Que signifient les données DVF pour Soye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soye, le prix moyen est de 895 €/m² et le prix médian de 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soye n'apparaissent pas ?

Une rue de Soye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Soye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soye au prix de 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soye entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Soye

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25553 360 habitants 25 hab./km²

↓ -17.40%

895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soye.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

806 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	895 €/m² 4 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2024	1 084 €/m² 3 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2023	970 €/m² 6 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2022	1 170 €/m² 3 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2021	1 482 €/m² 3 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2020	1 709 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 709 €/m² à 895 €/m², soit une variation de -47.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	23%
B	0	0%	8	31%
C	7	27%	5	19%
D	7	27%	1	4%
E	7	27%	3	12%
F	3	12%	3	12%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Soye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Veue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

3 Rue Du Jalan

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

6 Rue De Sur La Craie

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 124 400 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

27 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

15 Rue De La Veue

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

11 Rue Des Sarrazins

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 28 170 €
Prix/m²: 252 €/m²

5 Pl De L Eglise

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

20 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 44 688 €
Prix/m²: 588 €/m²

22 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 40 530 €
Prix/m²: 405 €/m²

2 Rue De Sur La Craie

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 79 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

10 Rue Du Crau

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

26 Rue De La Veue

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 84 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

1 Rue De L Isle

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 142 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

1 Rue De L Isle

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 142 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

1 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 27/04/2022
Surface: 119 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

7 Rue Du Crau

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

9 Rue De La Veue

Maison

Date: 26/05/2021
Surface: 68 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

5108 Rte De Pompierre

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 86 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Veue	28/03/2025	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
3 Rue Du Jalan	20/01/2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
6 Rue De Sur La Craie	27/09/2024	Maison	103 m²	124 400 €	1 208 €/m²
27 Rue Des Faubourgs	26/08/2024	Maison	105 m²	99 000 €	943 €/m²
15 Rue De La Veue	09/08/2024	Maison	200 m²	195 000 €	975 €/m²
11 Rue Des Sarrazins	20/11/2023	Maison	112 m²	28 170 €	252 €/m²
5 Pl De L Eglise	06/09/2023	Maison	80 m²	214 500 €	2 681 €/m²
20 Rue Des Faubourgs	19/06/2023	Maison	76 m²	44 688 €	588 €/m²
22 Rue Des Faubourgs	04/05/2023	Maison	100 m²	40 530 €	405 €/m²
2 Rue De Sur La Craie	07/03/2023	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
10 Rue Du Crau	24/02/2023	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
26 Rue De La Veue	28/10/2022	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
1 Rue De L Isle	16/09/2022	Maison	142 m²	124 000 €	873 €/m²
1 Rue De L Isle	16/09/2022	Maison	142 m²	124 000 €	873 €/m²
1 Rue Des Faubourgs	27/04/2022	Maison	119 m²	151 000 €	1 269 €/m²
7 Rue Du Crau	15/10/2021	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
9 Rue De La Veue	26/05/2021	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
5108 Rte De Pompierre	07/05/2021	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Rue Du Jalan

2 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Aux Cotottes Dessous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue De La Veue

1 vente

Prix m² maison: 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	2 ventes	-	-	522 m²
Rue Du Jalan	2 ventes	952 €/m²	-	709 m²
Aux Cotottes Dessous	1 vente	-	-	330 m²
Rue De La Veue	1 vente	661 €/m²	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de Soye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km