Que signifient les données DVF pour Massilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massilly, le prix moyen est de 571 €/m² et le prix médian de 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Massilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Massilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massilly au prix de 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massilly entre 2024 et 2025 est de -69.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Massilly

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71287 301 habitants 54 hab./km²

↓ -69.80%

571 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

571 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massilly.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -69.80%

571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	571 €/m² 2 ventes	↓ -69.80%	-	-	-	-
2024	1 891 €/m² 3 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2023	2 066 €/m² 6 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2022	1 653 €/m² 6 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2021	1 374 €/m² 4 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2020	2 020 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 020 €/m² à 571 €/m², soit une variation de -71.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Massilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	2	5%	12	27%
C	5	11%	11	25%
D	14	32%	9	20%
E	12	27%	6	14%
F	7	16%	5	11%
G	4	9%	0	0%

Risques naturels à Massilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5029 Massilly

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

4 Rue Des Jarlats

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 136 107 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

18 Rue Du Bourg

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 43 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

12 Rue Du Bourg

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

32 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 63 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

3 Rte De Cluny

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

19 Rte De Cluny

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

19 Rte De Cluny

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

19 Rte De Cluny

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

6 Av De La Gare

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 51 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

5173 Les Condemines

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

5194 Lot Les Condemines

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

11 Rue Des Condemines

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

11 Rue Des Condemines

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

21 Rue Des Condemines

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 164 947 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

21 Rue Des Condemines

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 164 947 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

624 Rte De Flagy

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

624 Rte De Flagy

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Rue Du Bourg

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 72 m²
Prix: 183 900 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

66 Rte De Collonge

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 109 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Massilly	22/01/2025	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
4 Rue Des Jarlats	03/10/2024	Maison	89 m²	136 107 €	1 529 €/m²
18 Rue Du Bourg	19/06/2024	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
12 Rue Du Bourg	29/04/2024	Maison	65 m²	171 000 €	2 631 €/m²
32 Rue Du Bourg	28/11/2023	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
3 Rte De Cluny	06/10/2023	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
6 Av De La Gare	19/07/2023	Maison	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
5173 Les Condemines	12/07/2023	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
5194 Lot Les Condemines	23/05/2023	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
11 Rue Des Condemines	04/11/2022	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
11 Rue Des Condemines	04/11/2022	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
21 Rue Des Condemines	29/09/2022	Maison	123 m²	164 947 €	1 341 €/m²
21 Rue Des Condemines	29/09/2022	Maison	123 m²	164 947 €	1 341 €/m²
624 Rte De Flagy	22/06/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
624 Rte De Flagy	22/06/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
7 Rue Du Bourg	29/04/2022	Maison	72 m²	183 900 €	2 554 €/m²
66 Rte De Collonge	31/03/2022	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Condemines

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 424 m²

Les Essartons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 348 m²

Les Chalmandots

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 956 m²

Sur Les Crozes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 532 m²

Les Pendaines De Tillouzot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 178 m²

Pre De L Etang

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 678 m²

Sur Les Crets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 032 m²

Massilly

3 ventes

Prix m² maison: 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Sous Repin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 657 m²

Les Lies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 430 m²

Chassagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 760 m²

La Cras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 890 m²

Le Gue Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 315 m²

Les Grands Paquiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 242 m²

Les Jarlas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Tillouzot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Condemines	7 ventes	-	-	17 424 m²
Les Essartons	7 ventes	-	-	2 348 m²
Les Chalmandots	5 ventes	-	-	2 956 m²
Sur Les Crozes	5 ventes	-	-	15 532 m²
Les Pendaines De Tillouzot	4 ventes	-	-	7 178 m²
Pre De L Etang	4 ventes	-	-	7 678 m²
Sur Les Crets	4 ventes	-	-	12 032 m²
Massilly	3 ventes	585 €/m²	-	300 m²
Sous Repin	3 ventes	-	-	2 657 m²
Les Lies	2 ventes	-	-	23 430 m²
Chassagne	1 vente	-	-	2 760 m²
La Cras	1 vente	-	-	5 890 m²
Le Gue Foret	1 vente	-	-	15 315 m²
Les Grands Paquiers	1 vente	-	-	17 242 m²
Les Jarlas	1 vente	-	-	200 m²
Tillouzot	1 vente	-	-	26 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Massilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km