Que signifient les données DVF pour Argiésans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argiésans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argiésans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argiésans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argiésans, le prix moyen est de 2 728 €/m² et le prix médian de 2 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argiésans n'apparaissent pas ?

Une rue de Argiésans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Argiésans a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argiésans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argiésans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argiésans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argiésans au prix de 2 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argiésans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argiésans entre 2024 et 2025 est de +79.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argiésans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 728 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argiésans

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90004 607 habitants 216 hab./km²

↑ +79.60%

2 728 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argiésans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argiésans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argiésans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argiésans.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 728 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 728 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argiésans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	2 728 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 519 €/m² 2 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2023	1 956 €/m² 1 vente	↑ +12.10%	1 653 €/m² 1 vente	↑ +12.40%	-	-
2022	1 745 €/m² 5 ventes	↑ +9.60%	1 470 €/m² 2 ventes	↓ -10.40%	-	-
2021	1 592 €/m² 2 ventes	↓ -20.90%	1 640 €/m² 1 vente	-	559 €/m² 2 ventes	-
2020	2 014 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argiésans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 209 € de plus au m² que les maisons (2 728 €/m² contre 1 519 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 014 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 640 €/m² à 2 728 €/m², soit une variation de +66.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 559 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argiésans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argiésans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	19%	11	31%
B	3	8%	0	0%
C	18	50%	17	47%
D	2	6%	3	8%
E	5	14%	4	11%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Argiésans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2016	26/10/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Tilleuls

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 2 050 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 244 €/m²

5 Rue Des Lilas

Local commercial

Date: 08/04/2024
Surface: 36 m²
Prix: 361 050 €
Prix/m²: 10 029 €/m²

5 Rue Des Lilas

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 129 m²
Prix: 361 050 €
Prix/m²: 2 799 €/m²

7 Rue Des Alisiers

Appartement

Date: 22/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

7 Rue Des Alisiers

Local commercial

Date: 22/03/2024
Surface: 420 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

7 Rue Du Moulin

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 175 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

13 Rue Sur La Cote

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

9 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 30/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

9 Rue Des Alisiers

Local commercial

Date: 30/08/2023
Surface: 564 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

20 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 104 m²
Prix: 203 374 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

16 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 228 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

16 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 228 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

7 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 98 m²
Prix: 217 350 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

5 Imp Des Tombois

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 116 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

10 Rue Des Alisiers

Local commercial

Date: 06/07/2022
Surface: 7 769 m²
Prix: 868 671 €
Prix/m²: 112 €/m²

9 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 28/04/2022
Surface: 75 m²
Prix: 124 320 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

7 Rue Des Lilas

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 168 m²
Prix: 333 800 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

9 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 14/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

5 Imp Des Pres

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

4 Rue Des Chenes

Local commercial

Date: 28/12/2021
Surface: 450 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Tilleuls	29/04/2025	Local commercial	2 050 m²	500 000 €	244 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2024	Local commercial	36 m²	361 050 €	10 029 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2024	Maison	129 m²	361 050 €	2 799 €/m²
7 Rue Des Alisiers	22/03/2024	Appartement	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
7 Rue Des Alisiers	22/03/2024	Local commercial	420 m²	390 000 €	929 €/m²
7 Rue Du Moulin	31/01/2024	Maison	175 m²	234 300 €	1 339 €/m²
13 Rue Sur La Cote	15/01/2024	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	30/11/2023	Appartement	75 m²	124 000 €	1 653 €/m²
9 Rue Des Alisiers	30/08/2023	Local commercial	564 m²	400 000 €	709 €/m²
20 Rue Charles De Gaulle	25/04/2023	Maison	104 m²	203 374 €	1 956 €/m²
16 Rue Charles De Gaulle	08/12/2022	Maison	228 m²	280 000 €	1 228 €/m²
16 Rue Charles De Gaulle	08/12/2022	Maison	228 m²	280 000 €	1 228 €/m²
7 Rue Charles De Gaulle	09/09/2022	Maison	98 m²	217 350 €	2 218 €/m²
5 Imp Des Tombois	06/09/2022	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
10 Rue Des Alisiers	06/07/2022	Local commercial	7 769 m²	868 671 €	112 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	28/04/2022	Appartement	75 m²	124 320 €	1 658 €/m²
7 Rue Des Lilas	17/03/2022	Maison	168 m²	333 800 €	1 987 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	14/03/2022	Appartement	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
5 Imp Des Pres	27/01/2022	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
4 Rue Des Chenes	28/12/2021	Local commercial	450 m²	350 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argiésans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 419 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	3 419 m²

Prix de l'immobilier autour de Argiésans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argiésans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km