Que signifient les données DVF pour Bessy-sur-Cure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessy-sur-Cure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessy-sur-Cure compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bessy-sur-Cure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessy-sur-Cure, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 1 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessy-sur-Cure n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessy-sur-Cure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bessy-sur-Cure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessy-sur-Cure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessy-sur-Cure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessy-sur-Cure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessy-sur-Cure au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessy-sur-Cure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessy-sur-Cure entre 2024 et 2025 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessy-sur-Cure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessy-sur-Cure, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bessy-sur-Cure

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89040 184 habitants 17 hab./km²

↓ -40.50%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessy-sur-Cure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bessy-sur-Cure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessy-sur-Cure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessy-sur-Cure.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessy-sur-Cure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

1 014 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessy-sur-Cure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 014 €/m² 2 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2024	1 704 €/m² 2 ventes	↑ +90.70%	-	-	-	-
2023	894 €/m² 4 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2022	974 €/m² 3 ventes	↑ +27.70%	-	-	-	-
2021	763 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessy-sur-Cure entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 763 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de +32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bessy-sur-Cure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessy-sur-Cure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	0	0%	7	27%
C	3	12%	10	38%
D	2	8%	0	0%
E	9	35%	2	8%
F	9	35%	2	8%
G	3	12%	2	8%

Risques naturels à Bessy-sur-Cure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 15/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 10/01/1994	12/04/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Grande Rue

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

27 Rle De La Rue Goulmet

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 26 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

269 Moulin De Bessy

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

269 Moulin De Bessy

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 210 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

108 Grande Rue

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 52 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

85 Le Sentier

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 16 m²
Prix: 1 750 €
Prix/m²: 109 €/m²

89 Grande Rue

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

30 Rue Goulmet

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

87 Grande Rue

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 36 m²
Prix: 244 050 €
Prix/m²: 6 779 €/m²

87 Grande Rue

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 11 m²
Prix: 244 050 €
Prix/m²: 22 186 €/m²

128 Grande Rue

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 33 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

14 Grande Rue

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 45 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

133 Grande Rue

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 159 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

62 Rue Goulmet

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 118 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

29 Grande Rue

Appartement

Date: 02/12/2021
Surface: 27 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

29 Grande Rue

Appartement

Date: 02/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

70 Grande Rue

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 80 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 62 €/m²

168 Grande Rue

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 125 m²
Prix: 144 875 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

199 Rue De La Fecauderie

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 137 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Grande Rue	02/12/2024	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
27 Rle De La Rue Goulmet	12/01/2024	Maison	26 m²	59 000 €	2 269 €/m²
269 Moulin De Bessy	08/08/2023	Maison	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
269 Moulin De Bessy	08/08/2023	Maison	210 m²	390 000 €	1 857 €/m²
108 Grande Rue	04/08/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
1 Pl De L Eglise	12/05/2023	Maison	52 m²	39 000 €	750 €/m²
85 Le Sentier	16/03/2023	Maison	16 m²	1 750 €	109 €/m²
89 Grande Rue	02/02/2023	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
30 Rue Goulmet	30/08/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
87 Grande Rue	29/08/2022	Maison	36 m²	244 050 €	6 779 €/m²
87 Grande Rue	29/08/2022	Maison	11 m²	244 050 €	22 186 €/m²
128 Grande Rue	26/08/2022	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
14 Grande Rue	03/03/2022	Maison	45 m²	45 500 €	1 011 €/m²
133 Grande Rue	22/12/2021	Maison	159 m²	112 000 €	704 €/m²
62 Rue Goulmet	20/12/2021	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
29 Grande Rue	02/12/2021	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
29 Grande Rue	02/12/2021	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
70 Grande Rue	19/11/2021	Maison	80 m²	5 000 €	62 €/m²
168 Grande Rue	06/09/2021	Maison	125 m²	144 875 €	1 159 €/m²
199 Rue De La Fecauderie	23/07/2021	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessy-sur-Cure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Vallon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 210 m²

Sur La Vallee Jouachin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 224 m²

La Metairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Le Chemin Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 285 m²

Rompus Batard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 433 m²

Rue Daumas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Sur Les Grillottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 835 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Vallon	2 ventes	-	-	3 210 m²
Sur La Vallee Jouachin	2 ventes	-	-	6 224 m²
La Metairie	1 vente	-	-	230 m²
Le Chemin Haut	1 vente	-	-	2 285 m²
Rompus Batard	1 vente	-	-	47 433 m²
Rue Daumas	1 vente	-	-	140 m²
Sur Les Grillottes	1 vente	-	-	9 835 m²

Prix de l'immobilier autour de Bessy-sur-Cure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessy-sur-Cure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km