455 Rte Royale
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 93 970 €
- Prix/m²
- 3 240 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Rousses
Données actualisées du marché immobilier
Jura (39)
39470
3 740 habitants
98 hab./km²
↑ +5.30%
3 632 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Rousses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 810 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
108
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Rousses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Rousses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Rousses.
Répartition des ventes par type de bien
113 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
13,3%
82,3%
Maisons
15 ventes · 13,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
93 ventes · 82,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Rousses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%4 663 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 541 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (93 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%3 498 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 540 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +200.00%1 538 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 832 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Rousses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 663 €/m² 15 ventes | ↑ +16.30% | 3 498 €/m² 93 ventes | ↑ +4.00% | 1 538 €/m² 5 ventes | ↑ +200.00% |
| 2024 | 4 011 €/m² 12 ventes | ↓ -4.50% | 3 362 €/m² 82 ventes | ↑ +0.40% | 513 €/m² 4 ventes | ↓ -83.00% |
| 2023 | 4 198 €/m² 14 ventes | ↑ +9.40% | 3 348 €/m² 102 ventes | ↑ +3.40% | 3 014 €/m² 2 ventes | ↑ +63.90% |
| 2022 | 3 837 €/m² 21 ventes | ↑ +7.10% | 3 238 €/m² 108 ventes | ↑ +9.20% | 1 839 €/m² 6 ventes | ↑ +60.30% |
| 2021 | 3 582 €/m² 11 ventes | ↑ +0.30% | 2 966 €/m² 86 ventes | ↑ +12.30% | 1 148 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 3 569 €/m² 12 ventes | - | 2 642 €/m² 33 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Rousses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 165 € de plus au m² que les appartements (4 663 €/m² contre 3 498 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 569 €/m² à 4 663 €/m², soit une variation de +30.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 642 €/m² à 3 498 €/m², soit une variation de +32.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 148 €/m² à 1 538 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +200.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Rousses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Rousses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 1% | 135 | 11% |
| B | 19 | 2% | 429 | 36% |
| C | 230 | 19% | 303 | 25% |
| D | 378 | 31% | 115 | 10% |
| E | 438 | 36% | 146 | 12% |
| F | 90 | 7% | 54 | 4% |
| G | 40 | 3% | 23 | 2% |
Risques naturels à Les Rousses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
166 Rte Du Noirmont
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
455 Rte Royale
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 552 €/m²
1282 Rte Blanche
Appartement- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
552 Rue De La Redoute
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
121 Rte Des Jouvencelles
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 3 765 €/m²
970 Rte Blanche
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 442 500 €
- Prix/m²
- 4 023 €/m²
1083 Rte Blanche
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 408 015 €
- Prix/m²
- 4 341 €/m²
310 Rte Du Genie
Appartement- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 156 890 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
1083 Rte Blanche
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 853 €/m²
315 Rue Du Clos Capperony
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 3 208 €/m²
255 Rue Du Clos Capperony
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
9 Pl Centrale
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 505 m²
- Prix
- 925 000 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
375 Rte Royale
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 3 612 €/m²
375 Rte Royale
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 7 534 €/m²
638 Rue De La Frontiere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 4 106 €/m²
161 Rte Du Chazar
Appartement- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 103 710 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
166 Rte Du Noirmont
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
209 Rte Du Lac
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
183 Rue Du Pre Chavin
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 455 Rte Royale | 03/06/2025 | Appartement | 29 m² | 93 970 € | 3 240 €/m² |
| 166 Rte Du Noirmont | 30/05/2025 | Local commercial | 33 m² | 115 000 € | 3 485 €/m² |
| 455 Rte Royale | 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 103 000 € | 3 552 €/m² |
| 1282 Rte Blanche | 10/05/2025 | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 552 Rue De La Redoute | 07/05/2025 | Appartement | 79 m² | 227 000 € | 2 873 €/m² |
| 121 Rte Des Jouvencelles | 06/05/2025 | Appartement | 17 m² | 64 000 € | 3 765 €/m² |
| 970 Rte Blanche | 30/04/2025 | Appartement | 110 m² | 442 500 € | 4 023 €/m² |
| 1083 Rte Blanche | 29/04/2025 | Appartement | 94 m² | 408 015 € | 4 341 €/m² |
| 310 Rte Du Genie | 26/04/2025 | Appartement | 41 m² | 156 890 € | 3 827 €/m² |
| 1083 Rte Blanche | 25/04/2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 315 Rue Du Clos Capperony | 22/04/2025 | Appartement | 24 m² | 77 000 € | 3 208 €/m² |
| 255 Rue Du Clos Capperony | 17/04/2025 | Appartement | 23 m² | 79 000 € | 3 435 €/m² |
| 9 Pl Centrale | 15/04/2025 | Local commercial | 505 m² | 925 000 € | 1 832 €/m² |
| 375 Rte Royale | 15/04/2025 | Appartement | 121 m² | 437 000 € | 3 612 €/m² |
| 375 Rte Royale | 15/04/2025 | Appartement | 58 m² | 437 000 € | 7 534 €/m² |
| 638 Rue De La Frontiere | 11/04/2025 | Appartement | 66 m² | 271 000 € | 4 106 €/m² |
