Que signifient les données DVF pour Roset-Fluans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roset-Fluans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roset-Fluans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roset-Fluans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roset-Fluans, le prix moyen est de 2 148 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roset-Fluans n'apparaissent pas ?

Une rue de Roset-Fluans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Roset-Fluans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roset-Fluans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roset-Fluans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roset-Fluans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roset-Fluans au prix de 2 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roset-Fluans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roset-Fluans entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roset-Fluans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roset-Fluans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 148 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roset-Fluans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25502 599 habitants 72 hab./km²

↓ -5.20%

2 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roset-Fluans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roset-Fluans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roset-Fluans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roset-Fluans.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roset-Fluans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 148 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roset-Fluans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 148 €/m² 4 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2024	2 266 €/m² 3 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2023	2 311 €/m² 5 ventes	↑ +82.70%	-	-	-	-
2022	1 265 €/m² 1 vente	↓ -20.40%	-	-	-	-
2021	1 588 €/m² 5 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2020	1 601 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roset-Fluans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 601 €/m² à 2 148 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roset-Fluans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roset-Fluans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	8	31%
B	1	4%	10	38%
C	8	31%	2	8%
D	10	38%	3	12%
E	3	12%	2	8%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Roset-Fluans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Du Meix

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

2 Imp Du Meix

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

22 Rte Des Grottes

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

17 Rue De La Baurme

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 275 470 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

13 Rue De La Riotte

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 169 980 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 277 900 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

10 Rue Du Bas Des Hous

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 272 720 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

15 Rue De Salans

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 306 500 €
Prix/m²: 2 919 €/m²

15 Rue De Salans

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 306 500 €
Prix/m²: 2 919 €/m²

26 Rte Des Grottes

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 157 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

26 Rte Des Grottes

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 157 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

26 Rte Des Grottes

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 157 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

61 Rue De Salans

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 119 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

5011 Pres Du Chateau

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: -
Prix: 55 000 €
Prix/m²: -

29 Rue De La Riotte

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 166 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

11 Rue De La Riotte

Local commercial

Date: 16/11/2022
Surface: 287 m²
Prix: 20 400 €
Prix/m²: 71 €/m²

3 Che Des Prises

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

3 Che Des Prises

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 43 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 372 €/m²

10 Rue Charchillac

Appartement

Date: 11/07/2022
Surface: 50 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 4 380 €/m²

10 Rue Charchillac

Appartement

Date: 11/07/2022
Surface: 142 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Du Meix	17/01/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
2 Imp Du Meix	17/01/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
22 Rte Des Grottes	02/10/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
17 Rue De La Baurme	29/07/2024	Maison	88 m²	275 470 €	3 130 €/m²
13 Rue De La Riotte	16/02/2024	Maison	68 m²	169 980 €	2 500 €/m²
6 Rue Des Perrieres	18/12/2023	Maison	105 m²	277 900 €	2 647 €/m²
10 Rue Du Bas Des Hous	11/08/2023	Maison	111 m²	272 720 €	2 457 €/m²
15 Rue De Salans	31/05/2023	Maison	105 m²	306 500 €	2 919 €/m²
15 Rue De Salans	31/05/2023	Maison	105 m²	306 500 €	2 919 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
61 Rue De Salans	02/03/2023	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
5011 Pres Du Chateau	15/02/2023	Local commercial	-	55 000 €	-
29 Rue De La Riotte	12/12/2022	Maison	166 m²	210 000 €	1 265 €/m²
11 Rue De La Riotte	16/11/2022	Local commercial	287 m²	20 400 €	71 €/m²
3 Che Des Prises	02/11/2022	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
3 Che Des Prises	02/11/2022	Maison	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
10 Rue Charchillac	11/07/2022	Appartement	50 m²	219 000 €	4 380 €/m²
10 Rue Charchillac	11/07/2022	Appartement	142 m²	219 000 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roset-Fluans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Tivent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 078 m²

Imp Du Meix

2 ventes

Prix m² maison: 1 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 474 m²

Rue De La Riotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Tivent	2 ventes	-	-	1 078 m²
Imp Du Meix	2 ventes	1 545 €/m²	-	7 474 m²
Rue De La Riotte	1 vente	-	-	202 m²

Prix de l'immobilier autour de Roset-Fluans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roset-Fluans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km