Que signifient les données DVF pour Saint-Boil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Boil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Boil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Boil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Boil, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Boil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Boil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Boil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Boil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Boil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Boil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Boil au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Boil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Boil entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Boil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Boil, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Boil

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71392 491 habitants 41 hab./km²

↓ -30.90%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Boil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Boil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Boil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Boil.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Boil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

1 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Boil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 221 €/m² 6 ventes	↓ -30.90%	-	-	-	-
2024	1 768 €/m² 4 ventes	↑ +66.70%	-	-	-	-
2023	1 061 €/m² 7 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2022	1 261 €/m² 9 ventes	↓ -20.50%	-	-	-	-
2021	1 586 €/m² 13 ventes	↑ +26.30%	-	-	-	-
2020	1 256 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Boil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 256 €/m² à 1 221 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Boil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Boil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	5	7%
B	1	1%	31	46%
C	9	13%	14	21%
D	21	31%	3	4%
E	12	18%	3	4%
F	10	15%	6	9%
G	13	19%	5	7%

Risques naturels à Saint-Boil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014	29/12/2014
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Qua Quart Pepin

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 154 750 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

13 Rue Michaud

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 6 500 €
Prix/m²: 65 €/m²

19 Rue Principale

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

5 Rue Principale

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

5131 La Tuilerie

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 255 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

5131 La Tuilerie

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5131 La Tuilerie

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 255 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

5131 La Tuilerie

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5278 La Tuilerie

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

11 Rte De Chaumois

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 265 879 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

11 Rte De Chaumois

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 265 879 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

6 Rue Blondin

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 117 m²
Prix: 198 200 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

6 Rue Blondin

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 117 m²
Prix: 198 200 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

9 Qua Quart Mata

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

9 Qua Quart Mata

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

15 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 112 m²
Prix: 131 850 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

36 Grande Rue

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

12 Pl De La Salle Des Fetes

Appartement

Date: 15/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

12 Pl De La Salle Des Fetes

Appartement

Date: 15/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

12 Pl De La Salle Des Fetes

Local commercial

Date: 15/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Qua Quart Pepin	30/05/2025	Maison	95 m²	154 750 €	1 629 €/m²
13 Rue Michaud	27/03/2025	Maison	100 m²	6 500 €	65 €/m²
19 Rue Principale	21/02/2025	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5 Rue Principale	08/11/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5131 La Tuilerie	09/09/2024	Maison	255 m²	180 000 €	706 €/m²
5131 La Tuilerie	09/09/2024	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
5131 La Tuilerie	09/09/2024	Maison	255 m²	180 000 €	706 €/m²
5131 La Tuilerie	09/09/2024	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
5278 La Tuilerie	14/03/2024	Maison	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
11 Rte De Chaumois	16/02/2024	Maison	124 m²	265 879 €	2 144 €/m²
11 Rte De Chaumois	16/02/2024	Maison	124 m²	265 879 €	2 144 €/m²
6 Rue Blondin	31/01/2024	Maison	117 m²	198 200 €	1 694 €/m²
6 Rue Blondin	31/01/2024	Maison	117 m²	198 200 €	1 694 €/m²
9 Qua Quart Mata	19/01/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
9 Qua Quart Mata	19/01/2024	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
15 Rue De L Eglise	26/09/2023	Maison	112 m²	131 850 €	1 177 €/m²
36 Grande Rue	03/08/2023	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
12 Pl De La Salle Des Fetes	15/05/2023	Appartement	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
12 Pl De La Salle Des Fetes	15/05/2023	Appartement	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
12 Pl De La Salle Des Fetes	15/05/2023	Local commercial	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Boil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chaumois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Les Culettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 285 m²

Collonge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Etiveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Le Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Le Champ Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Les Plattes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Qua Quart Pepin

1 vente

Prix m² maison: 1 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Michaud

1 vente

Prix m² maison: 65 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rue Principale

1 vente

Prix m² maison: 1 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaumois	2 ventes	-	-	370 m²
Les Culettes	2 ventes	-	-	6 285 m²
Collonge	1 vente	-	-	115 m²
Etiveau	1 vente	-	-	181 m²
Le Champ	1 vente	-	-	760 m²
Le Champ Derriere	1 vente	-	-	730 m²
Les Plattes	1 vente	-	-	700 m²
Qua Quart Pepin	1 vente	1 628 €/m²	-	270 m²
Rue Michaud	1 vente	65 €/m²	-	390 m²
Rue Principale	1 vente	1 257 €/m²	-	310 m²