4 Rue Alice Coudol
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 193 400 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lesneven
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29124
7 566 habitants
742 hab./km²
↑ +0.90%
1 883 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesneven. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 886 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
123
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lesneven
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesneven au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesneven.
Répartition des ventes par type de bien
135 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,8%
16,3%
Maisons
101 ventes · 74,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 16,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (101 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesneven. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%1 901 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 955 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 787 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 820 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.70%941 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 028 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesneven
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 901 €/m² 101 ventes | ↑ +2.10% | 1 787 €/m² 22 ventes | ↑ +2.70% | 941 €/m² 12 ventes | ↑ +13.70% |
| 2024 | 1 862 €/m² 64 ventes | ↓ -10.40% | 1 741 €/m² 23 ventes | ↓ -5.50% | 827 €/m² 13 ventes | ↓ -6.60% |
| 2023 | 2 078 €/m² 80 ventes | ↑ +3.40% | 1 842 €/m² 31 ventes | ↓ -4.50% | 886 €/m² 11 ventes | ↓ -20.10% |
| 2022 | 2 011 €/m² 97 ventes | ↑ +12.90% | 1 929 €/m² 22 ventes | ↑ +19.10% | 1 108 €/m² 7 ventes | ↑ +173.60% |
| 2021 | 1 781 €/m² 99 ventes | ↑ +10.50% | 1 620 €/m² 42 ventes | ↑ +26.10% | 405 €/m² 8 ventes | ↓ -57.20% |
| 2020 | 1 612 €/m² 62 ventes | - | 1 284 €/m² 12 ventes | - | 946 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesneven entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 114 € de plus au m² que les appartements (1 901 €/m² contre 1 787 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 612 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 284 €/m² à 1 787 €/m², soit une variation de +39.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 946 €/m² à 941 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lesneven
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesneven. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 445 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 1% | 202 | 14% |
| B | 48 | 3% | 476 | 33% |
| C | 523 | 36% | 400 | 28% |
| D | 432 | 30% | 161 | 11% |
| E | 256 | 18% | 111 | 8% |
| F | 106 | 7% | 60 | 4% |
| G | 63 | 4% | 35 | 2% |
Risques naturels à Lesneven
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/2022 | 17/10/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2015 - 13/08/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2012 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/2011 | 12/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Duchesse Anne
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 177 800 €
- Prix/m²
- 5 927 €/m²
7 Rue Duchesse Anne
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 177 800 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
7 Rue Duchesse Anne
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 177 800 €
- Prix/m²
- 6 585 €/m²
21 Rue Des Tanneurs
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
6 Rue Notre Dame
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
12 Rue Gen De Gaulle
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
12 Rue Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 917 €/m²
12 Rue Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
12 Rue Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 8 636 €/m²
23 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
9002 Kerlaouen Vian
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
11 Bd Jean Moulin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
38 Rue Jacques Jullien
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 290 380 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
20 Pl Du Chateau
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 32 895 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
14 Rue Duchesse Anne
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 328 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
14 Rue Duchesse Anne
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
20 Rue De Dixmude
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 253 700 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
31 Rue Gen De Gaulle
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 188 420 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
51 Rue Du Saint Esprit
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Alice Coudol | 06/06/2025 | Maison | 94 m² | 193 400 € | 2 057 €/m² |
| 7 Rue Duchesse Anne | 06/06/2025 | Maison | 30 m² | 177 800 € | 5 927 €/m² |
| 7 Rue Duchesse Anne | 06/06/2025 | Maison | 96 m² | 177 800 € | 1 852 €/m² |
| 7 Rue Duchesse Anne | 06/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 177 800 € | 6 585 €/m² |
| 21 Rue Des Tanneurs | 07/05/2025 | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 6 Rue Notre Dame | 06/05/2025 | Appartement | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 12 Rue Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Local commercial | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 12 Rue Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 36 m² | 285 000 € | 7 917 €/m² |
| 12 Rue Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 59 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² |
| 12 Rue Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 33 m² | 285 000 € | 8 636 €/m² |
| 23 Rue De La Liberation | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 9002 Kerlaouen Vian | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 11 Bd Jean Moulin | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 38 Rue Jacques Jullien | 30/04/2025 | Maison | 157 m² | 290 380 € | 1 850 €/m² |
| 20 Pl Du Chateau | 29/04/2025 | Appartement | 21 m² | 32 895 € | 1 566 €/m² |
