1 Rue Du Docteur Gardet
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 12 650 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arleuf
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58010
637 habitants
10 hab./km²
↑ +16.60%
1 166 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arleuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
932 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arleuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arleuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arleuf.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arleuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.60%1 166 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
932 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arleuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 166 €/m² 11 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 000 €/m² 15 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 836 €/m² 14 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 923 €/m² 24 ventes | ↓ -16.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 100 €/m² 17 ventes | ↑ +53.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 718 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arleuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 718 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de +62.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arleuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arleuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 0 | 0% | 26 | 29% |
| C | 2 | 2% | 19 | 21% |
| D | 15 | 17% | 7 | 8% |
| E | 36 | 40% | 18 | 20% |
| F | 15 | 17% | 10 | 11% |
| G | 22 | 24% | 9 | 10% |
Risques naturels à Arleuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/02/1999 - 21/02/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue De Lancray
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
37 Rte De L'Ecole
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5 Imp Des Macons
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 236 550 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
10 Imp Des Macons
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 236 550 €
- Prix/m²
- 7 168 €/m²
8 Imp Des Macons
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 236 550 €
- Prix/m²
- 7 168 €/m²
26 Rte De La Pirotte
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
103 Rte Du Haut Morvan
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
103 Rte Du Haut Morvan
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
20 Rte De Glux En Glenne
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
25 Che De Beauregard
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
34 Rte Etienne Dessertenne
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
36 Rte Etienne Dessertenne
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
18 Che Des Courroies
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
97 Rte Du Haut Morvan
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
71 Rte Du Haut Morvan
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
34 Rte D'Autun
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 323 €/m²
35 Rte Du Haut Morvan
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
12 Rte De Glux En Glenne
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 160 500 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
2 Che Des Moiriaux
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 128 710 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Docteur Gardet | 04/06/2025 | Maison | 65 m² | 12 650 € | 195 €/m² |
| 22 Rue De Lancray | 23/05/2025 | Maison | 36 m² | 78 500 € | 2 181 €/m² |
| 37 Rte De L'Ecole | 15/04/2025 | Maison | 54 m² | 54 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 Imp Des Macons | 07/03/2025 | Maison | 136 m² | 236 550 € | 1 739 €/m² |
| 10 Imp Des Macons | 07/03/2025 | Maison | 33 m² | 236 550 € | 7 168 €/m² |
| 8 Imp Des Macons | 07/03/2025 | Maison | 33 m² | 236 550 € | 7 168 €/m² |
| 26 Rte De La Pirotte | 18/02/2025 | Maison | 109 m² | 105 000 € | 963 €/m² |
| 103 Rte Du Haut Morvan | 05/02/2025 | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² |
| 103 Rte Du Haut Morvan | 05/02/2025 | Appartement | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 20 Rte De Glux En Glenne | 27/11/2024 | Maison | 93 m² | 53 000 € | 570 €/m² |
| 25 Che De Beauregard | 16/11/2024 | Maison | 34 m² | 25 000 € | 735 €/m² |
| 34 Rte Etienne Dessertenne | 27/09/2024 | Maison | 35 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 36 Rte Etienne Dessertenne | 27/09/2024 | Maison | 35 m² | 5 000 € | 143 €/m² |
| 18 Che Des Courroies | 06/09/2024 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 97 Rte Du Haut Morvan | 29/08/2024 | Maison | 108 m² | 74 000 € | 685 €/m² |
| 71 Rte Du Haut Morvan | 01/08/2024 | Maison | 70 m² | 47 500 € | 679 €/m² |
| 34 Rte D'Autun | 27/06/2024 | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² |
| 35 Rte Du Haut Morvan | 11/06/2024 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 12 Rte De Glux En Glenne | 23/05/2024 | Maison | 175 m² | 160 500 € | 917 €/m² |
