Que signifient les données DVF pour Lessard-en-Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lessard-en-Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lessard-en-Bresse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lessard-en-Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lessard-en-Bresse, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 537 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lessard-en-Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lessard-en-Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lessard-en-Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lessard-en-Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lessard-en-Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lessard-en-Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lessard-en-Bresse au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lessard-en-Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lessard-en-Bresse entre 2024 et 2025 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lessard-en-Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lessard-en-Bresse, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lessard-en-Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71256 561 habitants 68 hab./km²

↑ +15.00%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lessard-en-Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 537 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lessard-en-Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lessard-en-Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lessard-en-Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lessard-en-Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

1 505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 537 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lessard-en-Bresse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 505 €/m² 10 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2024	1 309 €/m² 2 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2023	1 144 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2022	1 485 €/m² 8 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2021	1 375 €/m² 13 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2020	1 583 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lessard-en-Bresse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 583 €/m² à 1 505 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lessard-en-Bresse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lessard-en-Bresse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	8	13%
B	3	5%	25	41%
C	11	18%	11	18%
D	28	46%	10	16%
E	13	21%	5	8%
F	1	2%	2	3%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Lessard-en-Bresse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/06/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Che Du Champ Du Pont

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

12 Che Du Champ Du Pont

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

36 Rte De Louhans

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

1 Imp Des Charmilles

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 137 260 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

5081 Lessard

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

12 Rte De Villegaudin

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

9 Che Du Champ Du Pont

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

12 Che Du Champ Du Pont

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: -
Prix/m²: -

7 Rte De Chalon

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

7 Rte De Chalon

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 57 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

7 Rte De Chalon

Local commercial

Date: 10/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

7 Rte De Chalon

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

7 Rte De Chalon

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 621 €/m²

3 Che De La Neuzillere

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 122 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

3 Che De La Neuzillere

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 122 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

4 Rte Des Cottins

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

4 Rte Des Cottins

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

10 Rte De Villegaudin

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 53 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

10 Rte De Villegaudin

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 53 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

11 Imp Des Pommes D'Or

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Du Champ Du Pont	19/06/2025	Maison	75 m²	36 000 €	480 €/m²
12 Che Du Champ Du Pont	19/06/2025	Maison	75 m²	36 000 €	480 €/m²
36 Rte De Louhans	11/06/2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
1 Imp Des Charmilles	06/05/2025	Maison	55 m²	137 260 €	2 496 €/m²
5081 Lessard	20/03/2025	Maison	67 m²	103 000 €	1 537 €/m²
12 Rte De Villegaudin	09/01/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
9 Che Du Champ Du Pont	21/11/2024	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
12 Che Du Champ Du Pont	01/10/2024	Maison	75 m²	-	-
7 Rte De Chalon	10/07/2024	Appartement	55 m²	41 000 €	745 €/m²
7 Rte De Chalon	10/07/2024	Appartement	57 m²	41 000 €	719 €/m²
7 Rte De Chalon	10/07/2024	Local commercial	46 m²	41 000 €	891 €/m²
7 Rte De Chalon	10/07/2024	Appartement	64 m²	41 000 €	641 €/m²
7 Rte De Chalon	10/07/2024	Appartement	66 m²	41 000 €	621 €/m²
3 Che De La Neuzillere	18/03/2024	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
3 Che De La Neuzillere	18/03/2024	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
4 Rte Des Cottins	13/12/2023	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
4 Rte Des Cottins	13/12/2023	Appartement	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
10 Rte De Villegaudin	09/10/2023	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
10 Rte De Villegaudin	09/10/2023	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
11 Imp Des Pommes D'Or	04/08/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lessard-en-Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Fontaines Bernard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 905 m²

Che Du Champ Du Pont

2 ventes

Prix m² maison: 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 294 m²

Imp Des Charmilles

2 ventes

Prix m² maison: 2 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Le Pre Jacques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 894 m²

Champ Boulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Etang Chaintre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 705 m²

Le Curtil Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Lessard

1 vente

Prix m² maison: 1 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rte De Louhans

1 vente

Prix m² maison: 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 681 m²

Rte De Villegaudin

1 vente

Prix m² maison: 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontaines Bernard	3 ventes	-	-	5 905 m²
Che Du Champ Du Pont	2 ventes	480 €/m²	-	1 294 m²
Imp Des Charmilles	2 ventes	2 495 €/m²	-	820 m²
Le Pre Jacques	2 ventes	-	-	6 894 m²
Champ Boulet	1 vente	-	-	175 m²
Etang Chaintre	1 vente	-	-	5 705 m²
Le Curtil Jean	1 vente	-	-	3 m²
Lessard	1 vente	1 537 €/m²	-	190 m²
Rte De Louhans	1 vente	916 €/m²	-	2 681 m²
Rte De Villegaudin	1 vente	583 €/m²	-	629 m²

Prix de l'immobilier autour de Lessard-en-Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lessard-en-Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km