Que signifient les données DVF pour Ballore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ballore compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ballore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ballore, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ballore n'apparaissent pas ?

Une rue de Ballore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ballore ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ballore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ballore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ballore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ballore au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ballore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ballore entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ballore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ballore, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ballore

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71017 87 habitants 8 hab./km²

↓ -9.10%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ballore. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ballore

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ballore au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ballore.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ballore. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ballore

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	722 €/m² 1 vente	↓ -9.10%	-	-	-	-
2024	794 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 933 €/m² 2 ventes	↑ +89.30%	-	-	-	-
2021	1 021 €/m² 3 ventes	↓ -54.70%	-	-	-	-
2020	2 254 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ballore entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 254 €/m² à 722 €/m², soit une variation de -68.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ballore

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ballore. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	29%
B	0	0%	3	43%
C	3	43%	1	14%
D	2	29%	1	14%
E	1	14%	0	0%
F	1	14%	0	0%

Risques naturels à Ballore

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

196 Rte De L'Eglise

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

404 Che Des Places

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 107 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

614 Rte De L'Eglise

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

614 Rte De L'Eglise

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

5206 Le Bourg

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

5206 Le Bourg

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 99 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

5208 Le Bourg

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 128 m²
Prix: 247 600 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

5014 La Corvee

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

5046 Les Benchots

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 73 m²
Prix: 86 960 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5046 Les Benchots

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 73 m²
Prix: 86 960 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5012 Le Bourg

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 110 m²
Prix: 121 850 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

5050 Les Poudrats

Maison

Date: 15/02/2021
Surface: 101 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 594 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
196 Rte De L'Eglise	28/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
404 Che Des Places	24/05/2024	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
614 Rte De L'Eglise	01/03/2024	Maison	99 m²	146 500 €	1 480 €/m²
614 Rte De L'Eglise	01/03/2024	Maison	75 m²	146 500 €	1 953 €/m²
5206 Le Bourg	24/01/2023	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
5206 Le Bourg	24/01/2023	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
5208 Le Bourg	08/09/2022	Maison	128 m²	247 600 €	1 934 €/m²
5014 La Corvee	17/06/2022	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
5046 Les Benchots	26/10/2021	Maison	73 m²	86 960 €	1 191 €/m²
5046 Les Benchots	26/10/2021	Maison	73 m²	86 960 €	1 191 €/m²
5012 Le Bourg	26/02/2021	Maison	110 m²	121 850 €	1 108 €/m²
5050 Les Poudrats	15/02/2021	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ballore. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Corvee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Pre Rougeot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 526 m²

La Grande Verchere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 576 m²

Rte De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Corvee	3 ventes	-	-	59 m²
Pre Rougeot	3 ventes	-	-	8 526 m²
La Grande Verchere	1 vente	-	-	25 576 m²
Rte De L'Eglise	1 vente	722 €/m²	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Ballore

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ballore. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km