350 La Place
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alligny-en-Morvan
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58003
594 habitants
12 hab./km²
↓ -40.90%
939 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alligny-en-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alligny-en-Morvan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alligny-en-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alligny-en-Morvan.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alligny-en-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.90%939 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alligny-en-Morvan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 939 €/m² 10 ventes | ↓ -40.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 590 €/m² 13 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 507 €/m² 14 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 217 €/m² 15 ventes | ↑ +12.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 080 €/m² 15 ventes | ↑ +40.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 766 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alligny-en-Morvan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 766 €/m² à 939 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alligny-en-Morvan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alligny-en-Morvan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
49,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 0 | 0% | 21 | 29% |
| C | 4 | 5% | 22 | 30% |
| D | 17 | 23% | 10 | 14% |
| E | 16 | 22% | 5 | 7% |
| F | 9 | 12% | 7 | 10% |
| G | 27 | 37% | 6 | 8% |
Risques naturels à Alligny-en-Morvan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
350 La Place
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
8 Che Des Trois Chenes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
10 Rte De Saulieu
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 46 €/m²
6 Che De Chamboin
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
18 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
18 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
10 Rue Des Granays
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
6 Rue Joseph Bruley
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
4 Rte De Saulieu
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
4 Rte De Saulieu
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
24 Rue Jean Genet
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
1 Rue Des Maries
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
6 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 43 750 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
3 Rue Chaume De Monpolty
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
19 Rue Des Maries
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
50 Rte Des Settons
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 117 600 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
50 Rte Des Settons
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 117 600 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
17 Rue Jean Genet
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
3 Rte De Saulieu
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 350 La Place | 27/03/2025 | Maison | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 350 La Place | 27/03/2025 | Maison | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 8 Che Des Trois Chenes | 27/03/2025 | Maison | 63 m² | 35 000 € | 556 €/m² |
| 10 Rte De Saulieu | 10/03/2025 | Maison | 65 m² | 3 000 € | 46 €/m² |
| 6 Che De Chamboin | 24/01/2025 | Maison | 145 m² | 78 200 € | 539 €/m² |
| 18 Rue Du Manoir | 20/01/2025 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 18 Rue Du Manoir | 20/01/2025 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 10 Rue Des Granays | 18/01/2025 | Maison | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 6 Rue Joseph Bruley | 23/11/2024 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 4 Rte De Saulieu | 25/10/2024 | Maison | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 4 Rte De Saulieu | 25/10/2024 | Local commercial | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 24 Rue Jean Genet | 14/10/2024 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 1 Rue Des Maries | 04/10/2024 | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 6 Rue De L'Abreuvoir | 02/10/2024 | Maison | 69 m² | 43 750 € | 634 €/m² |
| 3 Rue Chaume De Monpolty | 18/09/2024 | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 €/m² |
| 19 Rue Des Maries | 18/09/2024 | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 50 Rte Des Settons | 21/08/2024 | Maison | 75 m² | 117 600 € | 1 568 €/m² |
| 50 Rte Des Settons | 21/08/2024 | Maison | 75 m² | 117 600 € | 1 568 €/m² |
| 17 Rue Jean Genet | 02/08/2024 | Maison | 33 m² | 74 500 € | 2 258 €/m² |
| 3 Rte De Saulieu | 18/06/2024 | Maison | 132 m² | 145 000 € | 1 098 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alligny-en-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chamboin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
Les Poseries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 011 m²
Bois Du Pelon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 411 m²
Champ De La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 907 m²
Champ Monsignon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 135 m²
Echeintre Gabet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 070 m²
La Place
3 ventes- Prix m² maison
- 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Les Forges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
Les Grandes Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 232 m²
Pres Des Fas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 183 m²
Che De Chamboin
2 ventes- Prix m² maison
- 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Che Des Trois Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Couture Des Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 852 m²
L Echeintre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 775 m²
Le Tronsoy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 045 m²
Les Corvees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 945 m²
Montmien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 880 m²
Pre Dessous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 594 m²
Pre Dessus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 610 m²
Rte De Saulieu
2 ventes- Prix m² maison
- 46 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Du Manoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 518 m²
Tropes Charbony
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 448 m²
Champ Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 590 m²
Derriere Le Beau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 775 m²
Jarnoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 553 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chamboin | 5 ventes | - | - | 1 139 m² |
| Les Poseries | 4 ventes | - | - | 6 011 m² |
| Bois Du Pelon | 3 ventes | - | - | 10 411 m² |
| Champ De La Roche | 3 ventes | - | - | 1 907 m² |
| Champ Monsignon | 3 ventes | - | - | 18 135 m² |
| Echeintre Gabet | 3 ventes | - | - | 9 070 m² |
| La Place | 3 ventes | 945 €/m² | - | 380 m² |
| Les Forges | 3 ventes | - | - | 2 062 m² |
| Les Grandes Chaumes | 3 ventes | - | - | 4 232 m² |
| Pres Des Fas | 3 ventes | - | - | 1 183 m² |
| Che De Chamboin | 2 ventes | 539 €/m² | - | 740 m² |
| Che Des Trois Chenes | 2 ventes | 555 €/m² | - | 1 955 m² |
| Couture Des Etangs | 2 ventes | - | - | 13 852 m² |
| L Echeintre | 2 ventes | - | - | 3 775 m² |
| Le Tronsoy | 2 ventes | - | - | 3 045 m² |
| Les Corvees | 2 ventes | - | - | 4 945 m² |
| Montmien | 2 ventes | - | - | 21 880 m² |
| Pre Dessous | 2 ventes | - | - | 2 594 m² |
| Pre Dessus | 2 ventes | - | - | 15 610 m² |
| Rte De Saulieu | 2 ventes | 46 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Du Manoir | 2 ventes | 1 118 €/m² | - | 2 518 m² |
| Tropes Charbony | 2 ventes | - | - | 15 448 m² |
| Champ Rouge | 1 vente | - | - | 17 590 m² |
| Derriere Le Beau | 1 vente | - | - | 5 775 m² |
| Jarnoy | 1 vente | - | - | 2 553 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alligny-en-Morvan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alligny-en-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moux-en-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 034 €/m²
Données 2025
58230
538 habitants
10 ventes
Gouloux
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 256 €/m²
Données 2025
58230
164 habitants
3 ventes
Saint-Brisson
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 238 €/m²
Données 2025
58230
252 habitants
4 ventes
Gien-sur-Cure
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
1 434 €/m²
Données 2025
58230
90 habitants
5 ventes
Montsauche-les-Settons
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 406 €/m²
Données 2025
58230
480 habitants
17 ventes
Planchez
Prix moyen/m²
↑ +42.00%
1 259 €/m²
Données 2025
58230
313 habitants
11 ventes
Saint-Agnan-en-Morvan
Prix moyen/m²
↑ +66.40%
1 453 €/m²
Données 2025
58230
143 habitants
1 vente
Dun-les-Places
Prix moyen/m²
↑ +38.90%
1 517 €/m²
Données 2025
58230
358 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
4 891 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
47,2102, 4,1674
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alligny-en-Morvan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alligny-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alligny-en-Morvan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alligny-en-Morvan
939 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alligny-en-Morvan
784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alligny-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alligny-en-Morvan
33 rues de Alligny-en-Morvan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alligny-en-Morvan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alligny-en-Morvan :
Prix affiché (939 €/m²) :
939 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alligny-en-Morvan
↓ -40.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alligny-en-Morvan :
🏠 Maisons
10 ventes
939 €/m²
Prix moyen/m²