Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-lès-Cîteaux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, le prix moyen est de 1 830 €/m² et le prix médian de 1 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux au prix de 1 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 830 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21564 385 habitants 13 hab./km²

↓ -18.40%

1 830 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 830 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 830 €/m² 6 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2024	2 242 €/m² 1 vente	↑ +94.50%	-	-	-	-
2023	1 152 €/m² 2 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2022	1 619 €/m² 2 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2021	1 634 €/m² 2 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2020	2 080 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 080 €/m² à 1 830 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	32%
C	2	9%	3	14%
D	9	41%	6	27%
E	6	27%	3	14%
F	3	14%	3	14%
G	2	9%	0	0%

Risques naturels à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Faubourg De Citeaux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 206 €/m²

41 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5096 Ferme De La Loge

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 39 m²
Prix: 14 466 €
Prix/m²: 371 €/m²

5096 Ferme De La Loge

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 14 466 €
Prix/m²: 181 €/m²

5096 Ferme De La Loge

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 14 466 €
Prix/m²: 176 €/m²

5096 Ferme De La Loge

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 14 466 €
Prix/m²: 233 €/m²

25 Rte De Nuits

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

25 Rte De Nuits

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

5050 Piece De Champ Varin

Local commercial

Date: 25/09/2023
Surface: -
Prix: 416 000 €
Prix/m²: -

9 Imp Du Faubourg

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 168 m²
Prix: 155 540 €
Prix/m²: 926 €/m²

5046 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

5147 Les Places Ouest

Local commercial

Date: 29/08/2022
Surface: -
Prix: 200 000 €
Prix/m²: -

5147 Les Places Ouest

Local commercial

Date: 29/08/2022
Surface: 108 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

23 Rue De La Foret

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 87 m²
Prix: 203 500 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

5038 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 145 m²
Prix: 130 334 €
Prix/m²: 899 €/m²

12 Rte De Nuits

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

12 Rte De Nuits

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

5031 Rte De Nuits

Maison

Date: 10/03/2021
Surface: 78 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Faubourg De Citeaux	24/03/2025	Maison	63 m²	13 000 €	206 €/m²
41 Rue De La Fontaine	10/03/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5096 Ferme De La Loge	07/10/2024	Appartement	39 m²	14 466 €	371 €/m²
5096 Ferme De La Loge	07/10/2024	Appartement	80 m²	14 466 €	181 €/m²
5096 Ferme De La Loge	07/10/2024	Appartement	82 m²	14 466 €	176 €/m²
5096 Ferme De La Loge	07/10/2024	Appartement	62 m²	14 466 €	233 €/m²
25 Rte De Nuits	06/08/2024	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
25 Rte De Nuits	06/08/2024	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
5050 Piece De Champ Varin	25/09/2023	Local commercial	-	416 000 €	-
9 Imp Du Faubourg	07/09/2023	Maison	168 m²	155 540 €	926 €/m²
5046 Rue De La Fontaine	31/05/2023	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
5147 Les Places Ouest	29/08/2022	Local commercial	-	200 000 €	-
5147 Les Places Ouest	29/08/2022	Local commercial	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
23 Rue De La Foret	08/08/2022	Maison	87 m²	203 500 €	2 339 €/m²
5038 Rue De La Fontaine	30/05/2022	Maison	145 m²	130 334 €	899 €/m²
12 Rte De Nuits	12/07/2021	Maison	100 m²	166 500 €	1 665 €/m²
12 Rte De Nuits	12/07/2021	Maison	100 m²	166 500 €	1 665 €/m²
5031 Rte De Nuits	10/03/2021	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Le Village Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Rte De Nuits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue Du Faubourg De Citeaux

1 vente

Prix m² maison: 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	2 ventes	1 428 €/m²	-	838 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	7 m²
Rte De Nuits	1 vente	-	-	985 m²
Rue Du Faubourg De Citeaux	1 vente	206 €/m²	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km