Que signifient les données DVF pour Palleau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palleau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palleau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palleau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palleau, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 1 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palleau n'apparaissent pas ?

Une rue de Palleau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Palleau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palleau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palleau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palleau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palleau au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palleau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palleau entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palleau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palleau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Palleau

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71341 247 habitants 22 hab./km²

↓ -44.40%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palleau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 049 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palleau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palleau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palleau.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palleau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

1 049 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Palleau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 049 €/m² 2 ventes	↓ -44.40%	-	-	-	-
2024	1 887 €/m² 4 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2023	2 683 €/m² 1 vente	↓ -29.20%	-	-	-	-
2022	3 790 €/m² 5 ventes	↑ +184.00%	-	-	-	-
2021	1 334 €/m² 4 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2020	1 171 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Palleau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 171 €/m² à 1 049 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Palleau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Palleau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	23%
B	3	12%	7	27%
C	4	15%	5	19%
D	10	38%	5	19%
E	4	15%	2	8%
F	2	8%	1	4%
G	3	12%	0	0%

Risques naturels à Palleau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 19/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte De Verdun

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

2 Imp Du Gue

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

1 Rte De Verdun

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

22 Rue Principale

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

3 Rue Des Chaquets

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 467 520 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

3 Rue Des Chaquets

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 467 520 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

18 Rue Principale

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 202 900 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

8 Rue Du Port

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

2 Rue Des Chaquets

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

1 Imp Du Chateau

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 65 m²
Prix: 102 800 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

46 Rue Principale

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 61 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

37 Rue Principale

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 77 m²
Prix: 107 812 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

37 Rue Principale

Local commercial

Date: 11/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 107 812 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

19 Rue Du Port

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 44 m²
Prix: 403 500 €
Prix/m²: 9 170 €/m²

19 Rue Principale

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 99 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

2 Imp Du Prieure

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 65 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

8 Rue Principale

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 206 m²
Prix: 688 080 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

10 Rue Principale

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

1 Imp Du Chateau

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 65 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

7 Rue Du Port

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Verdun	13/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Imp Du Gue	03/02/2025	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
1 Rte De Verdun	04/12/2024	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
22 Rue Principale	29/07/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
3 Rue Des Chaquets	01/02/2024	Maison	119 m²	467 520 €	3 929 €/m²
3 Rue Des Chaquets	01/02/2024	Maison	119 m²	467 520 €	3 929 €/m²
18 Rue Principale	26/01/2024	Maison	110 m²	202 900 €	1 845 €/m²
8 Rue Du Port	16/10/2023	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
2 Rue Des Chaquets	31/08/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
1 Imp Du Chateau	29/08/2022	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
46 Rue Principale	11/07/2022	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
37 Rue Principale	11/07/2022	Maison	77 m²	107 812 €	1 400 €/m²
37 Rue Principale	11/07/2022	Local commercial	73 m²	107 812 €	1 477 €/m²
19 Rue Du Port	11/04/2022	Maison	44 m²	403 500 €	9 170 €/m²
19 Rue Principale	31/03/2022	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
2 Imp Du Prieure	31/03/2022	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
8 Rue Principale	10/03/2022	Maison	206 m²	688 080 €	3 340 €/m²
10 Rue Principale	16/12/2021	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
1 Imp Du Chateau	07/07/2021	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
7 Rue Du Port	12/05/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palleau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Motte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Creux Du Rond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Imp Du Gue

1 vente

Prix m² maison: 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

La Croix De Mission

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Le Prieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rte De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	2 ventes	-	-	674 m²
Creux Du Rond	1 vente	-	-	625 m²
Imp Du Gue	1 vente	812 €/m²	-	3 000 m²
La Croix De Mission	1 vente	-	-	1 250 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	235 m²
Rte De Verdun	1 vente	1 285 €/m²	-	788 m²

Prix de l'immobilier autour de Palleau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palleau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km