5288 Za De La Base
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 3 900 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 124 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guengat
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29066
1 846 habitants
80 hab./km²
1 878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guengat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 728 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guengat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guengat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guengat.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guengat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
124 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
124 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guengat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 878 €/m² 15 ventes | +0.00% | - | - | 124 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 878 €/m² 15 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 918 €/m² 16 ventes | ↓ -17.20% | - | - | 152 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 316 €/m² 21 ventes | ↑ +42.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 623 €/m² 29 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 541 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guengat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 541 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 152 €/m² à 124 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guengat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guengat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 28 | 15% |
| B | 5 | 3% | 103 | 55% |
| C | 59 | 32% | 26 | 14% |
| D | 62 | 33% | 7 | 4% |
| E | 27 | 15% | 7 | 4% |
| F | 18 | 10% | 10 | 5% |
| G | 11 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Guengat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/05/1990 | 07/12/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De Pors Clos
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
180 Kerval
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
5084 La Boissiere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
5084 La Boissiere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
1 Rte Du Juch
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 659 €/m²
7 Rte De Lestraon
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 363 €/m²
17 Rte Du Moulin Vert
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
17 Rte Du Moulin Vert
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
29 Rue Des Chevrefeuilles
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
17 Rte De Keryeven
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
17 Rte De Keryeven
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
5 Rte De Loscoat
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5 Rte De Loscoat
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
9 Rue Du Stade
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
1 Rte De Plogonnec
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 3 294 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 55 €/m²
1 Rte De Plogonnec
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 392 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
1 Rte De Plogonnec
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 392 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
1 Rte De Plogonnec
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 3 294 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 55 €/m²
3 Rte De Kermouster
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 802 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5288 Za De La Base | 30/04/2025 | Local commercial | 3 900 m² | 485 000 € | 124 €/m² |
| 1 Rue De Pors Clos | 11/03/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 180 Kerval | 14/02/2025 | Maison | 147 m² | 135 000 € | 918 €/m² |
| 5084 La Boissiere | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 5084 La Boissiere | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 1 Rte Du Juch | 02/01/2025 | Maison | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 7 Rte De Lestraon | 27/12/2024 | Maison | 113 m² | 154 000 € | 1 363 €/m² |
| 17 Rte Du Moulin Vert | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 273 000 € | 2 100 €/m² |
| 17 Rte Du Moulin Vert | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 273 000 € | 2 100 €/m² |
| 29 Rue Des Chevrefeuilles | 06/12/2024 | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 17 Rte De Keryeven | 22/11/2024 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 17 Rte De Keryeven | 22/11/2024 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 5 Rte De Loscoat | 05/11/2024 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 5 Rte De Loscoat | 05/11/2024 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 9 Rue Du Stade | 05/11/2024 | Maison | 87 m² | 157 100 € | 1 806 €/m² |
| 1 Rte De Plogonnec | 04/11/2024 | Local commercial | 3 294 m² | 180 000 € | 55 €/m² |
| 1 Rte De Plogonnec | 04/11/2024 | Local commercial | 392 m² | 180 000 € | 459 €/m² |
| 1 Rte De Plogonnec | 04/11/2024 | Local commercial | 392 m² | 180 000 € | 459 €/m² |
| 1 Rte De Plogonnec | 04/11/2024 | Local commercial | 3 294 m² | 180 000 € | 55 €/m² |
| 3 Rte De Kermouster | 28/10/2024 | Maison | 101 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guengat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerval
10 ventes- Prix m² maison
- 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Creac H Quel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 824 m²
Kerdriolet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 520 m²
La Boissiere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Kerarneuff
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
La Laiterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 972 m²
Rte De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Kerbloch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Keridou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rte Du Juch
1 vente- Prix m² maison
- 3 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Rue De Pors Clos
1 vente- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Za De La Base
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 822 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerval | 10 ventes | 918 €/m² | - | 1 704 m² |
| Creac H Quel | 5 ventes | - | - | 9 824 m² |
| Kerdriolet | 5 ventes | - | - | 13 520 m² |
| La Boissiere | 4 ventes | 2 446 €/m² | - | 1 102 m² |
| Kerarneuff | 2 ventes | - | - | 3 630 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 696 m² |
| La Laiterie | 2 ventes | - | - | 1 972 m² |
| Rte De La Tour | 2 ventes | - | - | 1 080 m² |
| Kerbloch | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Keridou | 1 vente | - | - | 1 085 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Rte Du Juch | 1 vente | 3 658 €/m² | - | 737 m² |
| Rue De Pors Clos | 1 vente | 1 200 €/m² | - | 60 m² |
| Za De La Base | 1 vente | - | - | 12 822 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guengat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guengat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plogonnec
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 900 €/m²
Données 2025
29180
3 236 habitants
29 ventes
Plonéis
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 979 €/m²
Données 2025
29710
2 409 habitants
26 ventes
Le Juch
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 332 €/m²
Données 2025
29100
765 habitants
9 ventes
Gourlizon
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 082 €/m²
Données 2025
29710
949 habitants
5 ventes
Locronan
Prix moyen/m²
↑ +33.90%
2 286 €/m²
Données 2025
29180
829 habitants
7 ventes
Kerlaz
Prix moyen/m²
↑ +43.20%
2 997 €/m²
Données 2025
29100
805 habitants
6 ventes
Pluguffan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 302 €/m²
Données 2025
29700
4 223 habitants
41 ventes
Quimper
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 232 €/m²
Données 2025
29000
64 385 habitants
1 074 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
2 287 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
48,0414, -4,1882
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guengat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guengat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guengat compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guengat
1 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guengat
1 728 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guengat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guengat
14 rues de Guengat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guengat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guengat :
Prix affiché (1 878 €/m²) :
1 878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guengat :
🏠 Maisons
15 ventes
1 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
124 €/m²
Prix moyen/m²