Que signifient les données DVF pour Les Hôpitaux-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hôpitaux-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hôpitaux-Vieux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Hôpitaux-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hôpitaux-Vieux, le prix moyen est de 3 796 €/m² et le prix médian de 3 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hôpitaux-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hôpitaux-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Hôpitaux-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hôpitaux-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hôpitaux-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hôpitaux-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hôpitaux-Vieux au prix de 3 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hôpitaux-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hôpitaux-Vieux entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hôpitaux-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hôpitaux-Vieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 526 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 930 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Hôpitaux-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25308 462 habitants 32 hab./km²

↑ +3.40%

3 796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hôpitaux-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Hôpitaux-Vieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hôpitaux-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hôpitaux-Vieux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

2 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hôpitaux-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

3 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 526 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

3 930 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 887 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hôpitaux-Vieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 526 €/m² 2 ventes	↓ -5.50%	3 930 €/m² 4 ventes	↑ +12.80%	-	-
2024	3 730 €/m² 3 ventes	↓ -40.20%	3 485 €/m² 1 vente	↓ -24.30%	-	-
2023	6 236 €/m² 1 vente	↑ +49.10%	4 603 €/m² 1 vente	↑ +11.80%	-	-
2022	4 182 €/m² 1 vente	↑ +73.40%	4 118 €/m² 1 vente	↑ +13.00%	-	-
2021	2 412 €/m² 2 ventes	-	3 645 €/m² 7 ventes	↑ +17.50%	-	-
2020	-	-	3 103 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hôpitaux-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les maisons (3 930 €/m² contre 3 526 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 412 €/m² à 3 526 €/m², soit une variation de +46.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 103 €/m² à 3 930 €/m², soit une variation de +26.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Hôpitaux-Vieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hôpitaux-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	8%
B	2	3%	26	39%
C	5	8%	21	32%
D	25	38%	10	15%
E	31	47%	3	5%
F	2	3%	1	2%

Risques naturels à Les Hôpitaux-Vieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De La Begaude

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 484 500 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

19 Rue Des Agettes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 641 €/m²

10 Rue Des Agettes

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 3 233 €/m²

5 Rue De La Begaude

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 136 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

5 Rue De La Begaude

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 136 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

6 Rue Pre Voyard

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 184 m²
Prix: 538 500 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

3 Chalets Du Mont De L Herba

Appartement

Date: 26/07/2024
Surface: 33 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

3 Rue De La Seigne

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 93 m²
Prix: 448 500 €
Prix/m²: 4 823 €/m²

17 Rue Des Agettes

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 149 m²
Prix: 548 000 €
Prix/m²: 3 678 €/m²

17 Rue Des Agettes

Local commercial

Date: 05/02/2024
Surface: 23 m²
Prix: 548 000 €
Prix/m²: 23 826 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Appartement

Date: 18/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 6 597 €/m²

13 Rue De La Chapelle

Appartement

Date: 18/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 5 588 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Appartement

Date: 18/12/2023
Surface: 53 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 8 962 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Appartement

Date: 18/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 4 798 €/m²

13 Rue De La Chapelle

Appartement

Date: 18/12/2023
Surface: 143 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

18 Che Des Coudrettes

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 53 m²
Prix: 330 500 €
Prix/m²: 6 236 €/m²

18 Che Des Coudrettes

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 53 m²
Prix: 330 500 €
Prix/m²: 6 236 €/m²

10 Rue De La Seigne

Appartement

Date: 22/06/2023
Surface: 39 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 4 603 €/m²

2 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 13/02/2023
Surface: 77 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

2 Pl De La Mairie

Appartement

Date: 13/02/2023
Surface: 83 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 795 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Begaude	18/04/2025	Maison	142 m²	484 500 €	3 412 €/m²
19 Rue Des Agettes	14/03/2025	Maison	103 m²	375 000 €	3 641 €/m²
10 Rue Des Agettes	14/02/2025	Appartement	30 m²	97 000 €	3 233 €/m²
5 Rue De La Begaude	11/10/2024	Maison	136 m²	468 000 €	3 441 €/m²
5 Rue De La Begaude	11/10/2024	Maison	136 m²	468 000 €	3 441 €/m²
6 Rue Pre Voyard	24/09/2024	Maison	184 m²	538 500 €	2 927 €/m²
3 Chalets Du Mont De L Herba	26/07/2024	Appartement	33 m²	115 000 €	3 485 €/m²
3 Rue De La Seigne	28/03/2024	Maison	93 m²	448 500 €	4 823 €/m²
17 Rue Des Agettes	05/02/2024	Maison	149 m²	548 000 €	3 678 €/m²
17 Rue Des Agettes	05/02/2024	Local commercial	23 m²	548 000 €	23 826 €/m²
11 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Appartement	72 m²	475 000 €	6 597 €/m²
13 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Appartement	85 m²	475 000 €	5 588 €/m²
11 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Appartement	53 m²	475 000 €	8 962 €/m²
11 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Appartement	99 m²	475 000 €	4 798 €/m²
13 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Appartement	143 m²	475 000 €	3 322 €/m²
18 Che Des Coudrettes	24/07/2023	Maison	53 m²	330 500 €	6 236 €/m²
18 Che Des Coudrettes	24/07/2023	Maison	53 m²	330 500 €	6 236 €/m²
10 Rue De La Seigne	22/06/2023	Appartement	39 m²	179 500 €	4 603 €/m²
2 Pl De La Mairie	13/02/2023	Local commercial	77 m²	315 000 €	4 091 €/m²
2 Pl De La Mairie	13/02/2023	Appartement	83 m²	315 000 €	3 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hôpitaux-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Agettes

3 ventes

Prix m² maison: 3 640 €/m²
Prix m² appartement: 3 233 €/m²
Surface terrain moy.: 204 m²

Champs La Begaude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Rue De La Begaude

1 vente

Prix m² maison: 3 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Village Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Agettes	3 ventes	3 640 €/m²	3 233 €/m²	204 m²
Champs La Begaude	1 vente	-	-	601 m²
Rue De La Begaude	1 vente	3 411 €/m²	-	936 m²
Village Haut	1 vente	-	-	125 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Hôpitaux-Vieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hôpitaux-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km