71 All Des Vincents
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ratte
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71367
372 habitants
40 hab./km²
↑ +5.80%
1 545 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ratte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 692 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ratte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ratte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ratte.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ratte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%1 545 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ratte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 545 €/m² 6 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 460 €/m² 6 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 328 €/m² 7 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 610 €/m² 5 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 275 €/m² 9 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 086 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ratte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 086 €/m² à 1 545 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ratte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ratte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 10% |
| B | 2 | 4% | 17 | 34% |
| C | 2 | 4% | 7 | 14% |
| D | 18 | 36% | 6 | 12% |
| E | 15 | 30% | 8 | 16% |
| F | 5 | 10% | 1 | 2% |
| G | 8 | 16% | 6 | 12% |
Risques naturels à Ratte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
71 All Des Vincents
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
315 Rte De Louhans
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
315 Rte De Louhans
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
535 Rte De Saint Usuge
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
820 Rte De Saint Usuge
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
820 Rte De Saint Usuge
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
197 Che Des Loureaux
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
745 Che Des Vincents
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
745 Che Des Vincents
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
745 Che Des Vincents
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
835 Che Des Vincents
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
835 Che Des Vincents
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
1620 Che Du Moulin Rouge
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
215 Che Des Vions
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
1341 Che Du Moulin Rouge
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
1341 Che Du Moulin Rouge
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
127 Rte De Louhans
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
1122 Rte De Louhans
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
1122 Rte De Louhans
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 All Des Vincents | 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 71 All Des Vincents | 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 315 Rte De Louhans | 18/12/2024 | Maison | 36 m² | 33 000 € | 917 €/m² |
| 315 Rte De Louhans | 18/12/2024 | Maison | 79 m² | 33 000 € | 418 €/m² |
| 535 Rte De Saint Usuge | 11/09/2024 | Maison | 70 m² | 89 000 € | 1 271 €/m² |
| 820 Rte De Saint Usuge | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 820 Rte De Saint Usuge | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 197 Che Des Loureaux | 05/07/2024 | Maison | 230 m² | 189 000 € | 822 €/m² |
| 745 Che Des Vincents | 28/06/2024 | Maison | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 745 Che Des Vincents | 28/06/2024 | Maison | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 745 Che Des Vincents | 28/06/2024 | Maison | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 835 Che Des Vincents | 28/06/2024 | Maison | 98 m² | 140 200 € | 1 431 €/m² |
| 835 Che Des Vincents | 28/06/2024 | Maison | 98 m² | 140 200 € | 1 431 €/m² |
| 1620 Che Du Moulin Rouge | 15/04/2024 | Maison | 61 m² | 189 000 € | 3 098 €/m² |
| 215 Che Des Vions | 04/04/2024 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 1341 Che Du Moulin Rouge | 27/12/2023 | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 1341 Che Du Moulin Rouge | 27/12/2023 | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 127 Rte De Louhans | 21/11/2023 | Maison | 120 m² | 66 000 € | 550 €/m² |
| 1122 Rte De Louhans | 10/10/2023 | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
| 1122 Rte De Louhans | 10/10/2023 | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ratte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vions
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 762 m²
Les Grandes Mouilles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 650 m²
Les Patures
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 728 m²
Les Teppes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 485 m²
All Des Vincents
4 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 686 m²
Champ Pater
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 668 m²
L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 750 m²
Les Pieux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 635 m²
Champ Des Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 444 m²
Champ Des Toupes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 825 m²
La Rippe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 091 m²
La Teppe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 313 m²
Le Curtil Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 499 m²
Les Charpines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 967 m²
Les Cliptots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 323 m²
Pres De Louraux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 441 m²
Champ Milland
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 592 m²
Les Louraux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 276 m²
Bois Des Teppes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
L Etang Du Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 391 m²
Le Grand Champ D Avau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 660 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 714 m²
Les Basses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 190 m²
Les Pres De Ratte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 801 m²
Les Rippes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 117 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vions | 10 ventes | - | - | 3 762 m² |
| Les Grandes Mouilles | 9 ventes | - | - | 2 650 m² |
| Les Patures | 6 ventes | - | - | 5 728 m² |
| Les Teppes | 6 ventes | - | - | 8 485 m² |
| All Des Vincents | 4 ventes | 1 166 €/m² | - | 2 686 m² |
| Champ Pater | 4 ventes | - | - | 6 668 m² |
| L Etang | 4 ventes | - | - | 8 750 m² |
| Les Pieux | 4 ventes | - | - | 4 635 m² |
| Champ Des Bois | 3 ventes | - | - | 5 444 m² |
| Champ Des Toupes | 3 ventes | - | - | 12 825 m² |
| La Rippe | 3 ventes | - | - | 16 091 m² |
| La Teppe | 3 ventes | - | - | 5 313 m² |
| Le Curtil Martin | 3 ventes | - | - | 2 499 m² |
| Les Charpines | 3 ventes | - | - | 8 967 m² |
| Les Cliptots | 3 ventes | - | - | 4 323 m² |
| Pres De Louraux | 3 ventes | - | - | 2 441 m² |
| Champ Milland | 2 ventes | - | - | 13 592 m² |
| Les Louraux | 2 ventes | - | - | 11 276 m² |
| Bois Des Teppes | 1 vente | - | - | 2 161 m² |
| L Etang Du Breuil | 1 vente | - | - | 3 391 m² |
| Le Grand Champ D Avau | 1 vente | - | - | 7 660 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 13 714 m² |
| Les Basses | 1 vente | - | - | 7 190 m² |
| Les Pres De Ratte | 1 vente | - | - | 3 801 m² |
| Les Rippes | 1 vente | - | - | 15 117 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ratte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ratte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montagny-près-Louhans
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 746 €/m²
Données 2025
71500
489 habitants
4 ventes
Saint-Martin-du-Mont
Prix moyen/m²
↑ +109.00%
2 748 €/m²
Données 2023
71580
174 habitants
2 ventes
Le Fay
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 390 €/m²
Données 2025
71580
616 habitants
12 ventes
Louhans-Châteaurenaud
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 604 €/m²
Données 2025
71500
6 446 habitants
112 ventes
Sagy
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 378 €/m²
Données 2025
71580
1 249 habitants
25 ventes
Montcony
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 829 €/m²
Données 2025
71500
252 habitants
6 ventes
Savigny-en-Revermont
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 387 €/m²
Données 2025
71580
1 152 habitants
17 ventes
Bruailles
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 865 €/m²
Données 2025
71500
984 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
908 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
46,6398, 5,3061
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ratte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ratte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ratte compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ratte
1 545 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ratte
1 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ratte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ratte
25 rues de Ratte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ratte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ratte :
Prix affiché (1 545 €/m²) :
1 545 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ratte
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ratte :
🏠 Maisons
6 ventes
1 545 €/m²
Prix moyen/m²