21 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 72 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Saulge
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58267
650 habitants
24 hab./km²
↓ -22.90%
524 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saulge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
528 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saulge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saulge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saulge.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saulge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.90%524 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
528 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Saulge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 524 €/m² 12 ventes | ↓ -22.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 680 €/m² 13 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 622 €/m² 15 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 551 €/m² 18 ventes | ↑ +24.70% | - | - | 506 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 442 €/m² 18 ventes | ↓ -13.30% | - | - | 38 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 510 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Saulge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 510 €/m² à 524 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 38 €/m² à 506 €/m², soit une variation de +1230.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Saulge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Saulge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 14% |
| B | 6 | 5% | 32 | 25% |
| C | 13 | 10% | 37 | 29% |
| D | 18 | 14% | 3 | 2% |
| E | 34 | 27% | 13 | 10% |
| F | 31 | 24% | 15 | 12% |
| G | 24 | 19% | 9 | 7% |
Risques naturels à Saint-Saulge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
1 Rue De La Marchee
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 61 €/m²
37 Ranceau
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
1 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
1 Rue Du Champ De Foire
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
17 Fg De Crux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 135 €/m²
17 Fg De Crux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
17 Fg De Crux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
23 Fg De Crux
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 80 €/m²
2 Rue Le Champ Seigneur
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
2 Rue Le Champ Seigneur
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
103 Les Chenes
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
8 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 15 500 €
- Prix/m²
- 72 €/m²
1 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
1 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
1 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
121 Pouzy
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 39 900 €
- Prix/m²
- 998 €/m²
222 La Longenne
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 112 850 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
8 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 11 600 €
- Prix/m²
- 54 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Du Commerce | 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 9 000 € | 72 €/m² |
| 21 Rue Du Commerce | 29/04/2025 | Local commercial | 75 m² | 9 000 € | 120 €/m² |
| 1 Rue De La Marchee | 08/04/2025 | Maison | 165 m² | 10 000 € | 61 €/m² |
| 37 Ranceau | 20/03/2025 | Maison | 94 m² | 132 000 € | 1 404 €/m² |
| 1 Rue Du Commerce | 16/01/2025 | Maison | 40 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 1 Rue Du Champ De Foire | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 20 000 € | 233 €/m² |
| 17 Fg De Crux | 29/11/2024 | Appartement | 74 m² | 10 000 € | 135 €/m² |
| 17 Fg De Crux | 29/11/2024 | Appartement | 32 m² | 10 000 € | 312 €/m² |
| 17 Fg De Crux | 29/11/2024 | Appartement | 28 m² | 10 000 € | 357 €/m² |
| 23 Fg De Crux | 29/11/2024 | Maison | 125 m² | 10 000 € | 80 €/m² |
| 2 Rue Le Champ Seigneur | 28/11/2024 | Maison | 99 m² | 70 000 € | 707 €/m² |
| 2 Rue Le Champ Seigneur | 28/11/2024 | Maison | 99 m² | 70 000 € | 707 €/m² |
| 103 Les Chenes | 28/11/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 8 Rue Du Commerce | 27/11/2024 | Maison | 215 m² | 15 500 € | 72 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/11/2024 | Local commercial | 94 m² | 65 000 € | 691 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/11/2024 | Appartement | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/11/2024 | Appartement | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 121 Pouzy | 14/11/2024 | Maison | 40 m² | 39 900 € | 998 €/m² |
| 222 La Longenne | 25/10/2024 | Maison | 84 m² | 112 850 € | 1 343 €/m² |
| 8 Rue Du Commerce | 14/10/2024 | Maison | 215 m² | 11 600 € | 54 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saulge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Ranceau
6 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Les Caillettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 657 m²
Rue Du Commerce
3 ventes- Prix m² maison
- 36 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Ouches Naudin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 548 m²
Petit Ranceau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
L Ouche Du Cro
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 840 m²
La Brosse Piquot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 100 m²
La Croix Rapine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 752 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 060 m²
Les Champs Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 480 m²
Les Cornettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 480 m²
Les Malachards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Ouches Girard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Pl Du Petit Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Pouzy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 189 m²
Rue De La Marchee
1 vente- Prix m² maison
- 60 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Du Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 16 ventes | - | - | 199 m² |
| Ranceau | 6 ventes | 1 404 €/m² | - | 619 m² |
| Les Caillettes | 3 ventes | - | - | 4 657 m² |
| Rue Du Commerce | 3 ventes | 36 €/m² | - | 73 m² |
| Ouches Naudin | 2 ventes | - | - | 3 548 m² |
| Petit Ranceau | 2 ventes | - | - | 232 m² |
| L Ouche Du Cro | 1 vente | - | - | 2 840 m² |
| La Brosse Piquot | 1 vente | - | - | 11 100 m² |
| La Croix Rapine | 1 vente | - | - | 2 752 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 9 060 m² |
| Les Champs Bourg | 1 vente | - | - | 8 480 m² |
| Les Cornettes | 1 vente | - | - | 4 480 m² |
| Les Malachards | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Les Ouches Girard | 1 vente | - | - | 2 400 m² |
| Pl Du Petit Champ De Foire | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Pouzy | 1 vente | - | - | 2 189 m² |
| Rue De La Marchee | 1 vente | 60 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Du Champ De Foire | 1 vente | - | - | 1 056 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Saulge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saulge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jailly
Prix moyen/m²
↓ -82.50%
250 €/m²
Données 2025
58330
67 habitants
1 vente
Saint-Maurice
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
714 €/m²
Données 2023
58330
48 habitants
1 vente
Saxi-Bourdon
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
474 €/m²
Données 2025
58330
267 habitants
10 ventes
Sainte-Marie
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
1 872 €/m²
Données 2024
58330
87 habitants
2 ventes
Montapas
Prix moyen/m²
↓ -32.10%
655 €/m²
Données 2025
58110
269 habitants
7 ventes
Crux-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
972 €/m²
Données 2025
58330
399 habitants
9 ventes
Rouy
Prix moyen/m²
↓ -33.90%
1 053 €/m²
Données 2025
58110
628 habitants
16 ventes
Saint-Franchy
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 006 €/m²
Données 2025
58330
81 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 618 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
47,0975, 3,5142
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Saulge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saulge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Saulge compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Saulge
524 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Saulge
528 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Saulge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Saulge
18 rues de Saint-Saulge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Saulge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Saulge :
Prix affiché (524 €/m²) :
524 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Saulge
↓ -22.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Saulge :
🏠 Maisons
12 ventes
524 €/m²
Prix moyen/m²