Que signifient les données DVF pour Tréflez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréflez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréflez compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréflez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréflez, le prix moyen est de 2 065 €/m² et le prix médian de 2 069 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréflez n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréflez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tréflez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréflez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréflez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréflez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréflez au prix de 2 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréflez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréflez entre 2024 et 2025 est de +30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréflez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréflez, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 065 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 174 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tréflez

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29287 991 habitants 62 hab./km²

↑ +30.90%

2 065 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréflez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 069 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréflez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréflez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréflez.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréflez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

2 065 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 069 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

174 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

174 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tréflez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 065 €/m² 13 ventes	↑ +30.90%	-	-	174 €/m² 1 vente	-
2024	1 578 €/m² 9 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2023	1 837 €/m² 15 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2022	2 047 €/m² 13 ventes	↑ +14.70%	-	-	63 €/m² 1 vente	-
2021	1 784 €/m² 17 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2020	1 295 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tréflez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 295 €/m² à 2 065 €/m², soit une variation de +59.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 63 €/m² à 174 €/m², soit une variation de +176.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tréflez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tréflez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	35	32%
B	9	8%	31	28%
C	29	26%	17	15%
D	26	23%	6	5%
E	13	12%	7	6%
F	17	15%	9	8%
G	11	10%	6	5%

Risques naturels à Tréflez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1992	04/02/1993
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Prat Coz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

2 Prat Coz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

3 Squilloric

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 203 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

3 Squilloric

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 203 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

31 Rte Saint Pol

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 4 400 €/m²

13 Route De Plouescat

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

21 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 230 750 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

23 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

21 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

185 Bediez

Maison

Date: 04/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

4 Rue De Guevren

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 199 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

350 Lannevez

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 57 060 €
Prix/m²: 594 €/m²

134 Les Plantations

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

134 Les Plantations

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

51 Mezonan

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 201 751 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

3 Place D'Armor

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

27 Route De Plouescat

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

27 Route De Plouescat

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

6 Rue De Guevren

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

4 Les Thuyas

Local commercial

Date: 23/04/2024
Surface: 290 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Prat Coz	30/04/2025	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
2 Prat Coz	30/04/2025	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
3 Squilloric	14/04/2025	Maison	203 m²	375 000 €	1 847 €/m²
3 Squilloric	14/04/2025	Maison	203 m²	375 000 €	1 847 €/m²
31 Rte Saint Pol	28/03/2025	Maison	30 m²	132 000 €	4 400 €/m²
13 Route De Plouescat	14/03/2025	Maison	48 m²	97 000 €	2 021 €/m²
21 Rue De La Gare	04/02/2025	Maison	138 m²	230 750 €	1 672 €/m²
23 Rue De La Gare	04/02/2025	Maison	148 m²	100 €	1 €/m²
21 Rue De La Gare	04/02/2025	Maison	138 m²	100 €	1 €/m²
185 Bediez	04/01/2025	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
4 Rue De Guevren	21/12/2024	Maison	199 m²	182 000 €	915 €/m²
350 Lannevez	30/11/2024	Maison	96 m²	57 060 €	594 €/m²
134 Les Plantations	28/11/2024	Maison	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
134 Les Plantations	28/11/2024	Maison	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
51 Mezonan	31/10/2024	Maison	120 m²	201 751 €	1 681 €/m²
3 Place D'Armor	26/10/2024	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
27 Route De Plouescat	25/10/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
27 Route De Plouescat	25/10/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
6 Rue De Guevren	25/07/2024	Maison	113 m²	176 000 €	1 558 €/m²
4 Les Thuyas	23/04/2024	Local commercial	290 m²	495 000 €	1 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréflez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prat Coz

13 ventes

Prix m² maison: 1 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 146 m²

Rue De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Squilloric

4 ventes

Prix m² maison: 1 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 296 m²

Bediez

2 ventes

Prix m² maison: 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Route De Plouescat

1 vente

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rte Saint Pol

1 vente

Prix m² maison: 4 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Coz	13 ventes	1 743 €/m²	-	2 146 m²
Rue De La Gare	4 ventes	557 €/m²	-	46 m²
Squilloric	4 ventes	1 847 €/m²	-	3 296 m²
Bediez	2 ventes	894 €/m²	-	1 060 m²
Route De Plouescat	1 vente	2 020 €/m²	-	515 m²
Rte Saint Pol	1 vente	4 400 €/m²	-	319 m²

Prix de l'immobilier autour de Tréflez

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréflez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km