Que signifient les données DVF pour Nans-sous-Sainte-Anne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nans-sous-Sainte-Anne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nans-sous-Sainte-Anne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nans-sous-Sainte-Anne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nans-sous-Sainte-Anne, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nans-sous-Sainte-Anne n'apparaissent pas ?

Une rue de Nans-sous-Sainte-Anne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nans-sous-Sainte-Anne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nans-sous-Sainte-Anne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nans-sous-Sainte-Anne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nans-sous-Sainte-Anne au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nans-sous-Sainte-Anne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nans-sous-Sainte-Anne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nans-sous-Sainte-Anne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nans-sous-Sainte-Anne

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25420 167 habitants 19 hab./km²

909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nans-sous-Sainte-Anne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nans-sous-Sainte-Anne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nans-sous-Sainte-Anne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nans-sous-Sainte-Anne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nans-sous-Sainte-Anne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nans-sous-Sainte-Anne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	909 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	1 704 €/m² 3 ventes	↓ -9.80%	331 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 890 €/m² 3 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2021	1 828 €/m² 2 ventes	↑ +222.30%	974 €/m² 1 vente	↑ +5.00%	-	-
2020	567 €/m² 1 vente	-	928 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nans-sous-Sainte-Anne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 578 € de plus au m² que les appartements (909 €/m² contre 331 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 567 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +60.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 928 €/m² à 331 €/m², soit une variation de -64.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nans-sous-Sainte-Anne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nans-sous-Sainte-Anne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	22%
B	2	9%	3	13%
C	5	22%	5	22%
D	8	35%	4	17%
E	4	17%	4	17%
F	3	13%	1	4%
G	1	4%	1	4%

Risques naturels à Nans-sous-Sainte-Anne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	17/09/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1995 - 25/12/1995	02/02/1996

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Voinat

Appartement

Date: 24/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

3 Rue Voinat

Appartement

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

3 Rue Voinat

Appartement

Date: 24/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

7 Rue Cretin

Appartement

Date: 28/11/2023
Surface: 157 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

7 Rte De Salins

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 155 m²
Prix: 250 252 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

7 Rte De Salins

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 155 m²
Prix: 250 252 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

10 Rue Sous La Ville

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 105 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 242 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

2 Rue Rolats

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 101 m²
Prix: 161 512 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

2 Rue Rolats

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 101 m²
Prix: 161 512 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

10 Rue De Vaux

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 159 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

10 Rue De Vaux

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 159 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

6 Rue De Vaux

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 86 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

6 Rue De Vaux

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 86 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

5093 Che Du Fresnet

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 47 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 3 277 €/m²

5093 Che Du Fresnet

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 47 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 3 277 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 378 €/m²

5071 Che Du Fresnet

Appartement

Date: 19/02/2021
Surface: 132 m²
Prix: 128 538 €
Prix/m²: 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Voinat	24/05/2024	Appartement	130 m²	102 000 €	785 €/m²
3 Rue Voinat	24/05/2024	Appartement	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
3 Rue Voinat	24/05/2024	Appartement	100 m²	102 000 €	1 020 €/m²
7 Rue Cretin	28/11/2023	Appartement	157 m²	52 000 €	331 €/m²
7 Rte De Salins	20/07/2023	Maison	155 m²	250 252 €	1 615 €/m²
7 Rte De Salins	20/07/2023	Maison	155 m²	250 252 €	1 615 €/m²
10 Rue Sous La Ville	31/03/2023	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
7 Rue Du Chateau	31/01/2023	Maison	242 m²	328 000 €	1 355 €/m²
2 Rue Rolats	25/10/2022	Maison	101 m²	161 512 €	1 599 €/m²
2 Rue Rolats	25/10/2022	Maison	101 m²	161 512 €	1 599 €/m²
10 Rue De Vaux	21/10/2022	Maison	159 m²	301 000 €	1 893 €/m²
10 Rue De Vaux	21/10/2022	Maison	159 m²	301 000 €	1 893 €/m²
6 Rue De Vaux	20/06/2022	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
6 Rue De Vaux	20/06/2022	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
5093 Che Du Fresnet	15/10/2021	Maison	47 m²	154 000 €	3 277 €/m²
5093 Che Du Fresnet	15/10/2021	Maison	47 m²	154 000 €	3 277 €/m²
25 Gr Grande Rue	19/07/2021	Maison	45 m²	17 000 €	378 €/m²
5071 Che Du Fresnet	19/02/2021	Appartement	132 m²	128 538 €	974 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Nans-sous-Sainte-Anne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nans-sous-Sainte-Anne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km