Que signifient les données DVF pour Flacey-en-Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flacey-en-Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flacey-en-Bresse compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flacey-en-Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flacey-en-Bresse, le prix moyen est de 1 350 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flacey-en-Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Flacey-en-Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flacey-en-Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flacey-en-Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flacey-en-Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flacey-en-Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flacey-en-Bresse au prix de 1 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flacey-en-Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flacey-en-Bresse entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flacey-en-Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flacey-en-Bresse, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 350 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flacey-en-Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71198 412 habitants 29 hab./km²

↓ -12.90%

1 350 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flacey-en-Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flacey-en-Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flacey-en-Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flacey-en-Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flacey-en-Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 350 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flacey-en-Bresse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 350 €/m² 8 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2024	1 550 €/m² 6 ventes	↑ +137.30%	-	-	-	-
2023	653 €/m² 2 ventes	↓ -40.10%	-	-	-	-
2022	1 090 €/m² 3 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 13 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2020	1 103 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flacey-en-Bresse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 103 €/m² à 1 350 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flacey-en-Bresse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flacey-en-Bresse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	10%
B	1	2%	14	29%
C	5	10%	13	27%
D	12	25%	5	10%
E	15	31%	5	10%
F	8	17%	6	12%
G	6	12%	0	0%

Risques naturels à Flacey-en-Bresse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2002 - 24/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte De Le Miroir

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

16 Rte De Le Miroir

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

8 Che De La Planche Bernard

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

54 Rte De Sellieres

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

98 Rte De Le Miroir

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 675 000 €
Prix/m²: 14 674 €/m²

98 Rte De Le Miroir

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 675 000 €
Prix/m²: 11 250 €/m²

2 Che De Platefin

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

17 Rte Du Bouchot

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

17 Rte Du Bouchot

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

2 Rte De Savigny En Revermont

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

2 Rte De Savigny En Revermont

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

17 Rte Des Mouillets

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

3 Chem Des Claies

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

3 Chem Des Claies

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

74 Rte De Sellieres

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 148 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

73 Rte De Sellieres

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

8 Rte De Le Miroir

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 62 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 145 €/m²

1 Rte De Sellieres

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 145 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

1 Rte De Sellieres

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 Chem Du Moulin De Platefin

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Le Miroir	27/03/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
16 Rte De Le Miroir	27/03/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
8 Che De La Planche Bernard	14/02/2025	Maison	119 m²	69 000 €	580 €/m²
54 Rte De Sellieres	27/12/2024	Maison	124 m²	357 000 €	2 879 €/m²
98 Rte De Le Miroir	23/12/2024	Appartement	46 m²	675 000 €	14 674 €/m²
98 Rte De Le Miroir	23/12/2024	Appartement	60 m²	675 000 €	11 250 €/m²
2 Che De Platefin	29/11/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
17 Rte Du Bouchot	17/10/2024	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
17 Rte Du Bouchot	17/10/2024	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
2 Rte De Savigny En Revermont	30/08/2024	Maison	126 m²	370 000 €	2 937 €/m²
2 Rte De Savigny En Revermont	30/08/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
17 Rte Des Mouillets	07/06/2024	Maison	75 m²	43 000 €	573 €/m²
3 Chem Des Claies	05/04/2024	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
3 Chem Des Claies	05/04/2024	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
74 Rte De Sellieres	10/01/2024	Maison	148 m²	156 500 €	1 057 €/m²
73 Rte De Sellieres	23/10/2023	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
8 Rte De Le Miroir	20/10/2023	Maison	62 m²	9 000 €	145 €/m²
1 Rte De Sellieres	17/02/2023	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
1 Rte De Sellieres	17/02/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
6 Chem Du Moulin De Platefin	16/12/2022	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flacey-en-Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Planche Bernard

2 ventes

Prix m² maison: 579 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 836 m²

Le Bouchot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Necudois Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Rte De Le Miroir

2 ventes

Prix m² maison: 1 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Champ Des Routes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Le Villard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 068 m²

Les Soitures Devant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 013 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Planche Bernard	2 ventes	579 €/m²	-	1 836 m²
Le Bouchot	2 ventes	-	-	978 m²
Necudois Ouest	2 ventes	-	-	263 m²
Rte De Le Miroir	2 ventes	1 908 €/m²	-	319 m²
Champ Des Routes	1 vente	-	-	14 m²
Le Villard	1 vente	-	-	3 068 m²
Les Soitures Devant	1 vente	-	-	11 013 m²

Prix de l'immobilier autour de Flacey-en-Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flacey-en-Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km