| 161 Rte Du Chazar | 05/04/2025 | Appartement | 26 m² | 103 710 € | 3 989 €/m² |
| 166 Rte Du Noirmont | 02/04/2025 | Appartement | 26 m² | 72 500 € | 2 788 €/m² |
| 209 Rte Du Lac | 29/03/2025 | Appartement | 86 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 183 Rue Du Pre Chavin | 28/03/2025 | Appartement | 30 m² | 97 500 € | 3 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Rousses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Blanche
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Noirmont
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Royale
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 175 €/m²
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Rue Du Pre Chavin
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Premanon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 885 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Frontiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Doye
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 449 m²
Rte Du Chazar
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 912 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Clos Capperony
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Jouvencelles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 235 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Genie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Lac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chez Benoni
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 580 m²
Haut Des Pieces
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 010 m²
Les Landes Derriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 010 m²
Rue De L Industrie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Haut Des Champs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 593 m²
Mte Des Cimes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 541 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Paturage Des Perrads
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 770 m²
Pl Centrale
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Redoute
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 873 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Mesanges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 347 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au By
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Derriere Les Rousses En Ba
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Imp De La Pile Dessous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 735 €/m²
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Blanche | 17 ventes | - | 4 530 €/m² | - |
| Rte Du Noirmont | 15 ventes | - | 3 669 €/m² | - |
| Rte Royale | 13 ventes | - | 4 175 €/m² | 917 m² |
| Rue Du Pre Chavin | 10 ventes | - | 3 340 €/m² | - |
| Rte De Premanon | 8 ventes | - | 1 885 €/m² | - |
| Rue De La Frontiere | 8 ventes | - | 4 146 €/m² | - |
| La Doye | 6 ventes | - | - | 2 449 m² |
| Rte Du Chazar | 6 ventes | - | 3 912 €/m² | - |
| Rue Du Clos Capperony | 6 ventes | - | 3 369 €/m² | - |
| Rte Des Jouvencelles | 5 ventes | - | 3 235 €/m² | - |
| Rte Du Genie | 5 ventes | - | 3 615 €/m² | - |
| Rte Du Lac | 5 ventes | - | 2 222 €/m² | - |
| Chez Benoni | 4 ventes | - | - | 9 580 m² |
| Haut Des Pieces | 4 ventes | - | - | 4 010 m² |
| Les Landes Derriere | 4 ventes | - | - | 6 010 m² |
| Rue De L Industrie | 4 ventes | - | 2 764 €/m² | - |
| Le Haut Des Champs | 3 ventes | - | - | 5 593 m² |
| Mte Des Cimes | 3 ventes | - | 3 541 €/m² | - |
| Paturage Des Perrads | 3 ventes | - | - | 6 770 m² |
| Pl Centrale | 3 ventes | - | - | - |
| Rue De La Redoute | 3 ventes | - | 2 873 €/m² | - |
| Rue Des Mesanges | 3 ventes | - | 3 347 €/m² | - |
| Au By | 2 ventes | - | - | 604 m² |
| Derriere Les Rousses En Ba | 2 ventes | - | - | 377 m² |
| Imp De La Pile Dessous | 2 ventes | - | 5 735 €/m² | 180 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Rousses
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Rousses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Prémanon
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 904 €/m²
Données 2025
39220, 39400
1 265 habitants
44 ventes
Hauts de Bienne
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 440 €/m²
Données 2025
39400
5 032 habitants
63 ventes
Bois-d'Amont
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 814 €/m²
Données 2025
39220
1 738 habitants
25 ventes
Bellefontaine
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 246 €/m²
Données 2025
39400
494 habitants
4 ventes
Morbier
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 064 €/m²
Données 2025
39400
2 456 habitants
29 ventes
Longchaumois
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
3 265 €/m²
Données 2025
39400
1 139 habitants
6 ventes
Lamoura
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
2 924 €/m²
Données 2025
39310
667 habitants
13 ventes
Lajoux
Prix moyen/m²
↑ +93.80%
6 103 €/m²
Données 2025
01410, 39310
287 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Jura (39)
Surface :
3 806 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
46,4911, 6,0731
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Rousses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Rousses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Rousses compte 108 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Rousses
3 632 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Rousses
3 810 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Rousses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Rousses
42 rues de Les Rousses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Rousses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Rousses :
Prix affiché (3 632 €/m²) :
3 632 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Rousses
↑ +5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Rousses :
🏠 Maisons
15 ventes
4 663 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
93 ventes
3 498 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 538 €/m²
Prix moyen/m²