| 14 Rue Duchesse Anne | 29/04/2025 | Local commercial | 328 m² | 160 000 € | 488 €/m² |
| 14 Rue Duchesse Anne | 29/04/2025 | Appartement | 129 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² |
| 20 Rue De Dixmude | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 253 700 € | 2 114 €/m² |
| 31 Rue Gen De Gaulle | 29/04/2025 | Maison | 93 m² | 188 420 € | 2 026 €/m² |
| 51 Rue Du Saint Esprit | 29/04/2025 | Local commercial | 198 m² | 280 000 € | 1 414 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesneven. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gen De Gaulle
25 ventes- Prix m² maison
- 2 283 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 085 €/m²
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rodalvez
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Rue De La Liberation
8 ventes- Prix m² maison
- 1 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rue Duchesse Anne
7 ventes- Prix m² maison
- 3 889 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Jacques Jullien
7 ventes- Prix m² maison
- 1 849 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Docteur Yves Mear
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 657 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kerberenes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Kergoniou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Des Seiz Breur
4 ventes- Prix m² maison
- 2 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Kerdoulloc Izella
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Les Iles
3 ventes- Prix m² maison
- 2 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Penvern
3 ventes- Prix m² maison
- 1 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 524 m²
Rue Charles Corcuff
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Rue Francis Guezennec
3 ventes- Prix m² maison
- 2 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
All Des Mimosas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
All Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 2 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Le Cleusmeur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Lescoat
2 ventes- Prix m² maison
- 3 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Pl Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 945 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Jules Verne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Res Du Petit Paris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ambroise Pare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Anatole Le Braz
2 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Brizeux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gen De Gaulle | 25 ventes | 2 283 €/m² | 5 085 €/m² | 477 m² |
| Rodalvez | 8 ventes | - | - | 359 m² |
| Rue De La Liberation | 8 ventes | 1 892 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Duchesse Anne | 7 ventes | 3 889 €/m² | 1 240 €/m² | 241 m² |
| Rue Jacques Jullien | 7 ventes | 1 849 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Docteur Yves Mear | 5 ventes | - | 1 657 €/m² | - |
| Kerberenes | 4 ventes | - | - | 165 m² |
| Kergoniou | 4 ventes | - | - | 362 m² |
| Rue Des Seiz Breur | 4 ventes | 2 408 €/m² | - | 331 m² |
| Kerdoulloc Izella | 3 ventes | - | - | 434 m² |
| Les Iles | 3 ventes | 2 952 €/m² | - | 377 m² |
| Penvern | 3 ventes | 1 689 €/m² | - | 1 524 m² |
| Rue Charles Corcuff | 3 ventes | - | - | 2 640 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 2 213 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Francis Guezennec | 3 ventes | 2 243 €/m² | - | 693 m² |
| All Des Mimosas | 2 ventes | 2 610 €/m² | - | 340 m² |
| All Des Tilleuls | 2 ventes | 2 240 €/m² | - | 344 m² |
| Le Cleusmeur | 2 ventes | - | - | 743 m² |
| Lescoat | 2 ventes | 3 444 €/m² | - | 1 000 m² |
| Pl Du Pont | 2 ventes | - | 1 945 €/m² | - |
| Pl Jules Verne | 2 ventes | 1 136 €/m² | - | 631 m² |
| Res Du Petit Paris | 2 ventes | - | 1 949 €/m² | - |
| Rue Ambroise Pare | 2 ventes | - | 1 933 €/m² | - |
| Rue Anatole Le Braz | 2 ventes | 1 538 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Brizeux | 2 ventes | - | - | 52 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lesneven
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesneven. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plouider
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 578 €/m²
Données 2025
29260
1 809 habitants
17 ventes
Kernouës
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 793 €/m²
Données 2025
29260
665 habitants
8 ventes
Le Folgoët
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 678 €/m²
Données 2025
29260
3 315 habitants
36 ventes
Trégarantec
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 002 €/m²
Données 2025
29260
634 habitants
4 ventes
Goulven
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 774 €/m²
Données 2025
29890
432 habitants
6 ventes
Saint-Frégant
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 803 €/m²
Données 2025
29260
874 habitants
8 ventes
Saint-Méen
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
2 435 €/m²
Données 2025
29260
942 habitants
7 ventes
Tréflez
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
2 065 €/m²
Données 2025
29430
991 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 019 hectares
Densité :
742 hab./km²
Coordonnées :
48,5814, -4,3104
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lesneven
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesneven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lesneven compte 123 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lesneven
1 883 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lesneven
1 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lesneven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lesneven
66 rues de Lesneven ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lesneven
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lesneven :
Prix affiché (1 883 €/m²) :
1 883 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lesneven
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lesneven :
🏠 Maisons
101 ventes
1 901 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
1 787 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
941 €/m²
Prix moyen/m²