Que signifient les données DVF pour Étobon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étobon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étobon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étobon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étobon, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étobon n'apparaissent pas ?

Une rue de Étobon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Étobon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étobon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étobon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étobon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étobon au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étobon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étobon entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étobon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étobon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étobon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70221 273 habitants 22 hab./km²

↑ +20.10%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étobon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étobon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étobon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étobon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étobon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étobon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 384 €/m² 3 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2024	1 321 €/m² 5 ventes	-	314 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 111 €/m² 2 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2021	1 220 €/m² 6 ventes	↓ -12.80%	-	-	-	-
2020	1 400 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étobon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 070 € de plus au m² que les appartements (1 384 €/m² contre 314 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 400 €/m² à 1 384 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 314 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étobon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étobon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	1	5%
C	3	15%	7	35%
D	8	40%	6	30%
E	6	30%	3	15%
F	1	5%	1	5%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Étobon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte De Champagney

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 152 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

22 Rue Du 27 Septembre 1944

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rte De Frederic Fontaine

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

2 Rte De Frederic Fontaine

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

7 Rue Du 27 Septembre 1944

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

7 Rue Du 27 Septembre 1944

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

15 Rue Du Haut Du Village

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 195 m²
Prix: 380 100 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

12 Rue Du 27 Septembre 1944

Appartement

Date: 30/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 314 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 620 €/m²

5034 Bois Dit Vieux Champ Chate

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 122 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

2 Rue Du Haut Du Village

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 133 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

5087 Le Creusot

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 30 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

5087 Le Creusot

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 30 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

2 Rue Des Chezeaux

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 157 m²
Prix: 240 860 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

9001 Rte De Champagney

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 142 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 140 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

26 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/04/2021
Surface: 86 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Champagney	26/04/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
22 Rue Du 27 Septembre 1944	20/12/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
2 Rte De Frederic Fontaine	18/09/2024	Maison	156 m²	232 800 €	1 492 €/m²
2 Rte De Frederic Fontaine	18/09/2024	Maison	156 m²	232 800 €	1 492 €/m²
7 Rue Du 27 Septembre 1944	13/08/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
7 Rue Du 27 Septembre 1944	13/08/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
15 Rue Du Haut Du Village	16/07/2024	Maison	195 m²	380 100 €	1 949 €/m²
12 Rue Du 27 Septembre 1944	30/04/2024	Appartement	70 m²	22 000 €	314 €/m²
15 Gr Grande Rue	08/01/2024	Maison	100 m²	62 000 €	620 €/m²
5034 Bois Dit Vieux Champ Chate	20/05/2022	Maison	122 m²	129 000 €	1 057 €/m²
2 Rue Du Haut Du Village	04/02/2022	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
5087 Le Creusot	05/11/2021	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €/m²
5087 Le Creusot	05/11/2021	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €/m²
2 Rue Des Chezeaux	27/10/2021	Maison	157 m²	240 860 €	1 534 €/m²
9001 Rte De Champagney	06/08/2021	Maison	142 m²	93 000 €	655 €/m²
27 Gr Grande Rue	21/07/2021	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
26 Gr Grande Rue	13/04/2021	Maison	86 m²	91 500 €	1 064 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/01/2021	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étobon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pres Dits Champs Hyot

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Le Cul Chaud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Champs Marchandot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Champs De La Comtesse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Rte De Champagney

2 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Pres Malcul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 946 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Dits Champs Hyot	13 ventes	-	-	648 m²
Le Cul Chaud	4 ventes	-	-	455 m²
Champs Marchandot	3 ventes	-	-	570 m²
Champs De La Comtesse	2 ventes	-	-	898 m²
Rte De Champagney	2 ventes	1 315 €/m²	-	371 m²
Le Village	1 vente	-	-	670 m²
Pres Malcul	1 vente	-	-	946 m²

Prix de l'immobilier autour de Étobon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étobon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km