| 2 Che Des Moiriaux | 18/04/2024 | Maison | 65 m² | 128 710 € | 1 980 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arleuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chetives Branlesses
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 735 m²
Rte Du Haut Morvan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 802 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Imp Des Macons
5 ventes- Prix m² maison
- 5 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Bois Du Cloiseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 598 m²
Fosse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 032 m²
La Courroie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 448 m²
Les Brenots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Les Gachonnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 648 m²
Pres Bardiaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 772 m²
Sur Le Champ
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 215 m²
Brosse De Valere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 380 m²
Francho
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 548 m²
Grande Cheintre Serolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 900 m²
La Pirotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Lancray Champ Carrin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Le Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Les Patureaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Les Serolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 005 m²
Petits Pres Du Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Pre Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 145 m²
Pres Barrats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 203 m²
Rte De L'Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Bouleray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 132 m²
Champ Dessus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 960 m²
Champ Dieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 960 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chetives Branlesses | 10 ventes | - | - | 7 735 m² |
| Rte Du Haut Morvan | 6 ventes | - | 1 802 €/m² | 150 m² |
| Imp Des Macons | 5 ventes | 5 358 €/m² | - | 214 m² |
| Bois Du Cloiseau | 4 ventes | - | - | 3 598 m² |
| Fosse | 4 ventes | - | - | 1 032 m² |
| La Courroie | 4 ventes | - | - | 4 448 m² |
| Les Brenots | 3 ventes | - | - | 61 m² |
| Les Gachonnieres | 3 ventes | - | - | 4 648 m² |
| Pres Bardiaux | 3 ventes | - | - | 6 772 m² |
| Sur Le Champ | 3 ventes | - | - | 4 215 m² |
| Brosse De Valere | 2 ventes | - | - | 2 380 m² |
| Francho | 2 ventes | - | - | 2 548 m² |
| Grande Cheintre Serolles | 2 ventes | - | - | 15 900 m² |
| La Pirotte | 2 ventes | - | - | 361 m² |
| Lancray Champ Carrin | 2 ventes | - | - | 918 m² |
| Le Chatelet | 2 ventes | - | - | 790 m² |
| Les Patureaux | 2 ventes | - | - | 3 420 m² |
| Les Serolles | 2 ventes | - | - | 8 005 m² |
| Petits Pres Du Chatelet | 2 ventes | - | - | 952 m² |
| Pre Neuf | 2 ventes | - | - | 4 145 m² |
| Pres Barrats | 2 ventes | - | - | 8 203 m² |
| Rte De L'Ecole | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 140 m² |
| Bouleray | 1 vente | - | - | 4 132 m² |
| Champ Dessus | 1 vente | - | - | 2 960 m² |
| Champ Dieu | 1 vente | - | - | 3 960 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arleuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arleuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fâchin
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
185 €/m²
Données 2025
58430
106 habitants
1 vente
Château-Chinon (Campagne)
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 032 €/m²
Données 2025
58120
554 habitants
7 ventes
Lavault-de-Frétoy
Prix moyen/m²
798 €/m²
Données 2024
58230
65 habitants
3 ventes
Château-Chinon (Ville)
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
756 €/m²
Données 2025
58120
1 770 habitants
29 ventes
Corancy
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 135 €/m²
Données 2025
58120
275 habitants
11 ventes
Saint-Léger-de-Fougeret
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 310 €/m²
Données 2025
58120
315 habitants
10 ventes
Glux-en-Glenne
Prix moyen/m²
↑ +35.00%
1 936 €/m²
Données 2025
58370
87 habitants
1 vente
Saint-Hilaire-en-Morvan
Prix moyen/m²
1 207 €/m²
Données 2025
58120
221 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
6 012 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
47,0388, 4,0175
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arleuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arleuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arleuf compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arleuf
1 166 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arleuf
932 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arleuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arleuf
55 rues de Arleuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arleuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arleuf :
Prix affiché (1 166 €/m²) :
1 166 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arleuf
↑ +16.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arleuf :
🏠 Maisons
11 ventes
1 166 €/m²
Prix moyen/m²