Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-sur-Armançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-sur-Armançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-sur-Armançon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-sur-Armançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-sur-Armançon, le prix moyen est de 361 €/m² et le prix médian de 361 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-sur-Armançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-sur-Armançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Saint-Martin-sur-Armançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-sur-Armançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-sur-Armançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-sur-Armançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-sur-Armançon au prix de 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-sur-Armançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-sur-Armançon entre 2024 et 2025 est de -78.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-sur-Armançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-sur-Armançon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 361 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-sur-Armançon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89355 138 habitants 9 hab./km²

↓ -78.30%

361 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-sur-Armançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

361 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-sur-Armançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-sur-Armançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-sur-Armançon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-sur-Armançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -78.30%

361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

361 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-sur-Armançon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	361 €/m² 1 vente	↓ -78.30%	-	-	-	-
2024	1 662 €/m² 3 ventes	↑ +8.90%	-	-	-	-
2023	1 526 €/m² 3 ventes	↑ +86.60%	-	-	-	-
2022	818 €/m² 1 vente	↓ -35.20%	-	-	-	-
2021	1 263 €/m² 3 ventes	↓ -20.50%	-	-	-	-
2020	1 588 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-sur-Armançon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 361 €/m², soit une variation de -77.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 78.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-sur-Armançon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-sur-Armançon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	41%
C	0	0%	4	24%
D	4	24%	0	0%
E	7	41%	1	6%
F	3	18%	2	12%
G	3	18%	3	18%

Risques naturels à Saint-Martin-sur-Armançon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Tanlay

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

90 Derriere La Ville

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

90 Derriere La Ville

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

5 Rue Haute

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 164 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

105 Arthe

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 127 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

9003 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

3 Rue De La Porte D'En Haut

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

3 Rue De La Porte D'En Haut

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

3 Rue De La Porte D'En Haut

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

9003 Rue De Molosmes

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 10 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

9003 Rue De Molosmes

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9001 Rue Des Fosses

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 81 759 €
Prix/m²: 818 €/m²

1 Rue Des Fosses

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 135 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

1 Rue Des Fosses

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 135 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

1 Rue Des Fosses

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 38 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 395 €/m²

1 Rue Des Fosses

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 38 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 395 €/m²

4 Rue Basse

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 71 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

2 Rte De Tanlay

Maison

Date: 20/07/2021
Surface: 91 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

1 Rue De Rugny

Maison

Date: 15/03/2021
Surface: 66 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/03/2021
Surface: 80 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 994 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Tanlay	20/08/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
90 Derriere La Ville	05/04/2024	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
90 Derriere La Ville	05/04/2024	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
5 Rue Haute	13/02/2024	Maison	164 m²	160 000 €	976 €/m²
105 Arthe	24/08/2023	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
9003 Rue De L Eglise	26/05/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De La Porte D'En Haut	19/04/2023	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
3 Rue De La Porte D'En Haut	19/04/2023	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
3 Rue De La Porte D'En Haut	19/04/2023	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
9003 Rue De Molosmes	13/02/2023	Maison	10 m²	40 000 €	4 000 €/m²
9003 Rue De Molosmes	13/02/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
9001 Rue Des Fosses	12/07/2022	Maison	100 m²	81 759 €	818 €/m²
1 Rue Des Fosses	11/02/2022	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
1 Rue Des Fosses	11/02/2022	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
1 Rue Des Fosses	11/02/2022	Maison	38 m²	205 000 €	5 395 €/m²
1 Rue Des Fosses	11/02/2022	Maison	38 m²	205 000 €	5 395 €/m²
4 Rue Basse	07/12/2021	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
2 Rte De Tanlay	20/07/2021	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
1 Rue De Rugny	15/03/2021	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
4 Rue De L Eglise	05/03/2021	Maison	80 m²	79 500 €	994 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-sur-Armançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Vau Remy

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 328 m²

Vau Yelvet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 022 m²

Envers De Vau Rabais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 833 m²

Sur Le Sentier De Vau Yelv

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 283 m²

Bas De Vau Rabais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

La Croix De Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 838 m²

La Longue Raie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Le Grand Vau Remy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Les Olivettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 648 m²

Monteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Sur Peuillier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Adroit De D Un Chien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Adroit De La Preuse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Adroit De Vau Voutoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Brosse Ronde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 205 m²

Front Chaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

L Abime

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

La Petite Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

Sur Colin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Sur Le Fays

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Sur Les Fosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Sur Les Haies Du Charmoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 435 m²

Vau Mercier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Vau Remy	5 ventes	-	-	2 328 m²
Vau Yelvet	5 ventes	-	-	2 022 m²
Envers De Vau Rabais	3 ventes	-	-	1 833 m²
Sur Le Sentier De Vau Yelv	3 ventes	-	-	1 283 m²
Bas De Vau Rabais	2 ventes	-	-	1 760 m²
La Croix De Pierre	2 ventes	-	-	1 838 m²
La Longue Raie	2 ventes	-	-	3 040 m²
Le Grand Vau Remy	2 ventes	-	-	1 420 m²
Les Olivettes	2 ventes	-	-	2 648 m²
Monteau	2 ventes	-	-	760 m²
Sur Peuillier	2 ventes	-	-	2 410 m²
Adroit De D Un Chien	1 vente	-	-	120 m²
Adroit De La Preuse	1 vente	-	-	1 080 m²
Adroit De Vau Voutoir	1 vente	-	-	1 700 m²
Brosse Ronde	1 vente	-	-	4 205 m²
Front Chaud	1 vente	-	-	120 m²
L Abime	1 vente	-	-	2 620 m²
La Petite Roche	1 vente	-	-	2 220 m²
Sur Colin	1 vente	-	-	950 m²
Sur Le Fays	1 vente	-	-	850 m²
Sur Les Fosses	1 vente	-	-	230 m²
Sur Les Haies Du Charmoy	1 vente	-	-	1 435 m²
Vau Mercier	1 vente	-	-	3 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-sur-Armançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-sur-Armançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km