Que signifient les données DVF pour Thoisy-la-Berchère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoisy-la-Berchère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoisy-la-Berchère compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoisy-la-Berchère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoisy-la-Berchère, le prix moyen est de 628 €/m² et le prix médian de 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoisy-la-Berchère n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoisy-la-Berchère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Thoisy-la-Berchère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoisy-la-Berchère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoisy-la-Berchère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoisy-la-Berchère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoisy-la-Berchère au prix de 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoisy-la-Berchère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoisy-la-Berchère entre 2024 et 2025 est de -49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoisy-la-Berchère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoisy-la-Berchère, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 628 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thoisy-la-Berchère

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21629 302 habitants 8 hab./km²

↓ -49.50%

628 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoisy-la-Berchère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoisy-la-Berchère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoisy-la-Berchère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoisy-la-Berchère.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoisy-la-Berchère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

628 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thoisy-la-Berchère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	628 €/m² 3 ventes	↓ -49.50%	-	-	-	-
2024	1 244 €/m² 2 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2023	1 257 €/m² 5 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 394 €/m² 7 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2021	1 173 €/m² 11 ventes	↑ +124.70%	-	-	-	-
2020	522 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thoisy-la-Berchère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 522 €/m² à 628 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thoisy-la-Berchère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thoisy-la-Berchère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	9	32%
C	1	4%	8	29%
D	10	36%	3	11%
E	5	18%	1	4%
G	12	43%	6	21%

Risques naturels à Thoisy-la-Berchère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5012 Messergent

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 223 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

5031 Le Village

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

5032 Le Village

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

5215 Varennes

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 28 172 €
Prix/m²: 420 €/m²

5146 Le Village

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

5070 Village Levant

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

5156 Les Ouchottes

Maison

Date: 13/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5088 Sous La Comme

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

5171 Le Vernois

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5171 Le Vernois

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 2 420 €/m²

5096 Le Village

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

5135 Le Village

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 180 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5173 Le Vernois

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 55 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

5079 Pre Gaulard

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

5013 Mouille D Eau

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

5098 Le Village

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 113 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

5053 Sous Les Murots

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

5088 Sous La Comme

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 150 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

5215 Varennes

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

5101 Le Village

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Messergent	24/04/2025	Maison	223 m²	170 000 €	762 €/m²
5031 Le Village	13/02/2025	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
5032 Le Village	13/02/2025	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
5215 Varennes	17/01/2025	Maison	67 m²	28 172 €	420 €/m²
5146 Le Village	06/01/2025	Maison	200 m²	113 000 €	565 €/m²
5070 Village Levant	18/10/2024	Maison	50 m²	41 000 €	820 €/m²
5156 Les Ouchottes	13/07/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5088 Sous La Comme	15/12/2023	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
5171 Le Vernois	02/11/2023	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
5171 Le Vernois	02/11/2023	Maison	50 m²	121 000 €	2 420 €/m²
5096 Le Village	31/07/2023	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
5135 Le Village	26/04/2023	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
5173 Le Vernois	21/04/2023	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
5079 Pre Gaulard	17/01/2023	Maison	53 m²	62 000 €	1 170 €/m²
5013 Mouille D Eau	24/10/2022	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
5098 Le Village	29/09/2022	Maison	113 m²	101 000 €	894 €/m²
5053 Sous Les Murots	05/07/2022	Maison	140 m²	192 000 €	1 371 €/m²
5088 Sous La Comme	16/05/2022	Maison	150 m²	167 000 €	1 113 €/m²
5215 Varennes	04/02/2022	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5101 Le Village	04/02/2022	Maison	200 m²	145 000 €	725 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoisy-la-Berchère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Boulet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 153 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Lajette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 340 m²

Messergent

4 ventes

Prix m² maison: 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 132 m²

Mouille D Eau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 087 m²

Varennes

4 ventes

Prix m² maison: 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 112 m²

Au Ruault Boulet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 482 m²

Les Maillenottes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 157 m²

Le Brattey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 302 m²

Brason

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 260 m²

Champ Pandre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 990 m²

Chenaux Martins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 560 m²

La Gravie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 930 m²

Le Clouseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 260 m²

Le Larrey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 209 m²

Les Cartes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 530 m²

Lexie Du Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 163 m²

Mouille Brelouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 840 m²

Soirot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Boulet	5 ventes	-	-	6 153 m²
Le Village	5 ventes	743 €/m²	-	276 m²
Lajette	4 ventes	-	-	5 340 m²
Messergent	4 ventes	762 €/m²	-	1 132 m²
Mouille D Eau	4 ventes	-	-	4 087 m²
Varennes	4 ventes	420 €/m²	-	1 112 m²
Au Ruault Boulet	3 ventes	-	-	11 482 m²
Les Maillenottes	3 ventes	-	-	9 157 m²
Le Brattey	2 ventes	-	-	8 302 m²
Brason	1 vente	-	-	2 260 m²
Champ Pandre	1 vente	-	-	7 990 m²
Chenaux Martins	1 vente	-	-	7 560 m²
La Gravie	1 vente	-	-	5 930 m²
Le Clouseau	1 vente	-	-	15 260 m²
Le Larrey	1 vente	-	-	2 209 m²
Les Cartes	1 vente	-	-	3 530 m²
Lexie Du Bois	1 vente	-	-	1 163 m²
Mouille Brelouse	1 vente	-	-	4 840 m²
Soirot	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Thoisy-la-Berchère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thoisy-la-Berchère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km