175 Gorre Ar Yeun
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 106 500 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dinéault
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29044
1 853 habitants
39 hab./km²
↑ +15.90%
1 652 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dinéault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 849 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dinéault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dinéault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dinéault.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dinéault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%1 652 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 849 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dinéault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 652 €/m² 12 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 426 €/m² 19 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 599 €/m² 14 ventes | ↑ +1.40% | - | - | 643 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 577 €/m² 27 ventes | ↑ +43.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 100 €/m² 22 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 033 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dinéault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 1 652 €/m², soit une variation de +59.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 643 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dinéault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dinéault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 18 | 10% |
| B | 2 | 1% | 103 | 59% |
| C | 27 | 15% | 25 | 14% |
| D | 86 | 49% | 9 | 5% |
| E | 26 | 15% | 8 | 5% |
| F | 20 | 11% | 7 | 4% |
| G | 11 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Dinéault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
109 Rte De La Croix Du Guilly
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
109 Rte De La Croix Du Guilly
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
109 Rte De La Croix Du Guilly
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
5 Cite De L'Aulne
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
131 Rte De Kerricard Huella
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
131 Rte De Kerricard Huella
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
30 Rte De Ruminiou
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5 Cite Du Garvan
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
8 Cite De L'Aulne
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
16 Rue La Tour D'Auvergne
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
12 Res Sant Dispar
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
3 Res Sant Dispar
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 62 415 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
10 Rue Du Chap
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 97 183 €
- Prix/m²
- 934 €/m²
306 Rte De Kerdonnard
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 273 500 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Local commercial- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
665 Che De Kervarvail
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
55 Rte Du Menic
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
10 Cite De L'Aulne
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 Gorre Ar Yeun | 21/03/2025 | Maison | 30 m² | 106 500 € | 3 550 €/m² |
| 109 Rte De La Croix Du Guilly | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 180 282 € | 1 502 €/m² |
| 109 Rte De La Croix Du Guilly | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 180 282 € | 1 502 €/m² |
| 109 Rte De La Croix Du Guilly | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 180 282 € | 1 502 €/m² |
| 5 Cite De L'Aulne | 25/02/2025 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 131 Rte De Kerricard Huella | 16/01/2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 131 Rte De Kerricard Huella | 16/01/2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 30 Rte De Ruminiou | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 5 Cite Du Garvan | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 157 500 € | 1 790 €/m² |
| 8 Cite De L'Aulne | 29/11/2024 | Maison | 121 m² | 103 000 € | 851 €/m² |
| 16 Rue La Tour D'Auvergne | 04/11/2024 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 12 Res Sant Dispar | 04/10/2024 | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 3 Res Sant Dispar | 20/09/2024 | Maison | 103 m² | 62 415 € | 606 €/m² |
| 10 Rue Du Chap | 10/09/2024 | Maison | 104 m² | 97 183 € | 934 €/m² |
| 306 Rte De Kerdonnard | 30/07/2024 | Maison | 158 m² | 273 500 € | 1 731 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 26/07/2024 | Local commercial | 145 m² | 92 000 € | 634 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 26/07/2024 | Maison | 107 m² | 92 000 € | 860 €/m² |
| 665 Che De Kervarvail | 13/07/2024 | Maison | 124 m² | 255 000 € | 2 056 €/m² |
| 55 Rte Du Menic | 21/06/2024 | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² |
| 10 Cite De L'Aulne | 30/05/2024 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dinéault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rosconnec
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 627 m²
Kerricard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 819 m²
Rte De La Croix Du Guilly
6 ventes- Prix m² maison
- 1 502 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
Ar Yeun Vras
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 105 m²
Rte De Kerricard Huella
4 ventes- Prix m² maison
- 1 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 808 m²
Cosquinquis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 580 m²
Gorre Ar Yeun
2 ventes- Prix m² maison
- 3 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Menez Rosconnec
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 115 m²
Cite De L'Aulne
1 vente- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Coat Cochon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
Imp Gorre Ar Yeun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 883 m²
La Grande Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 300 m²
Menez Ty Devet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rosconnec | 11 ventes | - | - | 6 627 m² |
| Kerricard | 7 ventes | - | - | 18 819 m² |
| Rte De La Croix Du Guilly | 6 ventes | 1 502 €/m² | - | 833 m² |
| Ar Yeun Vras | 4 ventes | - | - | 13 105 m² |
| Rte De Kerricard Huella | 4 ventes | 1 882 €/m² | - | 1 808 m² |
| Cosquinquis | 2 ventes | - | - | 4 580 m² |
| Gorre Ar Yeun | 2 ventes | 3 550 €/m² | - | 495 m² |
| Menez Rosconnec | 2 ventes | - | - | 2 115 m² |
| Cite De L'Aulne | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 476 m² |
| Coat Cochon | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
| Imp Gorre Ar Yeun | 1 vente | - | - | 1 883 m² |
| La Grande Garenne | 1 vente | - | - | 8 300 m² |
| Menez Ty Devet | 1 vente | - | - | 24 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dinéault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dinéault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plomodiern
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 226 €/m²
Données 2025
29550
2 282 habitants
26 ventes
Trégarvan
Prix moyen/m²
↓ -49.80%
681 €/m²
Données 2025
29560
134 habitants
1 vente
Port-Launay
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 286 €/m²
Données 2025
29150
404 habitants
7 ventes
Rosnoën
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 781 €/m²
Données 2025
29590
1 012 habitants
9 ventes
Ploéven
Prix moyen/m²
↑ +65.70%
2 137 €/m²
Données 2025
29550
550 habitants
6 ventes
Châteaulin
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 568 €/m²
Données 2025
29150
5 085 habitants
54 ventes
Saint-Ségal
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 471 €/m²
Données 2025
29590
1 182 habitants
10 ventes
Saint-Nic
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 647 €/m²
Données 2025
29550
753 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
4 726 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
48,2164, -4,1755
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dinéault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dinéault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dinéault compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dinéault
1 652 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dinéault
1 849 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dinéault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dinéault
13 rues de Dinéault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dinéault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dinéault :
Prix affiché (1 652 €/m²) :
1 652 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dinéault
↑ +15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dinéault :
🏠 Maisons
12 ventes
1 652 €/m²
Prix moyen/m²