Que signifient les données DVF pour Morbier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morbier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morbier compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morbier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morbier, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 2 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morbier n'apparaissent pas ?

Une rue de Morbier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Morbier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morbier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morbier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morbier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morbier au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morbier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morbier entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morbier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morbier, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 627 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 244 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Morbier

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39367 2 456 habitants 57 hab./km²

↓ -28.70%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morbier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morbier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morbier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morbier.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

30,0%

Maisons

20 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morbier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.00%

2 627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 244 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 492 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

838 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

838 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morbier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 627 €/m² 20 ventes	↓ -18.00%	1 244 €/m² 9 ventes	↓ -35.70%	838 €/m² 1 vente	↑ +1.00%
2024	3 201 €/m² 14 ventes	↑ +13.30%	1 934 €/m² 10 ventes	↓ -7.00%	830 €/m² 2 ventes	↑ +49.20%
2023	2 826 €/m² 16 ventes	↑ +21.40%	2 079 €/m² 11 ventes	↑ +67.90%	556 €/m² 2 ventes	-
2022	2 328 €/m² 23 ventes	↑ +8.00%	1 238 €/m² 26 ventes	↓ -11.00%	-	-
2021	2 156 €/m² 21 ventes	↓ -9.40%	1 391 €/m² 25 ventes	↑ +13.60%	892 €/m² 2 ventes	↑ +70.20%
2020	2 379 €/m² 7 ventes	-	1 224 €/m² 3 ventes	-	524 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morbier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 383 € de plus au m² que les appartements (2 627 €/m² contre 1 244 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 379 €/m² à 2 627 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 224 €/m² à 1 244 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 35.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 524 €/m² à 838 €/m², soit une variation de +59.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Morbier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morbier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 409 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	102	25%
B	65	16%	76	19%
C	65	16%	68	17%
D	117	29%	80	20%
E	98	24%	53	13%
F	31	8%	17	4%
G	23	6%	13	3%

Risques naturels à Morbier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 26/12/1991	11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 19/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/1983	11/05/1984

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Du Grand Champ

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

41 Rue Des Chamois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

50 Rte Du Coin Dernier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 206 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

50 Rte Du Coin Dernier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 206 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

8 Rue Des Cretes

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

73 Rte Blanche

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

8 Cote A La Luce

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

8 Cote A La Luce

Local commercial

Date: 09/04/2025
Surface: -
Prix: 85 000 €
Prix/m²: -

14 Che Vuaillat

Appartement

Date: 22/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

6 Rue De La Prunelaie

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 323 500 €
Prix/m²: 3 762 €/m²

23 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 838 €/m²

76 Rte De La Haute Combe

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 348 500 €
Prix/m²: 3 383 €/m²

28 Che Du Bief D Arroz

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

28 Che Du Bief D Arroz

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

6 Che De La Cabusse

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

Au Village

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 125 750 €
Prix/m²: 2 734 €/m²

45 Rte De La Haute Combe

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 372 450 €
Prix/m²: 3 104 €/m²

6 Cote A La Luce

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 196 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

124 Rte Des Buclets

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 164 m²
Prix: 502 750 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

124 Rte Des Buclets

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 164 m²
Prix: 502 750 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Grand Champ	10/05/2025	Maison	95 m²	400 000 €	4 211 €/m²
41 Rue Des Chamois	07/05/2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
50 Rte Du Coin Dernier	30/04/2025	Maison	206 m²	439 000 €	2 131 €/m²
50 Rte Du Coin Dernier	30/04/2025	Maison	206 m²	439 000 €	2 131 €/m²
8 Rue Des Cretes	18/04/2025	Appartement	68 m²	171 000 €	2 515 €/m²
73 Rte Blanche	15/04/2025	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
8 Cote A La Luce	09/04/2025	Appartement	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
8 Cote A La Luce	09/04/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
14 Che Vuaillat	22/03/2025	Appartement	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
6 Rue De La Prunelaie	19/03/2025	Maison	86 m²	323 500 €	3 762 €/m²
23 Rte De La Vallee	12/03/2025	Local commercial	200 m²	167 500 €	838 €/m²
76 Rte De La Haute Combe	04/03/2025	Maison	103 m²	348 500 €	3 383 €/m²
28 Che Du Bief D Arroz	21/02/2025	Maison	143 m²	415 000 €	2 902 €/m²
28 Che Du Bief D Arroz	21/02/2025	Maison	143 m²	415 000 €	2 902 €/m²
6 Che De La Cabusse	17/01/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
Au Village	23/12/2024	Appartement	46 m²	125 750 €	2 734 €/m²
45 Rte De La Haute Combe	18/12/2024	Maison	120 m²	372 450 €	3 104 €/m²
6 Cote A La Luce	09/12/2024	Maison	196 m²	205 000 €	1 046 €/m²
124 Rte Des Buclets	30/11/2024	Maison	164 m²	502 750 €	3 066 €/m²
124 Rte Des Buclets	30/11/2024	Maison	164 m²	502 750 €	3 066 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morbier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tancua Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Che Du Bief D Arroz

4 ventes

Prix m² maison: 2 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Les Regards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 472 m²

Rue Des Cretes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 514 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aux Queues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Buclets Bailly Maitre Gran

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Canton Des Chevres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Cote A La Luce

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 023 €/m²
Surface terrain moy.: 718 m²

Derriere Chez Lami

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

La Gaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 045 m²

Les Cernois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 132 m²

Rte Blanche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 833 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rte Du Coin Dernier

2 ventes

Prix m² maison: 2 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 433 m²

Au Canton Des Chevres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 441 m²

Au Pre Ruy Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 015 m²

Au Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Aux Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Cernois Roz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 000 m²

Chatenage De La Savine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 510 m²

Chatenage Du Bon Jean Bail

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 760 m²

Che De La Cabusse

1 vente

Prix m² maison: 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Che Vuaillat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 509 €/m²
Surface terrain moy.: -

Coin Dernier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

La Combette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 795 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tancua Village	5 ventes	-	-	115 m²
Che Du Bief D Arroz	4 ventes	2 902 €/m²	-	1 030 m²
Les Regards	3 ventes	-	-	1 472 m²
Rue Des Cretes	3 ventes	-	2 514 €/m²	-
Aux Queues	2 ventes	-	-	146 m²
Buclets Bailly Maitre Gran	2 ventes	-	-	887 m²
Canton Des Chevres	2 ventes	-	-	182 m²
Cote A La Luce	2 ventes	-	2 023 €/m²	718 m²
Derriere Chez Lami	2 ventes	-	-	7 m²
La Gaine	2 ventes	-	-	7 045 m²
Les Cernois	2 ventes	-	-	10 132 m²
Rte Blanche	2 ventes	-	833 €/m²	-
Rte De La Vallee	2 ventes	-	-	325 m²
Rte Du Coin Dernier	2 ventes	2 131 €/m²	-	1 433 m²
Au Canton Des Chevres	1 vente	-	-	14 441 m²
Au Pre Ruy Sud	1 vente	-	-	2 015 m²
Au Village	1 vente	-	-	233 m²
Aux Marais	1 vente	-	-	119 m²
Cernois Roz	1 vente	-	-	20 000 m²
Chatenage De La Savine	1 vente	-	-	34 510 m²
Chatenage Du Bon Jean Bail	1 vente	-	-	9 760 m²
Che De La Cabusse	1 vente	562 €/m²	-	1 043 m²
Che Vuaillat	1 vente	-	1 509 €/m²	-
Coin Dernier	1 vente	-	-	8 m²
La Combette	1 vente	-	-	4 795 m²

Prix de l'immobilier autour de Morbier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morbier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km