Que signifient les données DVF pour La Celle-sur-Nièvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-sur-Nièvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle-sur-Nièvre compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Celle-sur-Nièvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle-sur-Nièvre, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle-sur-Nièvre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle-sur-Nièvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Celle-sur-Nièvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle-sur-Nièvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle-sur-Nièvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle-sur-Nièvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle-sur-Nièvre au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle-sur-Nièvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle-sur-Nièvre entre 2024 et 2025 est de -24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle-sur-Nièvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle-sur-Nièvre, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Celle-sur-Nièvre

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58045 152 habitants 11 hab./km²

↓ -24.20%

606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Celle-sur-Nièvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Celle-sur-Nièvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Celle-sur-Nièvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Celle-sur-Nièvre.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Celle-sur-Nièvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Celle-sur-Nièvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	606 €/m² 7 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2024	799 €/m² 2 ventes	↑ +71.80%	-	-	-	-
2023	465 €/m² 2 ventes	↓ -42.80%	-	-	-	-
2022	813 €/m² 8 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2021	874 €/m² 7 ventes	↑ +168.60%	-	-	-	-
2020	326 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Celle-sur-Nièvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 326 €/m² à 606 €/m², soit une variation de +86.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Celle-sur-Nièvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Celle-sur-Nièvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	11	33%
C	4	12%	16	48%
D	6	18%	4	12%
E	8	24%	0	0%
F	2	6%	1	3%
G	13	39%	0	0%

Risques naturels à La Celle-sur-Nièvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rte De Bourgogne

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 116 €/m²

2 Imp Du Moulin De Mauvrain

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

10 Rte De Bourgogne

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 32 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

5 Rte De Bourgogne

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 990 €/m²

76 Le Bas De La Celle

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 028 €/m²

5 Rue Du Champ De La Perriere

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 68 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

203 Saint Lay

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

128 Champ Du Four

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

194 Saint Lay

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

142 Mauvrain

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 76 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

164 Mauvrain

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 93 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

45 La Celle

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 132 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

183 Saint Lay

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 42 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

182 Saint Lay

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 81 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

44 La Celle

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 89 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

170 Saint Lay

Maison

Date: 12/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 425 €/m²

108 Gagy

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 196 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

9000 Champ Des Bergers

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 181 400 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

9 La Celle

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 85 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

9001 Le Bas De La Celle

Maison

Date: 20/07/2021
Surface: 113 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rte De Bourgogne	08/04/2025	Maison	43 m²	5 000 €	116 €/m²
2 Imp Du Moulin De Mauvrain	13/08/2024	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
10 Rte De Bourgogne	02/08/2024	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²
5 Rte De Bourgogne	05/06/2024	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
76 Le Bas De La Celle	05/06/2024	Maison	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²
5 Rue Du Champ De La Perriere	22/11/2023	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
203 Saint Lay	31/03/2023	Maison	88 m²	43 000 €	489 €/m²
128 Champ Du Four	23/12/2022	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
194 Saint Lay	18/11/2022	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
142 Mauvrain	07/09/2022	Maison	76 m²	28 000 €	368 €/m²
164 Mauvrain	27/07/2022	Maison	93 m²	57 000 €	613 €/m²
45 La Celle	05/07/2022	Maison	132 m²	148 500 €	1 125 €/m²
183 Saint Lay	30/05/2022	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
182 Saint Lay	30/05/2022	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
44 La Celle	11/05/2022	Maison	89 m²	56 000 €	629 €/m²
170 Saint Lay	12/02/2022	Maison	200 m²	85 000 €	425 €/m²
108 Gagy	10/02/2022	Maison	196 m²	246 000 €	1 255 €/m²
9000 Champ Des Bergers	18/10/2021	Maison	100 m²	181 400 €	1 814 €/m²
9 La Celle	28/09/2021	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
9001 Le Bas De La Celle	20/07/2021	Maison	113 m²	118 000 €	1 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Celle-sur-Nièvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Celle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rte De Bourgogne

1 vente

Prix m² maison: 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Saint Lay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Celle	2 ventes	-	-	120 m²
Rte De Bourgogne	1 vente	116 €/m²	-	71 m²
Saint Lay	1 vente	-	-	312 m²

Prix de l'immobilier autour de La Celle-sur-Nièvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Celle-sur-Nièvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km