Que signifient les données DVF pour Trois-Vèvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Vèvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Vèvres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Vèvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Vèvres, le prix moyen est de 890 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Vèvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Vèvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Trois-Vèvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Vèvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Vèvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Vèvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Vèvres au prix de 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Vèvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Vèvres entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Vèvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Vèvres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trois-Vèvres

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58297 241 habitants 31 hab./km²

↑ +29.40%

890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trois-Vèvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Vèvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trois-Vèvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trois-Vèvres.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trois-Vèvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trois-Vèvres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	890 €/m² 3 ventes	↑ +29.40%	-	-	-	-
2024	688 €/m² 6 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2023	612 €/m² 2 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2022	538 €/m² 7 ventes	↑ +22.20%	-	-	-	-
2021	440 €/m² 4 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2020	730 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trois-Vèvres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 730 €/m² à 890 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trois-Vèvres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trois-Vèvres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	10	36%
C	1	4%	9	32%
D	5	18%	1	4%
E	11	39%	1	4%
F	5	18%	3	11%
G	6	21%	3	11%

Risques naturels à Trois-Vèvres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 La Tete Aux Pretres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 120 750 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

2 Che De La Lutherne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

13 Les Charmes

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

1 Pl Des Charmes

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

5 La Tete Aux Pretres

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

5 La Tete Aux Pretres

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

21 Les Charmes

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

23 Les Charmes

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

27 Rte De La Machine

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

5 La Tete Aux Pretres

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 103 m²
Prix: 53 500 €
Prix/m²: 519 €/m²

5 La Tete Aux Pretres

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 103 m²
Prix: 53 500 €
Prix/m²: 519 €/m²

23 Rte De Druy Parigny

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

23 Rte De Druy Parigny

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

2 Che Du Crot De Jonc

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 94 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

28 Le Bourg

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 39 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 128 €/m²

6 La Justice

Local commercial

Date: 14/10/2022
Surface: 163 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

2 Imp De La Justice

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 129 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

2 Imp De La Justice

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 129 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

28 Le Bourg

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 39 m²
Prix: 3 200 €
Prix/m²: 82 €/m²

5 La Chouatre

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Tete Aux Pretres	29/04/2025	Maison	117 m²	120 750 €	1 032 €/m²
2 Che De La Lutherne	16/01/2025	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
13 Les Charmes	28/11/2024	Maison	142 m²	218 500 €	1 539 €/m²
1 Pl Des Charmes	08/10/2024	Maison	60 m²	6 000 €	100 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/09/2024	Maison	103 m²	68 000 €	660 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/09/2024	Maison	103 m²	68 000 €	660 €/m²
21 Les Charmes	23/08/2024	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
23 Les Charmes	09/07/2024	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
27 Rte De La Machine	09/01/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/11/2023	Maison	103 m²	53 500 €	519 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/11/2023	Maison	103 m²	53 500 €	519 €/m²
23 Rte De Druy Parigny	06/05/2023	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
23 Rte De Druy Parigny	06/05/2023	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
2 Che Du Crot De Jonc	10/11/2022	Maison	94 m²	63 000 €	670 €/m²
28 Le Bourg	28/10/2022	Maison	39 m²	5 000 €	128 €/m²
6 La Justice	14/10/2022	Local commercial	163 m²	173 000 €	1 061 €/m²
2 Imp De La Justice	14/10/2022	Maison	129 m²	173 000 €	1 341 €/m²
2 Imp De La Justice	14/10/2022	Maison	129 m²	173 000 €	1 341 €/m²
28 Le Bourg	12/10/2022	Maison	39 m²	3 200 €	82 €/m²
5 La Chouatre	09/08/2022	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trois-Vèvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Tete Aux Pretres

6 ventes

Prix m² maison: 1 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Pre Ragout

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 371 m²

Bois De Moule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 800 m²

Che De La Lutherne

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 917 m²

Le Quart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tete Aux Pretres	6 ventes	1 032 €/m²	-	312 m²
Pre Ragout	4 ventes	-	-	1 371 m²
Bois De Moule	2 ventes	-	-	2 800 m²
Che De La Lutherne	1 vente	1 000 €/m²	-	917 m²
Le Quart	1 vente	-	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Trois-Vèvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trois-Vèvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km