423 Ker Rouez
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sizun
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29277
2 325 habitants
39 hab./km²
↓ -13.50%
1 325 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sizun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 295 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sizun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sizun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sizun.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
34 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sizun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%1 325 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 295 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sizun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 325 €/m² 34 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 531 €/m² 25 ventes | ↑ +8.50% | - | - | 280 €/m² 1 vente | ↓ -65.70% |
| 2023 | 1 412 €/m² 25 ventes | ↓ -5.60% | - | - | 817 €/m² 2 ventes | ↑ +127.60% |
| 2022 | 1 495 €/m² 32 ventes | ↑ +23.00% | - | - | 359 €/m² 1 vente | ↑ +223.40% |
| 2021 | 1 215 €/m² 41 ventes | ↓ -2.70% | - | - | 111 €/m² 1 vente | ↑ +516.70% |
| 2020 | 1 248 €/m² 20 ventes | - | - | - | 18 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sizun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 248 €/m² à 1 325 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 18 €/m² à 280 €/m², soit une variation de +1455.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sizun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sizun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 310 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 51 | 16% |
| B | 10 | 3% | 126 | 41% |
| C | 54 | 17% | 53 | 17% |
| D | 115 | 37% | 41 | 13% |
| E | 66 | 21% | 18 | 6% |
| F | 29 | 9% | 9 | 3% |
| G | 27 | 9% | 12 | 4% |
Risques naturels à Sizun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
408 Ker Roc H
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 778 €/m²
408 Ker Roc H
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
408 Ker Roc H
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
408 Ker Roc H
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
408 Ker Roc H
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
408 Ker Roc H
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 190 €/m²
408 Ker Roc H
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 778 €/m²
30 Rue De L Argoat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
453 Ty Toull
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
453 Ty Toull
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 130 €/m²
17 Rte Du Grand Mur
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
17 Rte Du Grand Mur
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
7006 Ty Menez
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
7006 Ty Menez
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
41 Rue De L Elorn
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
739 Quelennec
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
13 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 185 650 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
23 Rue De Cornouaille
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
74 Rue De L Argoat
Appartement- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 423 Ker Rouez | 16/05/2025 | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Maison | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Maison | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² |
| 408 Ker Roc H | 24/04/2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30 Rue De L Argoat | 18/04/2025 | Maison | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 453 Ty Toull | 16/04/2025 | Maison | 76 m² | 380 000 € | 5 000 €/m² |
| 453 Ty Toull | 16/04/2025 | Maison | 92 m² | 380 000 € | 4 130 €/m² |
| 17 Rte Du Grand Mur | 27/03/2025 | Maison | 14 m² | 50 000 € | 3 571 €/m² |
| 17 Rte Du Grand Mur | 27/03/2025 | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 7006 Ty Menez | 24/03/2025 | Maison | 148 m² | 189 000 € | 1 277 €/m² |
| 7006 Ty Menez | 24/03/2025 | Maison | 148 m² | 189 000 € | 1 277 €/m² |
| 41 Rue De L Elorn | 24/02/2025 | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 739 Quelennec | 20/02/2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 13 Rue De La Fontaine | 18/02/2025 | Maison | 85 m² | 185 650 € | 2 184 €/m² |
| 23 Rue De Cornouaille | 30/01/2025 | Maison | 145 m² | 445 000 € | 3 069 €/m² |
| 74 Rue De L Argoat | 22/01/2025 | Appartement | 66 m² | 128 000 € | 1 939 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sizun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ker Roc H
18 ventes- Prix m² maison
- 4 192 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 777 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 442 m²
Roudou Derc H
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 160 m²
Kerbilo Bras
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 319 m²
Ker Rouez
8 ventes- Prix m² maison
- 1 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Keleneg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Rue De L Argoat
6 ventes- Prix m² maison
- 1 160 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Kerbilo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 765 m²
Kerambloc H
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 642 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Ty Menez
4 ventes- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Ty Toull
4 ventes- Prix m² maison
- 4 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Rte Du Grand Mur
3 ventes- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue Du Docteur Maze
3 ventes- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Bodivy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 184 m²
Quelennec
2 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Rue De Cornouaille
2 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Kervargin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Kreac H Brullu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Kreach Brullu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 430 m²
Menez Sizun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue De L Elorn
1 vente- Prix m² maison
- 1 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 2 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ker Roc H | 18 ventes | 4 192 €/m² | 5 777 €/m² | 2 442 m² |
| Roudou Derc H | 12 ventes | - | - | 10 160 m² |
| Kerbilo Bras | 10 ventes | - | - | 1 319 m² |
| Ker Rouez | 8 ventes | 1 372 €/m² | - | 468 m² |
| Keleneg | 7 ventes | - | - | 2 300 m² |
| Rue De L Argoat | 6 ventes | 1 160 €/m² | 1 910 €/m² | 336 m² |
| Kerbilo | 5 ventes | - | - | 4 765 m² |
| Kerambloc H | 4 ventes | - | - | 4 642 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 79 m² |
| Ty Menez | 4 ventes | 1 277 €/m² | - | 254 m² |
| Ty Toull | 4 ventes | 4 565 €/m² | - | 2 114 m² |
| Rte Du Grand Mur | 3 ventes | 2 224 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Du Docteur Maze | 3 ventes | 1 652 €/m² | - | 776 m² |
| Bodivy | 2 ventes | - | - | 1 184 m² |
| Quelennec | 2 ventes | 1 785 €/m² | - | 943 m² |
| Rue De Cornouaille | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 318 m² |
| Kervargin | 1 vente | - | - | 29 m² |
| Kreac H Brullu | 1 vente | - | - | 2 820 m² |
| Kreach Brullu | 1 vente | - | - | 5 430 m² |
| Menez Sizun | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Rue De L Elorn | 1 vente | 1 328 €/m² | - | 150 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 2 184 €/m² | - | 712 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sizun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sizun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Commana
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 392 €/m²
Données 2025
29450
983 habitants
20 ventes
Saint-Rivoal
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
950 €/m²
Données 2025
29190
223 habitants
4 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
1 639 €/m²
Données 2025
29400
849 habitants
10 ventes
Locmélar
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 634 €/m²
Données 2025
29400
487 habitants
11 ventes
Saint-Eloy
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 116 €/m²
Données 2025
29460
220 habitants
2 ventes
Botmeur
Prix moyen/m²
↑ +178.20%
1 692 €/m²
Données 2025
29690
224 habitants
5 ventes
Le Tréhou
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
894 €/m²
Données 2025
29450
633 habitants
7 ventes
Lampaul-Guimiliau
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 573 €/m²
Données 2025
29400
2 032 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
5 902 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
48,3966, -4,0251
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sizun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sizun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sizun compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sizun
1 325 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sizun
1 295 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sizun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sizun
22 rues de Sizun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sizun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sizun :
Prix affiché (1 325 €/m²) :
1 325 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sizun
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sizun :
🏠 Maisons
34 ventes
1 325 €/m²
Prix moyen/m²