Que signifient les données DVF pour Bracon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bracon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bracon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bracon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bracon, le prix moyen est de 1 957 €/m² et le prix médian de 2 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bracon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bracon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bracon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bracon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bracon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bracon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bracon au prix de 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bracon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bracon entre 2024 et 2025 est de +69.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bracon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bracon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 297 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bracon

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39072 398 habitants 62 hab./km²

↑ +69.80%

1 957 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bracon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 194 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bracon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bracon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bracon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bracon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.20%

2 297 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 278 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bracon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 297 €/m² 2 ventes	↑ +99.20%	1 278 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 153 €/m² 3 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2023	1 178 €/m² 3 ventes	↑ +23.90%	829 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	951 €/m² 3 ventes	↓ -37.00%	-	-	-	-
2021	1 510 €/m² 2 ventes	↑ +29.20%	1 100 €/m² 1 vente	↑ +3.10%	818 €/m² 1 vente	-
2020	1 169 €/m² 3 ventes	-	1 066 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bracon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 019 € de plus au m² que les appartements (2 297 €/m² contre 1 278 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 169 €/m² à 2 297 €/m², soit une variation de +96.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +99.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 066 €/m² à 1 278 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 818 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bracon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bracon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	14%
B	0	0%	3	14%
C	4	19%	3	14%
D	3	14%	1	5%
E	5	24%	4	19%
F	6	29%	6	29%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Bracon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	28/01/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5008 Rue De La Charite

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

4 Rue Du Dieu De Pitie

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 60 200 €
Prix/m²: 502 €/m²

5061 Champtave

Local commercial

Date: 19/07/2024
Surface: 1 523 m²
Prix: 494 293 €
Prix/m²: 325 €/m²

8 Pont Romand

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 160 700 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

2 Qua Laily

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 141 m²
Prix: 159 490 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

7 Rue Saint Claude

Appartement

Date: 20/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

7 Rue Saint Claude

Appartement

Date: 20/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

7 Rue Saint Claude

Appartement

Date: 20/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

7 Rue Saint Claude

Appartement

Date: 20/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

4 Che Des Grands Vergers

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 109 m²
Prix: 151 140 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

5008 Rue De La Charite

Appartement

Date: 19/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

30 Pl Du 19 Mars 62

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 125 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 512 €/m²

34 Pl Du 19 Mars 62

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 66 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 88 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 330 €/m²

6 Rue Du Dieu De Pitie

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

15 Rue Des Belettes

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5008 Rue De La Charite

Appartement

Date: 15/12/2021
Surface: 54 m²
Prix: 59 400 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5157 Champtave

Local commercial

Date: 22/10/2021
Surface: 167 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5115 La Tannerie

Local commercial

Date: 26/08/2021
Surface: 320 m²
Prix: 50 336 €
Prix/m²: 157 €/m²

2 Rue Du Fort Bracon

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 78 m²
Prix: 178 600 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Rue De La Charite	04/02/2025	Appartement	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²
4 Rue Du Dieu De Pitie	02/08/2024	Maison	120 m²	60 200 €	502 €/m²
5061 Champtave	19/07/2024	Local commercial	1 523 m²	494 293 €	325 €/m²
8 Pont Romand	27/06/2024	Maison	88 m²	160 700 €	1 826 €/m²
2 Qua Laily	29/05/2024	Maison	141 m²	159 490 €	1 131 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	85 m²	209 000 €	2 459 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	61 m²	209 000 €	3 426 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	96 m²	209 000 €	2 177 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	61 m²	209 000 €	3 426 €/m²
4 Che Des Grands Vergers	21/09/2023	Maison	109 m²	151 140 €	1 387 €/m²
5008 Rue De La Charite	19/07/2023	Appartement	70 m²	58 000 €	829 €/m²
30 Pl Du 19 Mars 62	12/05/2023	Maison	125 m²	64 000 €	512 €/m²
34 Pl Du 19 Mars 62	24/01/2023	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5 Rue De La Mairie	17/10/2022	Maison	88 m²	29 000 €	330 €/m²
6 Rue Du Dieu De Pitie	08/06/2022	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
15 Rue Des Belettes	27/01/2022	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5008 Rue De La Charite	15/12/2021	Appartement	54 m²	59 400 €	1 100 €/m²
5157 Champtave	22/10/2021	Local commercial	167 m²	165 000 €	988 €/m²
5115 La Tannerie	26/08/2021	Local commercial	320 m²	50 336 €	157 €/m²
2 Rue Du Fort Bracon	02/07/2021	Maison	78 m²	178 600 €	2 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bracon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A La Ronde

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Grands Vergers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 193 m²

Rue De La Charite

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 277 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vigne Du Dieu De Pitie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Les Charrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Ronde	6 ventes	-	-	616 m²
Grands Vergers	3 ventes	-	-	4 193 m²
Rue De La Charite	3 ventes	-	1 277 €/m²	-
Vigne Du Dieu De Pitie	3 ventes	-	-	505 m²
Les Charrieres	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Bracon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bracon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km