Que signifient les données DVF pour Leugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leugny compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leugny, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Leugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Leugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leugny au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leugny entre 2024 et 2025 est de +35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leugny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Leugny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89221 315 habitants 23 hab./km²

↑ +35.90%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leugny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leugny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leugny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leugny.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leugny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.90%

1 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leugny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 336 €/m² 6 ventes	↑ +35.90%	-	-	-	-
2024	983 €/m² 6 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2023	1 090 €/m² 7 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2022	778 €/m² 8 ventes	↓ -34.40%	-	-	-	-
2021	1 186 €/m² 7 ventes	↑ +85.50%	-	-	-	-
2020	640 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leugny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 640 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +108.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Leugny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leugny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	13%
B	0	0%	21	31%
C	11	16%	22	33%
D	16	24%	7	10%
E	17	25%	2	3%
F	10	15%	3	4%
G	13	19%	3	4%

Risques naturels à Leugny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2013	08/07/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rle Des Mulets

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 10 900 €
Prix/m²: 191 €/m²

4 Rle Des Mulets

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 10 900 €
Prix/m²: 242 €/m²

14 Foret

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

18 Rue De Montifaux

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

18 Rue De Montifaux

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

5010 Rue De Ouanne

Local commercial

Date: 20/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

5010 Rue De Ouanne

Local commercial

Date: 20/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

5 Rue De Chatre

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5 Rue De Chatre

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5 Rue De Chatre

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

10 Rue De Ouanne

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

18 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

7 Grande Rue

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 53 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

6 Rle Des Mulets

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 57 m²
Prix: 14 925 €
Prix/m²: 262 €/m²

4 Rle Des Mulets

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 14 925 €
Prix/m²: 332 €/m²

210 Ville Perdue

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 58 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

195 Les Prieurs

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 38 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

20 Rue De L Eglise Saint Martin

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 46 m²
Prix: 70 334 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

1 Rue De Montifaux

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 62 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

22 Grande Rue

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 64 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rle Des Mulets	26/03/2025	Maison	57 m²	10 900 €	191 €/m²
4 Rle Des Mulets	26/03/2025	Maison	45 m²	10 900 €	242 €/m²
14 Foret	21/02/2025	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
18 Rue De Montifaux	26/12/2024	Maison	73 m²	86 500 €	1 185 €/m²
18 Rue De Montifaux	26/12/2024	Maison	73 m²	86 500 €	1 185 €/m²
5010 Rue De Ouanne	20/11/2024	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
5010 Rue De Ouanne	20/11/2024	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
10 Rue De Ouanne	27/07/2024	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
18 Rue Des Ecoles	11/07/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
7 Grande Rue	18/06/2024	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
6 Rle Des Mulets	13/06/2024	Maison	57 m²	14 925 €	262 €/m²
4 Rle Des Mulets	13/06/2024	Maison	45 m²	14 925 €	332 €/m²
210 Ville Perdue	07/03/2024	Maison	58 m²	53 000 €	914 €/m²
195 Les Prieurs	22/12/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
20 Rue De L Eglise Saint Martin	09/12/2023	Maison	46 m²	70 334 €	1 529 €/m²
1 Rue De Montifaux	16/05/2023	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
22 Grande Rue	06/05/2023	Maison	64 m²	59 000 €	922 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leugny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Foret

3 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 004 m²

Le Gibon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Les Ferrands

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 366 m²

Rle Des Mulets

2 ventes

Prix m² maison: 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Les Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Foret	3 ventes	2 600 €/m²	-	2 004 m²
Le Gibon	2 ventes	-	-	360 m²
Les Ferrands	2 ventes	-	-	1 366 m²
Rle Des Mulets	2 ventes	216 €/m²	-	56 m²
Le Village	1 vente	-	-	420 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	416 m²

Prix de l'immobilier autour de Leugny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leugny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km