16 Mte De Lenoux
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laives
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71249
986 habitants
77 hab./km²
↑ +8.70%
2 190 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 088 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laives
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laives.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.70%2 190 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laives
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 190 €/m² 9 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 014 €/m² 14 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 546 €/m² 8 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 892 €/m² 16 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 622 €/m² 22 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 552 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laives entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 2 190 €/m², soit une variation de +41.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laives
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laives. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 8% | 18 | 18% |
| B | 2 | 2% | 19 | 19% |
| C | 23 | 23% | 19 | 19% |
| D | 28 | 27% | 22 | 22% |
| E | 20 | 20% | 9 | 9% |
| F | 17 | 17% | 14 | 14% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Laives
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 05/03/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue La Ruee
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
17 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
11 Rue De La Croix Bichet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
11 Rue De La Croix Bichet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
9 Rue Montagne Saint Bonnet
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
9 Rue Montagne Saint Bonnet
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
12 Rue Du Centre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
8 Mte De Lenoux
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
30 Rue De Sermaisey
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
30 Rue De Sermaisey
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
7 Rue De La Croix Bichet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 335 300 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
7 Rue De La Croix Bichet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 335 300 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
10 Rue De Beaumont
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
1 Rue De La Motte
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 3 721 €/m²
15 Rue Moisson
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
15 Rue Moisson
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
Rue Du Quart Bressan
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
37 Rue De Sermaisey
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
4 Mte De Lenoux
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Mte De Lenoux | 27/06/2025 | Maison | 174 m² | 340 000 € | 1 954 €/m² |
| 29 Rue La Ruee | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17 Rue Des Fontaines | 07/05/2025 | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 Rue De La Croix Bichet | 25/04/2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 11 Rue De La Croix Bichet | 25/04/2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 9 Rue Montagne Saint Bonnet | 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 9 Rue Montagne Saint Bonnet | 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 12 Rue Du Centre | 20/12/2024 | Maison | 57 m² | 111 000 € | 1 947 €/m² |
| 8 Mte De Lenoux | 03/12/2024 | Maison | 111 m² | 405 000 € | 3 649 €/m² |
| 30 Rue De Sermaisey | 29/11/2024 | Maison | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 30 Rue De Sermaisey | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Bichet | 25/10/2024 | Maison | 176 m² | 335 300 € | 1 905 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Bichet | 25/10/2024 | Maison | 176 m² | 335 300 € | 1 905 €/m² |
| 10 Rue De Beaumont | 16/10/2024 | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² |
| 1 Rue De La Motte | 25/09/2024 | Maison | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² |
| 15 Rue Moisson | 09/08/2024 | Maison | 89 m² | 161 000 € | 1 809 €/m² |
| 15 Rue Moisson | 09/08/2024 | Maison | 89 m² | 161 000 € | 1 809 €/m² |
| Rue Du Quart Bressan | 04/07/2024 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 37 Rue De Sermaisey | 17/05/2024 | Maison | 91 m² | 181 000 € | 1 989 €/m² |
| 4 Mte De Lenoux | 03/05/2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Rosier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Lenoux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Rue De La Croix Bichet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Rue Des Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Montagne Saint Bonnet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
En Thiot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Le Closeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Montagne De Saint Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Mte De Lenoux
1 vente- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Rue La Ruee
1 vente- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Rosier | 7 ventes | - | - | 215 m² |
| Lenoux | 5 ventes | - | - | 535 m² |
| Rue De La Croix Bichet | 4 ventes | 1 923 €/m² | - | 976 m² |
| Rue Des Fontaines | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 575 m² |
| Rue Montagne Saint Bonnet | 2 ventes | 2 074 €/m² | - | 790 m² |
| En Thiot | 1 vente | - | - | 78 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Le Closeau | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Montagne De Saint Bonnet | 1 vente | - | - | 965 m² |
| Mte De Lenoux | 1 vente | 1 954 €/m² | - | 433 m² |
| Rue La Ruee | 1 vente | 1 555 €/m² | - | 131 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laives
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaumont-sur-Grosne
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 749 €/m²
Données 2025
71240
334 habitants
5 ventes
Saint-Ambreuil
Prix moyen/m²
↑ +69.70%
1 895 €/m²
Données 2025
71240
523 habitants
3 ventes
Lalheue
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 740 €/m²
Données 2025
71240
363 habitants
6 ventes
Montceaux-Ragny
Prix moyen/m²
↓ -43.90%
1 257 €/m²
Données 2024
71240
35 habitants
1 vente
Sennecey-le-Grand
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 402 €/m²
Données 2025
71240
2 895 habitants
36 ventes
Nanton
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 900 €/m²
Données 2025
71240
666 habitants
5 ventes
Saint-Cyr
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
1 965 €/m²
Données 2025
71240
770 habitants
4 ventes
Jugy
Prix moyen/m²
↓ -81.00%
288 €/m²
Données 2025
71240
332 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 265 hectares
Densité :
77 hab./km²
Coordonnées :
46,6545, 4,8360
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laives
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laives compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laives
2 190 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laives
2 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laives
11 rues de Laives ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laives
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laives :
Prix affiché (2 190 €/m²) :
2 190 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laives
↑ +8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laives :
🏠 Maisons
9 ventes
2 190 €/m²
Prix moyen/m²