Que signifient les données DVF pour Uzelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uzelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uzelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uzelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uzelle, le prix moyen est de 998 €/m² et le prix médian de 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uzelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Uzelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Uzelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uzelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uzelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uzelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uzelle au prix de 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uzelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uzelle entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uzelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uzelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 998 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Uzelle

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25574 194 habitants 16 hab./km²

↓ -6.30%

998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uzelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uzelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uzelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uzelle.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uzelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Uzelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	998 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2024	1 065 €/m² 3 ventes	↑ +130.40%	-	-	-	-
2023	462 €/m² 2 ventes	↓ -56.90%	-	-	-	-
2022	1 071 €/m² 2 ventes	↓ -35.60%	-	-	-	-
2021	1 663 €/m² 5 ventes	↑ +19.20%	-	-	-	-
2020	1 395 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Uzelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 395 €/m² à 998 €/m², soit une variation de -28.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Gr Grande Rue	24/03/2025	Maison	178 m²	122 700 €	689 €/m²
2 Voie Du Pelerin	18/11/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
20 Rte De L'Isle Sur Le Doubs	09/10/2024	Maison	84 m²	139 660 €	1 663 €/m²
5 Rue Des Crotots	25/03/2024	Maison	80 m²	48 178 €	602 €/m²
6 Rue Des Crotots	07/03/2023	Maison	144 m²	52 000 €	361 €/m²
5010 Au Village	03/03/2023	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
17 Gr Grande Rue	19/07/2022	Maison	40 m²	41 050 €	1 026 €/m²
15 Rue Des Crotots	12/01/2022	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
3 Che De Goulotte	24/11/2021	Maison	229 m²	345 000 €	1 507 €/m²
11 Rue Des Crotots	09/11/2021	Maison	73 m²	114 680 €	1 571 €/m²
3 Rte De L'Isle Sur Le Doubs	08/09/2021	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
1 Lot Champs Du Bugnon	09/07/2021	Maison	68 m²	180 500 €	2 654 €/m²
6 Che De Chouard	07/05/2021	Maison	113 m²	144 000 €	1 274 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uzelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	4 ventes	-	-	1 413 m²
Champs Du Bugnon	4 ventes	-	-	8 265 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	689 €/m²	-	584 m²
Sur Le Moulin Gaillot	1 vente	-	-	2 399 m²

Prix de l'immobilier autour de Uzelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uzelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km