Que signifient les données DVF pour Voudenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voudenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voudenay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voudenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voudenay, le prix moyen est de 467 €/m² et le prix médian de 62 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voudenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Voudenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Voudenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voudenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voudenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voudenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voudenay au prix de 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voudenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voudenay entre 2024 et 2025 est de -50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voudenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voudenay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Voudenay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21715 194 habitants 9 hab./km²

↓ -50.40%

467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voudenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

62 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voudenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voudenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voudenay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voudenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

62 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voudenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	467 €/m² 3 ventes	↓ -50.40%	-	-	-	-
2024	941 €/m² 8 ventes	↑ +56.00%	-	-	-	-
2023	603 €/m² 2 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	735 €/m² 11 ventes	↓ -48.30%	-	-	-	-
2021	1 422 €/m² 9 ventes	↑ +77.80%	-	-	-	-
2020	800 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voudenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 467 €/m², soit une variation de -41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voudenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voudenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	23%
C	1	5%	3	14%
D	5	23%	6	27%
E	5	23%	3	14%
F	6	27%	3	14%
G	5	23%	2	9%

Risques naturels à Voudenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1990	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

14 Rue De La Prairie

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

1 Rue Du Beugnon

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

8 Rue Des Corvees

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 180 850 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

1 Rue De Lauronne

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 98 505 €
Prix/m²: 640 €/m²

8 Rue Des Corvees

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

2 Rue Boisseau

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

11 Rue De La Mouillotte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 53 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

5 Rue Du Poron

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 39 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

3 Rue Du Poron

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

3 Rue Du Poron

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

3 Rue Du Poron

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

17 Rue Du Poron

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 830 €/m²

4 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 104 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

9 Rue Du Moulin

Maison

Date: 02/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

26 Rue Boisseau

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 53 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

1 Rue Des Cours

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 99 m²
Prix: 73 300 €
Prix/m²: 740 €/m²

5164 Viscolon

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 30 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Imp Du Ruisseau

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

1 Rue De La Volaine

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 107 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 374 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chemin Neuf	30/12/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
14 Rue De La Prairie	17/09/2024	Maison	72 m²	71 000 €	986 €/m²
1 Rue Du Beugnon	13/09/2024	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
8 Rue Des Corvees	30/07/2024	Maison	146 m²	180 850 €	1 239 €/m²
1 Rue De Lauronne	23/07/2024	Maison	154 m²	98 505 €	640 €/m²
8 Rue Des Corvees	11/07/2024	Maison	146 m²	42 000 €	288 €/m²
2 Rue Boisseau	28/05/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
11 Rue De La Mouillotte	19/01/2024	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
5 Rue Du Poron	28/07/2023	Maison	39 m²	32 000 €	821 €/m²
3 Rue Du Poron	30/06/2023	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
3 Rue Du Poron	30/06/2023	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
3 Rue Du Poron	30/06/2023	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
17 Rue Du Poron	10/10/2022	Maison	112 m²	93 000 €	830 €/m²
4 Rue De La Bergerie	22/07/2022	Maison	104 m²	116 000 €	1 115 €/m²
9 Rue Du Moulin	02/07/2022	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
26 Rue Boisseau	29/06/2022	Maison	53 m²	52 000 €	981 €/m²
1 Rue Des Cours	24/06/2022	Maison	99 m²	73 300 €	740 €/m²
5164 Viscolon	23/05/2022	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
2 Imp Du Ruisseau	23/05/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
1 Rue De La Volaine	19/05/2022	Maison	107 m²	40 000 €	374 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voudenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :