14 Rue Des Cols Verts
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Landivisiau
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29105
9 426 habitants
492 hab./km²
↓ -3.50%
1 627 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landivisiau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 624 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
127
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Landivisiau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landivisiau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landivisiau.
Répartition des ventes par type de bien
130 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,5%
26,2%
Maisons
93 ventes · 71,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
34 ventes · 26,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (93 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landivisiau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 674 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 586 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (34 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.90%1 483 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 526 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%838 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
738 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landivisiau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 674 €/m² 93 ventes | ↓ -8.30% | 1 483 €/m² 34 ventes | ↑ +20.90% | 838 €/m² 3 ventes | ↓ -3.50% |
| 2024 | 1 826 €/m² 110 ventes | ↓ -3.90% | 1 227 €/m² 34 ventes | ↓ -15.50% | 869 €/m² 9 ventes | ↑ +46.10% |
| 2023 | 1 899 €/m² 98 ventes | ↑ +9.00% | 1 452 €/m² 26 ventes | ↑ +4.80% | 595 €/m² 8 ventes | ↓ -29.70% |
| 2022 | 1 742 €/m² 116 ventes | ↑ +9.20% | 1 385 €/m² 35 ventes | ↓ -0.10% | 846 €/m² 4 ventes | ↑ +32.30% |
| 2021 | 1 596 €/m² 147 ventes | ↑ +16.80% | 1 387 €/m² 42 ventes | ↑ +17.20% | 639 €/m² 11 ventes | ↓ -28.50% |
| 2020 | 1 367 €/m² 63 ventes | - | 1 183 €/m² 25 ventes | - | 894 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landivisiau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 191 € de plus au m² que les appartements (1 674 €/m² contre 1 483 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 367 €/m² à 1 674 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 183 €/m² à 1 483 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 894 €/m² à 838 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Landivisiau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Landivisiau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 865 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 1% | 288 | 15% |
| B | 60 | 3% | 470 | 25% |
| C | 847 | 45% | 615 | 33% |
| D | 531 | 28% | 244 | 13% |
| E | 233 | 12% | 129 | 7% |
| F | 111 | 6% | 82 | 4% |
| G | 60 | 3% | 37 | 2% |
Risques naturels à Landivisiau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Pablo Picasso
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
9 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
16 Rue Saint Guenal
Maison- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 808 €/m²
16 Rue Saint Guenal
Local commercial- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
12 Rue Maurice Le Scouezec
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
40 Rue Alfred Nobel
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 270 €/m²
12 Rue Joseph Pinvidic
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 79 270 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
12 Rue Joseph Pinvidic
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 79 270 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
33 Rue General De Gaulle
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 040 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
26 Rue Du Ponant
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 3 100 000 €
- Prix/m²
- -
4 Pl Massena
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
14 Rue General De Gaulle
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
6 Pas Surcouf
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 961 €/m²
11 Rue Moliere
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 263 100 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
19 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
19 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
19 Rue Gustave Eiffel
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
32 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
9002 Rue Des Pervenches
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Cols Verts | 18/06/2025 | Maison | 114 m² | 291 000 € | 2 553 €/m² |
| 17 Rue Pablo Picasso | 15/05/2025 | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 16 Rue Saint Guenal | 10/05/2025 | Maison | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 16 Rue Saint Guenal | 10/05/2025 | Local commercial | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 12 Rue Maurice Le Scouezec | 09/05/2025 | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 40 Rue Alfred Nobel | 30/04/2025 | Local commercial | 263 m² | 860 000 € | 3 270 €/m² |
| 12 Rue Joseph Pinvidic | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 79 270 € | 1 101 €/m² |
| 12 Rue Joseph Pinvidic | 30/04/2025 | Local commercial | 67 m² | 79 270 € | 1 183 €/m² |
| 33 Rue General De Gaulle | 29/04/2025 | Appartement | 60 m² | 128 040 € | 2 134 €/m² |
| 26 Rue Du Ponant | 29/04/2025 | Local commercial | - | 3 100 000 € | - |
| 4 Pl Massena | 28/04/2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 14 Rue General De Gaulle | 25/04/2025 | Appartement | 71 m² | 127 000 € | 1 789 €/m² |
| 6 Pas Surcouf | 25/04/2025 | Appartement | 51 m² | 49 000 € | 961 €/m² |
| 11 Rue Moliere | 24/04/2025 | Maison | 158 m² | 263 100 € | 1 665 €/m² |
| 19 Rue Du Manoir | 24/04/2025 | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 19 Rue Du Manoir | 24/04/2025 | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 19 Rue Gustave Eiffel | 24/04/2025 | Local commercial | 320 m² | 230 000 € | 719 €/m² |
| 32 Rue Du Manoir | 23/04/2025 | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 9002 Rue Des Pervenches | 23/04/2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landivisiau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Marechal Foch
17 ventes- Prix m² maison
- 1 690 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Rue General De Gaulle
14 ventes- Prix m² maison
- 1 653 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 126 €/m²
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue Du Manoir
10 ventes- Prix m² maison
- 1 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Pas Surcouf
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 104 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Arvor
7 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Le Vern
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 664 m²
Rue Victor Hugo
6 ventes- Prix m² maison
- 1 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Verte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kervran Tosta
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
La Poterie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Kerven
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 567 m²
Rue Bergere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 905 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue De La Montagne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue Du 19 Mars 1962
4 ventes- Prix m² maison
- 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Rue Du General Mangin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Gen Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Imp Sant Alar
3 ventes- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Kerneguez Parc Traon Ar Vi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Moulin Aux Pretres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Pennanatil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue De La Source
3 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Rue Gen Gouraud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Rue Joseph Pinvidic
3 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
La Montagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Marechal Foch | 17 ventes | 1 690 €/m² | 3 790 €/m² | 807 m² |
| Rue General De Gaulle | 14 ventes | 1 653 €/m² | 2 126 €/m² | 246 m² |
| Rue Du Manoir | 10 ventes | 1 368 €/m² | - | 451 m² |
| Pas Surcouf | 7 ventes | - | 1 104 €/m² | - |
| Rue D Arvor | 7 ventes | 1 862 €/m² | 1 358 €/m² | 1 020 m² |
| Le Vern | 6 ventes | - | - | 1 664 m² |
| Rue Victor Hugo | 6 ventes | 1 908 €/m² | - | - |
| All Verte | 5 ventes | - | 1 790 €/m² | - |
| Kervran Tosta | 5 ventes | - | - | 1 018 m² |
| La Poterie | 5 ventes | 1 470 €/m² | - | 600 m² |
| Kerven | 4 ventes | - | - | 1 567 m² |
| Rue Bergere | 4 ventes | - | 6 905 €/m² | 94 m² |
| Rue De La Montagne | 4 ventes | 1 553 €/m² | - | 894 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 4 ventes | 775 €/m² | - | 887 m² |
| Rue Du General Mangin | 4 ventes | 3 257 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Gen Leclerc | 4 ventes | 1 184 €/m² | - | 214 m² |
| Imp Sant Alar | 3 ventes | 1 739 €/m² | - | 92 m² |
| Kerneguez Parc Traon Ar Vi | 3 ventes | - | - | 767 m² |
| Moulin Aux Pretres | 3 ventes | 1 370 €/m² | - | 913 m² |
| Pennanatil | 3 ventes | - | - | 395 m² |
| Rue De La Source | 3 ventes | 2 170 €/m² | - | 621 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 2 032 €/m² | - | 816 m² |
| Rue Gen Gouraud | 3 ventes | 1 057 €/m² | - | 516 m² |
| Rue Joseph Pinvidic | 3 ventes | 1 100 €/m² | - | 97 m² |
| La Montagne | 2 ventes | - | - | 798 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Landivisiau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landivisiau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plougourvest
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 809 €/m²
Données 2025
29400
1 522 habitants
15 ventes
Bodilis
Prix moyen/m²
↑ +52.90%
2 294 €/m²
Données 2025
29400
1 723 habitants
4 ventes
Lampaul-Guimiliau
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 573 €/m²
Données 2025
29400
2 032 habitants
23 ventes
Loc-Eguiner
Prix moyen/m²
↑ +114.50%
1 260 €/m²
Données 2025
29400
376 habitants
4 ventes
Guimiliau
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 424 €/m²
Données 2025
29400
994 habitants
8 ventes
Locmélar
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 634 €/m²
Données 2025
29400
487 habitants
11 ventes
Plougar
Prix moyen/m²
↑ +50.00%
1 617 €/m²
Données 2025
29440
789 habitants
4 ventes
Guiclan
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 594 €/m²
Données 2025
29410
2 585 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 916 hectares
Densité :
492 hab./km²
Coordonnées :
48,5163, -4,0615
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Landivisiau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landivisiau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Landivisiau compte 127 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Landivisiau
1 627 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Landivisiau
1 624 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Landivisiau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Landivisiau
58 rues de Landivisiau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Landivisiau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Landivisiau :
Prix affiché (1 627 €/m²) :
1 627 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Landivisiau
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Landivisiau :
🏠 Maisons
93 ventes
1 674 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
1 483 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
838 €/m²
Prix moyen/m²