Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Val-de-Bargis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-Val-de-Bargis, le prix moyen est de 275 €/m² et le prix médian de 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-Val-de-Bargis n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-Val-de-Bargis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châteauneuf-Val-de-Bargis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-Val-de-Bargis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis au prix de 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-Val-de-Bargis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-Val-de-Bargis entre 2024 et 2025 est de -65.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-Val-de-Bargis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-Val-de-Bargis

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58064 499 habitants 10 hab./km²

↓ -65.00%

275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

275 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-Val-de-Bargis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.00%

275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

275 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	275 €/m² 2 ventes	↓ -65.00%	-	-	-	-
2024	785 €/m² 12 ventes	↑ +16.20%	-	-	-	-
2023	675 €/m² 18 ventes	↓ -11.30%	462 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	762 €/m² 17 ventes	↑ +36.10%	-	-	-	-
2021	560 €/m² 20 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2020	582 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-Val-de-Bargis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 187 € de plus au m² que les maisons (462 €/m² contre 275 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 582 €/m² à 275 €/m², soit une variation de -52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 65 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 462 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

51,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	11%
B	0	0%	19	22%
C	10	12%	26	31%
D	14	16%	4	5%
E	16	19%	10	12%
F	19	22%	9	11%
G	25	29%	8	9%

Risques naturels à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rte Des Chaumes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

16 Rte Des Petites Vallees

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 717 €/m²

28 Rue Des Lavoirs

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

9 Rte De Varzy

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 661 €/m²

4 Rue De L'Abreuvoir

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

20 Asvins

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

87 Le Bourg

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 83 050 €
Prix/m²: 692 €/m²

16 Rue Des Sabotiers

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

25 Rte De Varzy

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

1 Rte De Cessy Les Bois

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 26 500 €
Prix/m²: 427 €/m²

6 Che De Compostelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 250 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

328 Chateau De Fonfaye

Local commercial

Date: 24/05/2024
Surface: -
Prix: 792 000 €
Prix/m²: -

25 Chaume

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 103 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

25 Chaume

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 103 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

7 Rue Intendant General Perrat

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

37 Rte Des Petites Vallees

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9 Rue Des Lavoirs

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

3 Rue Lt Colonel Lafeuillade

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 123 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

5 Imp Champ Du Lac

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

14 Rte De Varzy

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 39 950 €
Prix/m²: 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Chaumes	30/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
16 Rte Des Petites Vallees	20/12/2024	Maison	240 m²	172 000 €	717 €/m²
28 Rue Des Lavoirs	18/11/2024	Maison	51 m²	73 000 €	1 431 €/m²
9 Rte De Varzy	13/11/2024	Maison	140 m²	92 500 €	661 €/m²
4 Rue De L'Abreuvoir	29/10/2024	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
20 Asvins	11/10/2024	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
87 Le Bourg	01/10/2024	Maison	120 m²	83 050 €	692 €/m²
16 Rue Des Sabotiers	18/09/2024	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
25 Rte De Varzy	30/07/2024	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
1 Rte De Cessy Les Bois	05/07/2024	Maison	62 m²	26 500 €	427 €/m²
6 Che De Compostelle	21/06/2024	Maison	250 m²	213 000 €	852 €/m²
328 Chateau De Fonfaye	24/05/2024	Local commercial	-	792 000 €	-
25 Chaume	24/01/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
25 Chaume	24/01/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
7 Rue Intendant General Perrat	05/01/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
37 Rte Des Petites Vallees	28/12/2023	Maison	66 m²	1 €	0 €/m²
9 Rue Des Lavoirs	24/11/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
3 Rue Lt Colonel Lafeuillade	28/10/2023	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
5 Imp Champ Du Lac	25/10/2023	Maison	40 m²	3 000 €	75 €/m²
14 Rte De Varzy	03/10/2023	Maison	108 m²	39 950 €	370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Leveque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Rte Des Chaumes

2 ventes

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Derriere L Eveque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Le Laurent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 240 m²

Rue Des Cours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leveque	2 ventes	-	-	460 m²
Rte Des Chaumes	2 ventes	333 €/m²	-	420 m²
Derriere L Eveque	1 vente	-	-	660 m²
Le Laurent	1 vente	-	-	3 240 m²
Rue Des Cours	1 vente	-	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-Val-de-Bargis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-Val-de-Bargis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km