Que signifient les données DVF pour Bourguignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourguignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourguignon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourguignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourguignon, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourguignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourguignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bourguignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourguignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourguignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourguignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourguignon au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourguignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourguignon entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourguignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourguignon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourguignon

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25082 876 habitants 157 hab./km²

↓ -23.40%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourguignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourguignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourguignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourguignon.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourguignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 368 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourguignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 302 €/m² 9 ventes	↓ -22.20%	1 368 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 673 €/m² 10 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2023	1 898 €/m² 3 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2022	1 624 €/m² 10 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	1 618 €/m² 7 ventes	↑ +27.80%	-	-	658 €/m² 1 vente	-
2020	1 266 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourguignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 66 € de plus au m² que les maisons (1 368 €/m² contre 1 302 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 266 €/m² à 1 302 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 368 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 658 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourguignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourguignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	20%
B	1	1%	28	40%
C	26	37%	5	7%
D	15	21%	5	7%
E	11	16%	7	10%
F	9	13%	7	10%
G	8	11%	4	6%

Risques naturels à Bourguignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Champagne

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

1 Rue De Champagne

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

1 Rue Des Forges

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 104 570 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

12 Rue De La Plaine

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 246 351 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

12 Rue De La Plaine

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 246 351 €
Prix/m²: 2 898 €/m²

4 Rue Des Alisiers

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 57 600 €
Prix/m²: 702 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 149 200 €
Prix/m²: 1 157 €/m²

10 Rue Des Forges

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

10 Rue Des Forges

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

2 Rue De Chassagne

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

14 Rue De La Plaine

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

14 Rue De La Plaine

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

14 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

9 Rue Du Chainois

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

8 Rue De La Planche Aux Poules

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

2 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

20 Rue De Champagne

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 149 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

27 Rue De Chambabon

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Champagne	19/06/2025	Appartement	38 m²	52 000 €	1 368 €/m²
1 Rue De Champagne	19/06/2025	Appartement	38 m²	52 000 €	1 368 €/m²
1 Rue Des Forges	18/04/2025	Maison	69 m²	104 570 €	1 516 €/m²
12 Rue De La Plaine	25/02/2025	Local commercial	119 m²	246 351 €	2 070 €/m²
12 Rue De La Plaine	25/02/2025	Maison	85 m²	246 351 €	2 898 €/m²
4 Rue Des Alisiers	06/01/2025	Maison	82 m²	57 600 €	702 €/m²
2 Gr Grande Rue	06/12/2024	Maison	129 m²	149 200 €	1 157 €/m²
10 Rue Des Forges	21/11/2024	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
10 Rue Des Forges	21/11/2024	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
2 Rue De Chassagne	18/11/2024	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
14 Rue De La Plaine	26/09/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
14 Rue De La Plaine	26/09/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
14 Rue Des Cerisiers	29/08/2024	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
9 Rue Du Chainois	22/07/2024	Maison	98 m²	153 500 €	1 566 €/m²
8 Rue De La Planche Aux Poules	24/06/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
2 Rue Des Cerisiers	14/06/2024	Maison	125 m²	277 000 €	2 216 €/m²
4 Gr Grande Rue	01/06/2024	Maison	74 m²	175 500 €	2 372 €/m²
2 Rue Des Ecoles	15/03/2024	Maison	72 m²	129 900 €	1 804 €/m²
20 Rue De Champagne	24/11/2023	Maison	149 m²	236 000 €	1 584 €/m²
27 Rue De Chambabon	22/08/2023	Maison	81 m²	139 000 €	1 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourguignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Genevriers Brules

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 810 m²

Rue De Champagne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 368 €/m²
Surface terrain moy.: 145 m²

Aux Aigueusons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 203 m²

Rue De La Plaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 497 m²

Rue Des Alisiers

2 ventes

Prix m² maison: 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Le Fays

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 278 m²

Rue Des Forges

1 vente

Prix m² maison: 1 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Genevriers Brules	6 ventes	-	-	2 810 m²
Rue De Champagne	4 ventes	-	1 368 €/m²	145 m²
Aux Aigueusons	3 ventes	-	-	1 203 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	2 898 €/m²	-	1 497 m²
Rue Des Alisiers	2 ventes	702 €/m²	-	629 m²
Le Fays	1 vente	-	-	1 278 m²
Rue Des Forges	1 vente	1 515 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourguignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourguignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km