1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 5 765 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fraisans
Données actualisées du marché immobilier
Jura (39)
39235
1 160 habitants
69 hab./km²
↑ +0.70%
1 653 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fraisans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 605 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fraisans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fraisans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fraisans.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
9 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fraisans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.30%1 626 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 702 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +60.20%1 607 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 098 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fraisans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 626 €/m² 9 ventes | ↓ -17.30% | 1 607 €/m² 3 ventes | ↑ +60.20% | - | - |
| 2024 | 1 966 €/m² 7 ventes | ↑ +15.30% | 1 003 €/m² 4 ventes | ↓ -28.20% | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 705 €/m² 13 ventes | ↓ -3.70% | 1 397 €/m² 2 ventes | ↑ +34.10% | - | - |
| 2022 | 1 771 €/m² 6 ventes | ↓ -5.70% | 1 042 €/m² 3 ventes | ↓ -2.10% | - | - |
| 2021 | 1 877 €/m² 16 ventes | ↑ +10.70% | 1 064 €/m² 8 ventes | ↓ -6.60% | 2 988 €/m² 2 ventes | ↑ +327.80% |
| 2020 | 1 695 €/m² 7 ventes | - | 1 140 €/m² 4 ventes | - | 698 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fraisans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 19 € de plus au m² que les appartements (1 626 €/m² contre 1 607 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 695 €/m² à 1 626 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 140 €/m² à 1 607 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +60.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 698 €/m² à 188 €/m², soit une variation de -73.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fraisans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fraisans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 254 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 37 | 15% |
| B | 7 | 3% | 61 | 24% |
| C | 81 | 32% | 50 | 20% |
| D | 96 | 38% | 61 | 24% |
| E | 51 | 20% | 33 | 13% |
| F | 14 | 6% | 11 | 4% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Fraisans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2024 - 07/10/2024 | 23/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 | 31/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/03/2006 - 13/03/2006 | 03/08/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/11/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/02/1999 - 24/02/1999 | 14/04/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1995 - 28/12/1995 | 02/02/1996 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 7 538 €/m²
1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 957 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
1 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 5 976 €/m²
10 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 232 750 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
1 Rue Des Rouchottes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
10 Grande Rue
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 227 €/m²
4 Imp Des Coudriers
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
3 Rue De Salans
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
3 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 159 500 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
44 Rue De Salans
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
6 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 245 800 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
10 Rue Des Rouchottes
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
4 Rue Marguerite De Bourgogne
Local commercial- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 103 €/m²
1 Rue De Dampierre
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Chateau | 23/05/2025 | Local commercial | 85 m² | 490 000 € | 5 765 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 23/05/2025 | Appartement | 65 m² | 490 000 € | 7 538 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 23/05/2025 | Local commercial | 957 m² | 490 000 € | 512 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 23/05/2025 | Appartement | 82 m² | 490 000 € | 5 976 €/m² |
| 10 Rue Des Chataigniers | 14/04/2025 | Maison | 135 m² | 232 750 € | 1 724 €/m² |
| 1 Rue Des Rouchottes | 24/03/2025 | Maison | 135 m² | 119 000 € | 881 €/m² |
| 10 Grande Rue | 17/02/2025 | Local commercial | 220 m² | 50 000 € | 227 €/m² |
| 4 Imp Des Coudriers | 24/01/2025 | Maison | 102 m² | 227 000 € | 2 225 €/m² |
| 3 Rue De Salans | 19/12/2024 | Appartement | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 3 Rue Des Alisiers | 17/12/2024 | Maison | 82 m² | 159 500 € | 1 945 €/m² |
| 44 Rue De Salans | 10/12/2024 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 6 Rue Des Charmilles | 25/10/2024 | Maison | 134 m² | 245 800 € | 1 834 €/m² |
| 10 Rue Des Rouchottes | 30/09/2024 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 4 Rue Marguerite De Bourgogne | 19/07/2024 | Local commercial | 200 m² | 37 500 € | 188 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| 1 Rue De Dampierre | 12/07/2024 | Appartement | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fraisans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Chateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Rue Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 756 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Au Lavandier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Des Chataigniers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 506 m²
Au Noyer Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Imp Des Coudriers
1 vente- Prix m² maison
- 2 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue Des Rouchottes
1 vente- Prix m² maison
- 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Chateau | 6 ventes | - | - | 651 m² |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | - | 6 756 €/m² | 1 414 m² |
| Au Lavandier | 2 ventes | - | - | 12 m² |
| Grande Rue | 2 ventes | - | - | 258 m² |
| Rue Des Chataigniers | 2 ventes | 1 724 €/m² | - | 1 506 m² |
| Au Noyer Blanc | 1 vente | - | - | 514 m² |
| Imp Des Coudriers | 1 vente | 2 225 €/m² | - | 336 m² |
| Rue Des Rouchottes | 1 vente | 881 €/m² | - | 475 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fraisans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fraisans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courtefontaine
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 958 €/m²
Données 2025
39700
258 habitants
4 ventes
Plumont
Prix moyen/m²
1 763 €/m²
Données 2025
39700
105 habitants
1 vente
Rans
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 838 €/m²
Données 2025
39700
540 habitants
9 ventes
Salans
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
1 604 €/m²
Données 2025
39700
658 habitants
5 ventes
Ranchot
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
1 236 €/m²
Données 2025
39700
517 habitants
7 ventes
Monteplain
Prix moyen/m²
2 414 €/m²
Données 2025
39700
146 habitants
2 ventes
Dampierre
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 917 €/m²
Données 2025
39350, 39700
1 314 habitants
11 ventes
Évans
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
1 547 €/m²
Données 2025
39700
651 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Jura (39)
Surface :
1 675 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
47,1287, 5,7583
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fraisans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fraisans compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fraisans
1 653 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fraisans
1 605 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fraisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fraisans
8 rues de Fraisans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fraisans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fraisans :
Prix affiché (1 653 €/m²) :
1 653 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fraisans
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fraisans :
🏠 Maisons
9 ventes
1 626 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 607 €/m²
Prix moyen/m²