Que signifient les données DVF pour Salins-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salins-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salins-les-Bains compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salins-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salins-les-Bains, le prix moyen est de 1 345 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salins-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Salins-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Salins-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salins-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salins-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salins-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salins-les-Bains au prix de 1 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salins-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salins-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salins-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salins-les-Bains, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 448 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 1 040 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 387 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salins-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39500 2 390 habitants 96 hab./km²

↑ +13.20%

1 345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salins-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salins-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salins-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salins-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,1%

47,6%

14,3%

Maisons

16 ventes · 38,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 47,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salins-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 448 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 505 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 040 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

387 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

404 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salins-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 448 €/m² 16 ventes	↑ +18.00%	1 040 €/m² 20 ventes	↑ +12.50%	387 €/m² 6 ventes	↓ -50.50%
2024	1 227 €/m² 21 ventes	↓ -6.10%	924 €/m² 17 ventes	↓ -12.60%	781 €/m² 6 ventes	↓ -72.90%
2023	1 307 €/m² 22 ventes	↑ +8.10%	1 058 €/m² 22 ventes	↑ +30.00%	2 879 €/m² 3 ventes	↓ -21.50%
2022	1 208 €/m² 17 ventes	↓ -11.70%	814 €/m² 27 ventes	↓ -11.60%	3 670 €/m² 2 ventes	↑ +134.50%
2021	1 368 €/m² 18 ventes	↑ +3.20%	921 €/m² 21 ventes	↑ +9.70%	1 565 €/m² 8 ventes	-
2020	1 326 €/m² 6 ventes	-	840 €/m² 15 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salins-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les appartements (1 448 €/m² contre 1 040 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 326 €/m² à 1 448 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 840 €/m² à 1 040 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 565 €/m² à 387 €/m², soit une variation de -75.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salins-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salins-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 612 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	70	11%
B	15	2%	149	24%
C	158	26%	137	22%
D	236	39%	155	25%
E	115	19%	62	10%
F	67	11%	29	5%
G	20	3%	10	2%

Risques naturels à Salins-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 17/07/2021	09/08/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/2012	08/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rue Des Premoureaux

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 138 450 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

2 Che Des Coteaux

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 4 359 €/m²

73 Rue De La Republique

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 527 €/m²

81 Rue Pasteur

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 71 600 €
Prix/m²: 796 €/m²

81 Rue Pasteur

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 71 600 €
Prix/m²: 842 €/m²

9022 Rte De Champagnole

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 395 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 266 €/m²

12 Che Des Margilliens

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Che Des Margilliens

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Che Des Margilliens

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9009 Rte De Champagnole

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 239 800 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

2 Rue De La Liberte

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

68 Rue De La Republique

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

68 Rue De La Republique

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

68 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

70 Rue De La Republique

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

70 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

70 Rue De La Republique

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

9 Rue Des Premoureaux

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

9 Imp Des Margilliens

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

48 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Des Premoureaux	13/06/2025	Maison	87 m²	138 450 €	1 591 €/m²
2 Che Des Coteaux	15/05/2025	Maison	103 m²	449 000 €	4 359 €/m²
73 Rue De La Republique	14/05/2025	Appartement	150 m²	79 000 €	527 €/m²
81 Rue Pasteur	13/05/2025	Appartement	90 m²	71 600 €	796 €/m²
81 Rue Pasteur	13/05/2025	Appartement	85 m²	71 600 €	842 €/m²
9022 Rte De Champagnole	07/05/2025	Local commercial	395 m²	105 000 €	266 €/m²
12 Che Des Margilliens	24/04/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
12 Che Des Margilliens	24/04/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
12 Che Des Margilliens	24/04/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
9009 Rte De Champagnole	12/04/2025	Maison	98 m²	239 800 €	2 447 €/m²
2 Rue De La Liberte	04/04/2025	Local commercial	55 m²	40 000 €	727 €/m²
68 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
68 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
68 Rue De La Republique	20/03/2025	Local commercial	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
70 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
70 Rue De La Republique	20/03/2025	Local commercial	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
70 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
9 Rue Des Premoureaux	18/03/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
9 Imp Des Margilliens	12/03/2025	Maison	104 m²	134 000 €	1 288 €/m²
48 Rue De La Republique	26/02/2025	Local commercial	74 m²	40 000 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salins-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Republique

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 323 €/m²
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue De La Liberte

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 357 €/m²
Surface terrain moy.: -

Loge L Homme Nord

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rue Pasteur

8 ventes

Prix m² maison: 337 €/m²
Prix m² appartement: 818 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

Les Pres Moureaux Est

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Rte De Censeau

6 ventes

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Charles Magnin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 005 €/m²
Surface terrain moy.: 104 m²

Les Saints Ferreols Ouest

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 153 m²

Petit Saint Michel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Rue Des Premoureaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue Du Corneux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 576 €/m²
Surface terrain moy.: 130 m²

Che Des Coteaux

3 ventes

Prix m² maison: 4 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Che Des Margilliens

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 335 m²

Cret Moyet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 197 m²

Les Saints Ferreols Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 087 m²

Derriere Veley

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 251 m²

Quai Valette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 666 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quartier Saint Maurice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Rte De Champagnole

2 ventes

Prix m² maison: 2 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue D Orgemont

2 ventes

Prix m² maison: 1 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue Preval

2 ventes

Prix m² maison: 1 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

En Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Esc Perroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Des Margilliens

1 vente

Prix m² maison: 1 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 367 m²

Les Galvoz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	15 ventes	-	1 323 €/m²	92 m²
Rue De La Liberte	9 ventes	-	1 357 €/m²	-
Loge L Homme Nord	8 ventes	-	-	216 m²
Rue Pasteur	8 ventes	337 €/m²	818 €/m²	150 m²
Les Pres Moureaux Est	6 ventes	-	-	727 m²
Rte De Censeau	6 ventes	2 348 €/m²	-	415 m²
Rue Charles Magnin	5 ventes	-	1 005 €/m²	104 m²
Les Saints Ferreols Ouest	4 ventes	-	-	7 153 m²
Petit Saint Michel	4 ventes	-	-	259 m²
Rue Des Premoureaux	4 ventes	1 900 €/m²	-	320 m²
Rue Du Corneux	4 ventes	-	576 €/m²	130 m²
Che Des Coteaux	3 ventes	4 359 €/m²	-	760 m²
Che Des Margilliens	3 ventes	2 000 €/m²	-	1 335 m²
Cret Moyet	3 ventes	-	-	3 197 m²
Les Saints Ferreols Nord	3 ventes	-	-	6 087 m²
Derriere Veley	2 ventes	-	-	1 251 m²
Quai Valette	2 ventes	-	666 €/m²	-
Quartier Saint Maurice	2 ventes	-	-	128 m²
Rte De Champagnole	2 ventes	2 446 €/m²	-	450 m²
Rue D Orgemont	2 ventes	1 081 €/m²	-	45 m²
Rue Preval	2 ventes	1 129 €/m²	-	152 m²
En Ville	1 vente	-	-	93 m²
Esc Perroux	1 vente	-	-	-
Imp Des Margilliens	1 vente	1 288 €/m²	-	1 367 m²
Les Galvoz	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Salins-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salins-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,6 km