3 Rte Des Pistes
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Hôpitaux-Neufs
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25307
967 habitants
147 hab./km²
↑ +7.40%
3 661 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hôpitaux-Neufs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 708 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Hôpitaux-Neufs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hôpitaux-Neufs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hôpitaux-Neufs.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
38,7%
51,6%
Maisons
12 ventes · 38,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 51,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hôpitaux-Neufs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.10%4 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 252 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.60%3 388 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 286 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +72.50%2 026 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hôpitaux-Neufs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 202 €/m² 12 ventes | ↑ +7.10% | 3 388 €/m² 16 ventes | ↑ +14.60% | 2 026 €/m² 3 ventes | ↑ +72.50% |
| 2024 | 3 925 €/m² 10 ventes | ↑ +9.60% | 2 957 €/m² 21 ventes | ↓ -5.40% | 1 174 €/m² 4 ventes | ↑ +73.20% |
| 2023 | 3 581 €/m² 12 ventes | ↑ +3.40% | 3 125 €/m² 19 ventes | ↑ +0.40% | 678 €/m² 3 ventes | ↓ -63.70% |
| 2022 | 3 461 €/m² 10 ventes | ↓ -10.50% | 3 112 €/m² 25 ventes | ↑ +5.80% | 1 870 €/m² 1 vente | ↑ +76.70% |
| 2021 | 3 869 €/m² 19 ventes | ↑ +16.80% | 2 942 €/m² 18 ventes | ↑ +2.20% | 1 058 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 3 313 €/m² 6 ventes | - | 2 878 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hôpitaux-Neufs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 814 € de plus au m² que les appartements (4 202 €/m² contre 3 388 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 313 €/m² à 4 202 €/m², soit une variation de +26.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 878 €/m² à 3 388 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 058 €/m² à 2 026 €/m², soit une variation de +91.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +72.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Hôpitaux-Neufs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hôpitaux-Neufs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 7% |
| B | 3 | 1% | 129 | 47% |
| C | 29 | 11% | 87 | 32% |
| D | 82 | 30% | 9 | 3% |
| E | 128 | 46% | 22 | 8% |
| F | 22 | 8% | 8 | 3% |
| G | 12 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Les Hôpitaux-Neufs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp Du Belvedere
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 82 900 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
12 Rue Combe Sous Ravieres
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 287 500 €
- Prix/m²
- 4 873 €/m²
20 Rte De Lausanne
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 132 600 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
7 Imp De La Source
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 661 €/m²
8 Rte De La Poste
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 23 750 €/m²
8 Rte De La Poste
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
8 Rte De La Poste
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 25 333 €/m²
8 Rte De La Poste
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 16 522 €/m²
6 Rue Combe Sous Ravieres
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 630 €/m²
15 Rte De Lausanne
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
3 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
36 Rue De La Rochette
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 887 €
- Prix/m²
- 5 575 €/m²
28 Rte De Lausanne
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 4 521 €/m²
15 Rte De Lausanne
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5 Imp De La Foret
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 592 €/m²
15 Rte De Lausanne
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
52 Rte De Lausanne
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 4 144 000 €
- Prix/m²
- 345 333 €/m²
52 Rte De Lausanne
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 2 389 m²
- Prix
- 4 144 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
18 Lot Miroir Sud
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 151 300 €
- Prix/m²
- 3 439 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte Des Pistes | 28/04/2025 | Appartement | 143 m² | 305 000 € | 2 133 €/m² |
| 1 Imp Du Belvedere | 28/02/2025 | Appartement | 26 m² | 82 900 € | 3 188 €/m² |
| 12 Rue Combe Sous Ravieres | 28/02/2025 | Maison | 59 m² | 287 500 € | 4 873 €/m² |
| 20 Rte De Lausanne | 27/02/2025 | Appartement | 45 m² | 132 600 € | 2 947 €/m² |
| 7 Imp De La Source | 26/02/2025 | Appartement | 112 m² | 410 000 € | 3 661 €/m² |
