Prix immobilier et DVF pour Andelnans

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90001 1 093 habitants 260 hab./km²
↑ +2.30%
1 706 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Andelnans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 795 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
24
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andelnans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Andelnans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Andelnans.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

19 ventes · 63,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Andelnans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

964 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +86.70%

1 164 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Andelnans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 843 €/m² 19 ventes ↑ +6.90% 964 €/m² 5 ventes ↓ -25.00% 1 164 €/m² 6 ventes ↑ +86.70%
2024 1 723 €/m² 10 ventes ↑ +34.00% 1 285 €/m² 2 ventes ↑ +17.00% 624 €/m² 3 ventes ↓ -58.50%
2023 1 286 €/m² 7 ventes ↓ -34.00% 1 098 €/m² 2 ventes ↑ +30.60% 1 504 €/m² 1 vente ↓ -16.70%
2022 1 947 €/m² 21 ventes ↑ +0.50% 841 €/m² 1 vente ↓ -43.90% 1 806 €/m² 2 ventes ↓ -15.40%
2021 1 938 €/m² 9 ventes ↑ +9.80% 1 499 €/m² 1 vente - 2 134 €/m² 1 vente -
2020 1 765 €/m² 9 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Andelnans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 880 € de plus au m² que les appartements (1 843 €/m² contre 964 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 765 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 499 €/m² à 964 €/m², soit une variation de -35.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 134 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de -45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +86.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Andelnans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Andelnans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 8 7%
B 3 3% 19 17%
C 26 24% 16 15%
D 41 38% 38 35%
E 26 24% 18 17%
F 9 8% 6 6%
G 4 4% 4 4%

Risques naturels à Andelnans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 13/12/2019
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/12/1993 - 21/12/1993 06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/02/1990 - 16/02/1990 16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/08/1988 - 02/08/1988 07/12/1988
Mouvement de Terrain 01/08/1988 - 02/08/1988 07/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/02/1984 - 08/02/1984 11/05/1984
DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De Montbeliard

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
105 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

10 Rue De La Rainette

Maison
Date
15/05/2025
Surface
117 m²
Prix
243 000 €
Prix/m²
2 077 €/m²

12 Rue De La Foret

Appartement
Date
17/04/2025
Surface
50 m²
Prix
47 500 €
Prix/m²
950 €/m²

9001 Rue Des Balastieres

Local commercial
Date
20/03/2025
Surface
7 800 m²
Prix
39 000 €
Prix/m²
5 €/m²

313 Hameau De La Douce

Maison
Date
17/03/2025
Surface
88 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

5229 Rte De Montbeliard

Local commercial
Date
11/03/2025
Surface
237 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
549 €/m²

16 Rue Peintre Maurice Ehlinger

Appartement
Date
25/02/2025
Surface
87 m²
Prix
108 300 €
Prix/m²
1 245 €/m²

110 Hameau Du Berger

Maison
Date
13/02/2025
Surface
83 m²
Prix
136 900 €
Prix/m²
1 649 €/m²

1 Hameau De La Douce

Appartement
Date
12/02/2025
Surface
47 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
1 170 €/m²

2 Rue De Danjoutin

Appartement
Date
03/02/2025
Surface
72 m²
Prix
73 500 €
Prix/m²
1 021 €/m²

148 Hameau Du Berger

Maison
Date
23/01/2025
Surface
101 m²
Prix
173 000 €
Prix/m²
1 713 €/m²

12 Hameau De L Assise

Maison
Date
04/11/2024
Surface
77 m²
Prix
167 000 €
Prix/m²
2 169 €/m²

La Cise

Local commercial
Date
30/10/2024
Surface
-
Prix
-
Prix/m²
-

33 Hameau De L Assise

Maison
Date
30/10/2024
Surface
85 m²
Prix
105 900 €
Prix/m²
1 246 €/m²

9 Hameau De L Assise

Maison
Date
26/10/2024
Surface
70 m²
Prix
129 600 €
Prix/m²
1 851 €/m²

171 Hameau Du Berger

Maison
Date
16/10/2024
Surface
83 m²
Prix
123 500 €
Prix/m²
1 488 €/m²

119 Hameau Du Berger

Maison
Date
27/08/2024
Surface
101 m²
Prix
200 500 €
Prix/m²
1 985 €/m²

50 Hameau De L Assise

Maison
Date
26/07/2024
Surface
103 m²
Prix
148 375 €
Prix/m²
1 441 €/m²

23 Rue Des Pres

Local commercial
Date
25/07/2024
Surface
11 074 m²
Prix
1 200 000 €
Prix/m²
108 €/m²

13 Rue Des Pres

Local commercial
Date
28/06/2024
Surface
265 m²
Prix
291 000 €
Prix/m²
1 098 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Andelnans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Hameau De La Douce

3 ventes
Prix m² maison
1 250 €/m²
Prix m² appartement
1 170 €/m²
Surface terrain moy.
530 m²

Rue Peintre Maurice Ehlinger

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 244 €/m²
Surface terrain moy.
-

Hameau Du Berger

2 ventes
Prix m² maison
1 680 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
320 m²

Les Preyez

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 010 m²

Longchamp

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 674 m²

Rte De Montbeliard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 693 m²

Rue De La Foret

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
950 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Village

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
91 m²

Les Vergerots

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
855 m²

Rue De Danjoutin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 020 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Rainette

1 vente
Prix m² maison
2 076 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
621 m²

Rue Des Balastieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Andelnans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Andelnans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bourgogne-Franche-Comté
Département : Territoire de Belfort (90)
Surface : 419 hectares
Densité : 260 hab./km²
Coordonnées : 47,6017, 6,8628

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Andelnans

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Andelnans

Trouvez des réponses aux questions fréquentes