Que signifient les données DVF pour Montagny-lès-Buxy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny-lès-Buxy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagny-lès-Buxy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagny-lès-Buxy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagny-lès-Buxy, le prix moyen est de 2 576 €/m² et le prix médian de 2 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagny-lès-Buxy n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagny-lès-Buxy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montagny-lès-Buxy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagny-lès-Buxy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagny-lès-Buxy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagny-lès-Buxy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagny-lès-Buxy au prix de 2 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagny-lès-Buxy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagny-lès-Buxy entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagny-lès-Buxy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagny-lès-Buxy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 576 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montagny-lès-Buxy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71302 197 habitants 37 hab./km²

↓ -14.40%

2 576 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagny-lès-Buxy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagny-lès-Buxy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagny-lès-Buxy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagny-lès-Buxy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagny-lès-Buxy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

2 576 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagny-lès-Buxy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 576 €/m² 3 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2024	3 009 €/m² 2 ventes	↑ +74.70%	-	-	-	-
2023	1 722 €/m² 2 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2022	1 851 €/m² 7 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2021	1 726 €/m² 4 ventes	↑ +58.20%	-	-	-	-
2020	1 091 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagny-lès-Buxy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 091 €/m² à 2 576 €/m², soit une variation de +136.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montagny-lès-Buxy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagny-lès-Buxy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	19%
B	1	3%	7	22%
C	6	19%	5	16%
D	11	34%	5	16%
E	4	12%	3	9%
F	5	16%	3	9%
G	4	12%	3	9%

Risques naturels à Montagny-lès-Buxy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Petites Vignes

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

8 Rue Des Petites Vignes

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

9 Grand Chemin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

1 Rte De Collonge

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5111 Le Goulot

Local commercial

Date: 07/03/2024
Surface: -
Prix: 65 000 €
Prix/m²: -

16 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 147 980 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

11 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 180 m²
Prix: 333 600 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

11 Rue De Montorge

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

11 Rue De Montorge

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

5 Rte De Collonge

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5 Rte De Collonge

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

12 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

12 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

18 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

21 Rue Du Chene

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 98 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

5017 Montagny

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 16 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

8 Grand Chemin

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

7 Rte De Montagny

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

7 Rte De Montagny

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

19 Rue Du Chene

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 93 m²
Prix: 213 300 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Petites Vignes	01/04/2025	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
8 Rue Des Petites Vignes	01/04/2025	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
9 Grand Chemin	27/12/2024	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
1 Rte De Collonge	16/07/2024	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
5111 Le Goulot	07/03/2024	Local commercial	-	65 000 €	-
16 Rue Du Lavoir	01/12/2023	Maison	93 m²	147 980 €	1 591 €/m²
11 Rue Du Bourg	28/11/2023	Maison	180 m²	333 600 €	1 853 €/m²
11 Rue De Montorge	22/09/2023	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
11 Rue De Montorge	22/09/2023	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
5 Rte De Collonge	05/12/2022	Maison	200 m²	380 000 €	1 900 €/m²
5 Rte De Collonge	05/12/2022	Maison	200 m²	380 000 €	1 900 €/m²
12 Rue Du Lavoir	01/12/2022	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Lavoir	01/12/2022	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
18 Rue Du Lavoir	21/11/2022	Maison	70 m²	119 500 €	1 707 €/m²
21 Rue Du Chene	31/08/2022	Maison	98 m²	182 000 €	1 857 €/m²
5017 Montagny	05/08/2022	Maison	16 m²	19 000 €	1 188 €/m²
8 Grand Chemin	03/06/2022	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
7 Rte De Montagny	31/05/2022	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
7 Rte De Montagny	31/05/2022	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
19 Rue Du Chene	23/12/2021	Maison	93 m²	213 300 €	2 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagny-lès-Buxy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Carlins

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Les Burnins

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Les Coeres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Rue Des Petites Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 3 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 646 m²

Le Meix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Les Maroques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Les Bouchots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 562 m²

Les Pres De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 478 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Carlins	7 ventes	-	-	605 m²
Les Burnins	5 ventes	-	-	562 m²
Les Coeres	5 ventes	-	-	717 m²
Rue Des Petites Vignes	4 ventes	3 690 €/m²	-	1 646 m²
Le Meix	2 ventes	-	-	164 m²
Les Maroques	2 ventes	-	-	596 m²
Les Bouchots	1 vente	-	-	1 562 m²
Les Pres De L Etang	1 vente	-	-	6 478 m²

Prix de l'immobilier autour de Montagny-lès-Buxy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagny-lès-Buxy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km