Que signifient les données DVF pour Sornay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sornay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sornay compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sornay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sornay, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sornay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sornay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sornay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sornay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sornay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sornay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sornay au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sornay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sornay entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sornay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sornay, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 986 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 394 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sornay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71528 1 960 habitants 108 hab./km²

↓ -9.90%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sornay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sornay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sornay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sornay.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,0%

12,0%

Maisons

21 ventes · 84,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 12,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sornay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 986 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

394 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

317 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sornay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 450 €/m² 21 ventes	↓ -14.30%	1 986 €/m² 1 vente	-	394 €/m² 3 ventes	-
2024	1 692 €/m² 28 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2023	1 598 €/m² 19 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2022	1 489 €/m² 33 ventes	↑ +12.90%	1 200 €/m² 1 vente	↓ -15.90%	68 €/m² 1 vente	-
2021	1 319 €/m² 41 ventes	↓ -9.70%	1 427 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 460 €/m² 26 ventes	-	-	-	12 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sornay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 536 € de plus au m² que les maisons (1 986 €/m² contre 1 450 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 460 €/m² à 1 450 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 427 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +39.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 12 €/m² à 394 €/m², soit une variation de +3186.1 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sornay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sornay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	26	11%
B	6	2%	58	24%
C	67	27%	63	26%
D	92	38%	51	21%
E	33	13%	18	7%
F	27	11%	21	9%
G	17	7%	8	3%

Risques naturels à Sornay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2021 - 18/07/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/2010	30/11/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2005 - 19/04/2005	23/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 26/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 17/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	28/01/2000

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Lot Les Renouilleres

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

52 Rue De Renouilleres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

877 Rte Du Temple

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

142 Rue De La Charite

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

1151 Rte Du Temple

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1151 Rte Du Temple

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

387 Che De Communautes De La Croix

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

387 Che De Communautes De La Croix

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

67 Che Du Mont Ecot

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

111 Rte De La Chapelle Thecle

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

398 Rue Du Vauvret

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

398 Rue Du Vauvret

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

398 Rue Du Vauvret

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

398 Rue Du Vauvret

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

9 Imp Des Champs Gautriots

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

240 Rue Champ Du Pont

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

401 Rte Du Haut De Grannod

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

401 Rte Du Haut De Grannod

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

44 Rue De La Mare Au Pretre

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

33 Lot Les Renouilleres

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 155 800 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lot Les Renouilleres	12/05/2025	Maison	85 m²	173 700 €	2 044 €/m²
52 Rue De Renouilleres	30/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
877 Rte Du Temple	10/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
142 Rue De La Charite	05/04/2025	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
1151 Rte Du Temple	28/02/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
1151 Rte Du Temple	28/02/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
387 Che De Communautes De La Croix	03/02/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
387 Che De Communautes De La Croix	03/02/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
67 Che Du Mont Ecot	28/01/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
111 Rte De La Chapelle Thecle	24/01/2025	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	120 m²	84 000 €	700 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	140 m²	84 000 €	600 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	120 m²	84 000 €	700 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	140 m²	84 000 €	600 €/m²
9 Imp Des Champs Gautriots	09/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
240 Rue Champ Du Pont	19/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
401 Rte Du Haut De Grannod	19/12/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
401 Rte Du Haut De Grannod	19/12/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
44 Rue De La Mare Au Pretre	17/12/2024	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
33 Lot Les Renouilleres	25/11/2024	Maison	85 m²	155 800 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sornay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Temple

9 ventes

Prix m² maison: 2 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 322 m²

Rue Du Vauvret

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 650 €/m²
Surface terrain moy.: 2 151 m²

Les Meneuvres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 516 m²

Pre Des Marais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 182 m²

Mare Au Pretre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 763 m²

Che De Communautes De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: 1 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 298 m²

Communautes De Redy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Lot Les Renouilleres

2 ventes

Prix m² maison: 2 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 847 m²

Rue De La Charite

2 ventes

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Aux Amortets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 940 m²

Che Du Mont Ecot

1 vente

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 994 m²

Imp Des Champs Gautriots

1 vente

Prix m² maison: 2 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Le Curtil Dessus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Les Champs Gautriots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Les Communautes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Les Piochets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 800 m²

Les Sassaudes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 594 m²

Pre Des Mares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 095 m²

Rte De La Chapelle Thecle

1 vente

Prix m² maison: 1 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Rue De Renouilleres

1 vente

Prix m² maison: 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Temple	9 ventes	2 063 €/m²	-	1 322 m²
Rue Du Vauvret	6 ventes	-	650 €/m²	2 151 m²
Les Meneuvres	5 ventes	-	-	14 516 m²
Pre Des Marais	4 ventes	-	-	7 182 m²
Mare Au Pretre	3 ventes	-	-	9 763 m²
Che De Communautes De La Croix	2 ventes	1 116 €/m²	-	1 298 m²
Communautes De Redy	2 ventes	-	-	346 m²
Lot Les Renouilleres	2 ventes	2 043 €/m²	-	847 m²
Rue De La Charite	2 ventes	1 641 €/m²	-	632 m²
Aux Amortets	1 vente	-	-	4 940 m²
Che Du Mont Ecot	1 vente	1 739 €/m²	-	1 994 m²
Imp Des Champs Gautriots	1 vente	2 111 €/m²	-	410 m²
Le Curtil Dessus	1 vente	-	-	588 m²
Les Champs Gautriots	1 vente	-	-	248 m²
Les Communautes	1 vente	-	-	1 960 m²
Les Piochets	1 vente	-	-	14 800 m²
Les Sassaudes	1 vente	-	-	1 594 m²
Pre Des Mares	1 vente	-	-	2 095 m²
Rte De La Chapelle Thecle	1 vente	1 040 €/m²	-	1 740 m²
Rue De Renouilleres	1 vente	944 €/m²	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Sornay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sornay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km