

128 La Croix Verte

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 713 €/m²

108 L Adda

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 200 020 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

104 Les Fontaines

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 112 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

75 Les Ormes

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 70 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 850 €/m²

140 Cernay

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 50 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 810 €/m²

63 Les Ormes

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 38 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 158 €/m²

46 Le Bourg

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 49 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Le Grand Beurre	17/03/2025	Maison	64 m²	117 426 €	1 835 €/m²
96 Les Uncheres	30/09/2024	Maison	234 m²	265 000 €	1 132 €/m²
6 Rue De La Riviere	26/09/2024	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
156 Chaume De Grand Noue	29/08/2024	Maison	105 m²	72 000 €	686 €/m²
125 Grand Noue	16/05/2024	Maison	145 m²	89 000 €	614 €/m²
132 Cernay	06/05/2024	Maison	59 m²	266 500 €	4 517 €/m²
135 Cernay	06/05/2024	Maison	56 m²	266 500 €	4 759 €/m²
76 Les Ormes	12/02/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
124 Grand Noue	29/11/2023	Maison	75 m²	12 000 €	160 €/m²
1 Rue Des Fontaines	02/06/2023	Maison	65 m²	69 500 €	1 069 €/m²
93 Les Maisons Neuves	19/12/2022	Maison	111 m²	15 000 €	135 €/m²
99 Les Rodons	07/09/2022	Maison	120 m²	289 000 €	2 408 €/m²
37 Le Bourg	04/08/2022	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
128 La Croix Verte	01/04/2022	Maison	115 m²	82 000 €	713 €/m²
108 L Adda	07/03/2022	Maison	100 m²	200 020 €	2 000 €/m²
104 Les Fontaines	03/02/2022	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
75 Les Ormes	27/12/2021	Maison	70 m²	59 500 €	850 €/m²
140 Cernay	15/12/2021	Maison	50 m²	40 500 €	810 €/m²
63 Les Ormes	16/11/2021	Maison	38 m²	6 000 €	158 €/m²
46 Le Bourg	05/11/2021	Maison	49 m²	21 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sagonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Beurre

5 ventes

Prix m² maison: 1 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 867 m²

La Feuillie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 468 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Beurre	5 ventes	1 834 €/m²	-	2 867 m²
La Feuillie	4 ventes	-	-	11 468 m²

Prix de l'immobilier autour de Sagonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sagonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km