Que signifient les données DVF pour Arcy-sur-Cure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcy-sur-Cure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arcy-sur-Cure compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arcy-sur-Cure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arcy-sur-Cure, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arcy-sur-Cure n'apparaissent pas ?

Une rue de Arcy-sur-Cure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Arcy-sur-Cure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arcy-sur-Cure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arcy-sur-Cure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arcy-sur-Cure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arcy-sur-Cure au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arcy-sur-Cure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arcy-sur-Cure entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arcy-sur-Cure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arcy-sur-Cure, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arcy-sur-Cure

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89015 486 habitants 18 hab./km²

↓ -9.30%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcy-sur-Cure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

784 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arcy-sur-Cure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcy-sur-Cure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcy-sur-Cure.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcy-sur-Cure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

784 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arcy-sur-Cure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	909 €/m² 11 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2024	1 002 €/m² 11 ventes	↑ +1.40%	-	-	563 €/m² 1 vente	-
2023	989 €/m² 13 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2022	889 €/m² 17 ventes	↑ +17.60%	-	-	-	-
2021	756 €/m² 21 ventes	↑ +42.80%	-	-	253 €/m² 1 vente	-
2020	530 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arcy-sur-Cure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 530 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +71.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 253 €/m² à 563 €/m², soit une variation de +122.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arcy-sur-Cure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arcy-sur-Cure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	5	5%
B	1	1%	23	24%
C	6	6%	27	28%
D	13	14%	6	6%
E	18	19%	9	9%
F	32	34%	16	17%
G	24	25%	9	9%

Risques naturels à Arcy-sur-Cure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	15/01/2018 - 15/02/2018	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 16/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 10/01/1994	12/04/1994

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue De L Orme

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

4 Rue Vallee Jean Durand

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 29 999 €
Prix/m²: 588 €/m²

8 Av De La Gare

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

17 Rue Du Pont

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

8 Rue De La Croix Benoit

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

13 Rue De L Orme

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rue Des Vergers

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

39 Rue De L Orme

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

13 Rue Du Pont

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 69 100 €
Prix/m²: 864 €/m²

32 Rue Du Pont

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 82 800 €
Prix/m²: 974 €/m²

17 Enceinte De Digogne

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

17 Enceinte De Digogne

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

1 Rue Tardy

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 25 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 2 808 €/m²

1 Rue Tardy

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

3 Rue Tardy

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 540 €/m²

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 18 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

1 Rue De L Orme

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5 Enceinte De Digogne

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 58 €/m²

33 Rue Du Gue

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 41 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De L Orme	15/04/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
4 Rue Vallee Jean Durand	14/04/2025	Maison	51 m²	29 999 €	588 €/m²
8 Av De La Gare	08/04/2025	Maison	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
17 Rue Du Pont	28/03/2025	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
8 Rue De La Croix Benoit	25/10/2024	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
13 Rue De L Orme	09/10/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Vergers	25/09/2024	Maison	70 m²	41 000 €	586 €/m²
39 Rue De L Orme	16/09/2024	Maison	130 m²	138 000 €	1 062 €/m²
13 Rue Du Pont	22/07/2024	Maison	80 m²	69 100 €	864 €/m²
32 Rue Du Pont	19/07/2024	Maison	85 m²	82 800 €	974 €/m²
17 Enceinte De Digogne	03/07/2024	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
17 Enceinte De Digogne	03/07/2024	Maison	24 m²	160 000 €	6 667 €/m²
1 Rue Tardy	06/06/2024	Maison	25 m²	70 200 €	2 808 €/m²
1 Rue Tardy	06/06/2024	Maison	47 m²	70 200 €	1 494 €/m²
3 Rue Tardy	06/06/2024	Maison	130 m²	70 200 €	540 €/m²
9 Gr Grande Rue	02/05/2024	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
11 Gr Grande Rue	02/05/2024	Maison	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
1 Rue De L Orme	24/04/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
5 Enceinte De Digogne	12/04/2024	Maison	52 m²	3 000 €	58 €/m²
33 Rue Du Gue	08/04/2024	Maison	41 m²	18 000 €	439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcy-sur-Cure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Rue De L Orme

5 ventes

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Vignes Des Champs Colommie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Enceinte De Digogne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Rue Du Pont

2 ventes

Prix m² maison: 1 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Terres Des Vallees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 716 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

La Petite Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Rue Louis Bailly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue Vallee Jean Durand

1 vente

Prix m² maison: 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Vignes Des Champs Bailly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	90 m²
Rue De L Orme	5 ventes	1 900 €/m²	-	82 m²
Vignes Des Champs Colommie	5 ventes	-	-	98 m²
Enceinte De Digogne	2 ventes	-	-	29 m²
Rue Du Pont	2 ventes	1 516 €/m²	-	74 m²
Terres Des Vallees	2 ventes	-	-	12 716 m²
Av De La Gare	1 vente	1 523 €/m²	-	130 m²
La Petite Vallee	1 vente	-	-	465 m²
Rue Louis Bailly	1 vente	-	-	48 m²
Rue Vallee Jean Durand	1 vente	588 €/m²	-	178 m²
Vignes Des Champs Bailly	1 vente	-	-	928 m²

Prix de l'immobilier autour de Arcy-sur-Cure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arcy-sur-Cure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km