Que signifient les données DVF pour Anlezy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anlezy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anlezy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anlezy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anlezy, le prix moyen est de 777 €/m² et le prix médian de 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anlezy n'apparaissent pas ?

Une rue de Anlezy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Anlezy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anlezy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anlezy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anlezy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anlezy au prix de 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anlezy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anlezy entre 2024 et 2025 est de -26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anlezy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anlezy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 777 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anlezy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58006 240 habitants 11 hab./km²

↓ -26.70%

777 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anlezy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

597 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anlezy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anlezy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anlezy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anlezy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

777 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

597 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anlezy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	777 €/m² 5 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2024	1 060 €/m² 3 ventes	↓ -26.60%	-	-	-	-
2023	1 444 €/m² 3 ventes	↑ +79.90%	-	-	-	-
2022	803 €/m² 6 ventes	↓ -35.50%	-	-	-	-
2021	1 244 €/m² 3 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2020	1 275 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anlezy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 275 €/m² à 777 €/m², soit une variation de -39.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anlezy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anlezy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	1	3%	12	34%
C	3	9%	6	17%
D	11	31%	2	6%
E	10	29%	5	14%
F	4	11%	3	9%
G	6	17%	3	9%

Risques naturels à Anlezy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2022) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

6 Rue Du Puits

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

6 Rue Du Puits

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Mange

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

2 Mange

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

3 Imp De L'Artiste

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 62 640 €
Prix/m²: 597 €/m²

2 Chevigny

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

143 Le Domaine Du Loup

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

1 Imp De L'Artiste

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 59 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

13 Rue Du Puits

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

13 Rue Du Puits

Local commercial

Date: 11/01/2024
Surface: 124 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

2 Faches

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

9 Rte De Fertreve

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

141 L Ouche Millot

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 85 m²
Prix: 117 940 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

141 L Ouche Millot

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 117 940 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

17 Rue Du Bourg

Appartement

Date: 02/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 264 €/m²

17 Rue Du Bourg

Appartement

Date: 02/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 328 €/m²

10 Rue Du Bourg

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 82 m²
Prix: 75 050 €
Prix/m²: 915 €/m²

26 Rue Du Bourg

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

2 Rue De L'Escargot

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 191 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Ecoles	23/05/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
6 Rue Du Puits	28/04/2025	Appartement	70 m²	20 000 €	286 €/m²
6 Rue Du Puits	28/04/2025	Appartement	30 m²	20 000 €	667 €/m²
2 Mange	24/04/2025	Maison	82 m²	16 000 €	195 €/m²
2 Mange	24/04/2025	Maison	82 m²	16 000 €	195 €/m²
3 Imp De L'Artiste	01/02/2025	Maison	105 m²	62 640 €	597 €/m²
2 Chevigny	27/09/2024	Maison	125 m²	157 000 €	1 256 €/m²
143 Le Domaine Du Loup	04/09/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
1 Imp De L'Artiste	11/04/2024	Maison	59 m²	32 000 €	542 €/m²
13 Rue Du Puits	11/01/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
13 Rue Du Puits	11/01/2024	Local commercial	124 m²	60 000 €	484 €/m²
2 Faches	21/12/2023	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
9 Rte De Fertreve	26/10/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
141 L Ouche Millot	23/05/2023	Maison	85 m²	117 940 €	1 388 €/m²
141 L Ouche Millot	23/05/2023	Maison	75 m²	117 940 €	1 573 €/m²
17 Rue Du Bourg	02/05/2023	Appartement	72 m²	19 000 €	264 €/m²
17 Rue Du Bourg	02/05/2023	Appartement	58 m²	19 000 €	328 €/m²
10 Rue Du Bourg	27/01/2023	Maison	82 m²	75 050 €	915 €/m²
26 Rue Du Bourg	13/12/2022	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
2 Rue De L'Escargot	21/10/2022	Maison	76 m²	14 500 €	191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anlezy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Puits

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 476 €/m²
Surface terrain moy.: 286 m²

Les Desserts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 920 m²

Mange

2 ventes

Prix m² maison: 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Faches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Imp De L'Artiste

1 vente

Prix m² maison: 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 1 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Puits	3 ventes	-	476 €/m²	286 m²
Les Desserts	2 ventes	-	-	21 920 m²
Mange	2 ventes	195 €/m²	-	624 m²
Faches	1 vente	-	-	312 m²
Imp De L'Artiste	1 vente	596 €/m²	-	301 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 506 €/m²	-	1 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Anlezy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anlezy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km