Que signifient les données DVF pour Amance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amance compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amance, le prix moyen est de 433 €/m² et le prix médian de 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amance n'apparaissent pas ?

Une rue de Amance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Amance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amance au prix de 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amance entre 2024 et 2025 est de -50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amance, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 433 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Amance

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70012 669 habitants 37 hab./km²

↓ -50.40%

433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amance.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	433 €/m² 10 ventes	↓ -50.40%	-	-	-	-
2024	873 €/m² 11 ventes	↑ +67.80%	-	-	567 €/m² 1 vente	-
2023	520 €/m² 12 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2022	751 €/m² 10 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2021	800 €/m² 8 ventes	↓ -9.00%	-	-	150 €/m² 1 vente	-
2020	880 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 880 €/m² à 433 €/m², soit une variation de -50.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 567 €/m², soit une variation de +278.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Mont	24/06/2025	Maison	110 m²	47 000 €	427 €/m²
16 Rue De La Fontaine	28/05/2025	Local commercial	80 m²	46 000 €	575 €/m²
16 Rue De La Fontaine	28/05/2025	Maison	120 m²	46 000 €	383 €/m²
1 Rue Beauregard	13/05/2025	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
3 Imp Du Mont	11/04/2025	Maison	98 m²	22 000 €	224 €/m²
1 Rue Du Grand Pre	20/03/2025	Maison	90 m²	7 000 €	78 €/m²
2 Rue De Chaniveau	14/03/2025	Maison	82 m²	16 000 €	195 €/m²
9003 Rue Du Faubourg	30/12/2024	Local commercial	406 m²	230 000 €	567 €/m²
6 Rue Du Faubourg	13/12/2024	Maison	80 m²	69 500 €	869 €/m²
2 Rue Du Mont	06/12/2024	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
24 Rue Du Faubourg	05/12/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
19 Rue Beauregard	26/11/2024	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
4 Gr Grande Rue	02/10/2024	Maison	165 m²	15 000 €	91 €/m²
31 Rue Beauregard	06/09/2024	Maison	182 m²	99 000 €	544 €/m²
3 Pl Du General Ferrand	29/06/2024	Maison	135 m²	18 000 €	133 €/m²
60 Gr Grande Rue	30/05/2024	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
5007 Valremont	20/04/2024	Maison	19 m²	50 000 €	2 632 €/m²
5007 Valremont	20/04/2024	Maison	19 m²	50 000 €	2 632 €/m²
3 Rue Du Roussey	03/04/2024	Maison	135 m²	243 800 €	1 806 €/m²
3 Rue Du Faubourg	19/02/2024	Maison	300 m²	229 000 €	763 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Fouhier	4 ventes	-	-	6 852 m²
La Charmotte	4 ventes	-	-	5 230 m²
Rue De Chaniveau	3 ventes	195 €/m²	-	128 m²
Les Cents Vingt Faulx	2 ventes	-	-	326 m²
Rue Beauregard	2 ventes	1 208 €/m²	-	1 000 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	383 €/m²	-	524 m²
Rue Du Grand Pre	2 ventes	77 €/m²	-	508 m²
Cerisier Grivey	1 vente	-	-	1 350 m²
Imp Du Mont	1 vente	224 €/m²	-	85 m²
Le Hameau De Port D Atelie	1 vente	-	-	177 m²
Le Mont	1 vente	-	-	162 m²
Rue Du Mont	1 vente	427 €/m²	-	720 m²

Prix de l'immobilier autour de Amance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km