| 8 Rte De La Poste | 24/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 380 000 € | 23 750 €/m² |
| 8 Rte De La Poste | 24/02/2025 | Local commercial | 165 m² | 380 000 € | 2 303 €/m² |
| 8 Rte De La Poste | 24/02/2025 | Local commercial | 15 m² | 380 000 € | 25 333 €/m² |
| 8 Rte De La Poste | 24/02/2025 | Local commercial | 23 m² | 380 000 € | 16 522 €/m² |
| 6 Rue Combe Sous Ravieres | 21/02/2025 | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 15 Rte De Lausanne | 20/02/2025 | Appartement | 30 m² | 57 500 € | 1 917 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 30/01/2025 | Local commercial | 20 m² | 7 000 € | 350 €/m² |
| 36 Rue De La Rochette | 29/01/2025 | Maison | 45 m² | 250 887 € | 5 575 €/m² |
| 28 Rte De Lausanne | 28/01/2025 | Appartement | 48 m² | 217 000 € | 4 521 €/m² |
| 15 Rte De Lausanne | 21/01/2025 | Local commercial | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 5 Imp De La Foret | 07/01/2025 | Maison | 98 m² | 352 000 € | 3 592 €/m² |
| 15 Rte De Lausanne | 20/12/2024 | Appartement | 39 m² | 118 750 € | 3 045 €/m² |
| 52 Rte De Lausanne | 20/12/2024 | Local commercial | 12 m² | 4 144 000 € | 345 333 €/m² |
| 52 Rte De Lausanne | 20/12/2024 | Local commercial | 2 389 m² | 4 144 000 € | 1 735 €/m² |
| 18 Lot Miroir Sud | 16/12/2024 | Maison | 44 m² | 151 300 € | 3 439 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hôpitaux-Neufs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lausanne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 127 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Champagne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 961 m²
Rte De La Poste
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Pistes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 132 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Combe Sous Ravieres
3 ventes- Prix m² maison
- 4 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Imp De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Belvedere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 188 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- 3 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Rochette
1 vente- Prix m² maison
- 5 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Rue Des Combettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lausanne | 9 ventes | - | 3 127 €/m² | - |
| La Champagne | 8 ventes | - | - | 24 961 m² |
| Rte De La Poste | 4 ventes | - | - | - |
| Rte Des Pistes | 4 ventes | - | 2 132 €/m² | - |
| Rue Combe Sous Ravieres | 3 ventes | 4 750 €/m² | - | 729 m² |
| Imp De La Source | 2 ventes | - | 3 660 €/m² | - |
| Imp Du Belvedere | 2 ventes | - | 3 188 €/m² | - |
| Imp De La Foret | 1 vente | 3 591 €/m² | - | 1 066 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Rochette | 1 vente | 5 575 €/m² | - | 716 m² |
| Rue Des Combettes | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Hôpitaux-Neufs
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hôpitaux-Neufs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Hôpitaux-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
3 796 €/m²
Données 2025
25370
462 habitants
6 ventes
Jougne
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
3 411 €/m²
Données 2025
25370
1 937 habitants
42 ventes
Touillon-et-Loutelet
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
3 749 €/m²
Données 2025
25370
262 habitants
3 ventes
Métabief
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
3 836 €/m²
Données 2025
25370
1 375 habitants
112 ventes
Saint-Antoine
Prix moyen/m²
↑ +247.30%
3 285 €/m²
Données 2025
25370
305 habitants
3 ventes
Montperreux
Prix moyen/m²
↓ -37.50%
3 519 €/m²
Données 2025
25160
940 habitants
11 ventes
Les Fourgs
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
3 284 €/m²
Données 2025
25300
1 443 habitants
25 ventes
Longevilles-Mont-d'Or
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 413 €/m²
Données 2025
25370
625 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
657 hectares
Densité :
147 hab./km²
Coordonnées :
46,7838, 6,3957
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Hôpitaux-Neufs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hôpitaux-Neufs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Hôpitaux-Neufs compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Hôpitaux-Neufs
3 661 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Hôpitaux-Neufs
3 708 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Hôpitaux-Neufs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Hôpitaux-Neufs
11 rues de Les Hôpitaux-Neufs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Hôpitaux-Neufs
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Hôpitaux-Neufs :
Prix affiché (3 661 €/m²) :
3 661 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Hôpitaux-Neufs
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Hôpitaux-Neufs :
🏠 Maisons
12 ventes
4 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
3 388 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 026 €/m²
Prix moyen/m²