Que signifient les données DVF pour Bragny-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bragny-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bragny-sur-Saône compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bragny-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bragny-sur-Saône, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bragny-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Bragny-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bragny-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bragny-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bragny-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bragny-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bragny-sur-Saône au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bragny-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bragny-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bragny-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bragny-sur-Saône, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bragny-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71054 667 habitants 44 hab./km²

↓ -3.80%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bragny-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bragny-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bragny-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bragny-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bragny-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 441 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bragny-sur-Saône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 376 €/m² 9 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2024	1 431 €/m² 9 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2023	1 290 €/m² 8 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2022	1 504 €/m² 13 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2021	1 248 €/m² 14 ventes	↓ -11.80%	-	-	407 €/m² 1 vente	-
2020	1 416 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bragny-sur-Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 416 €/m² à 1 376 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 407 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bragny-sur-Saône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bragny-sur-Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	20%
B	4	5%	18	24%
C	17	23%	7	9%
D	23	31%	22	29%
E	16	21%	8	11%
F	13	17%	3	4%
G	2	3%	2	3%

Risques naturels à Bragny-sur-Saône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/03/2001 - 19/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2001) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Neuve

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

34 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

34 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

3 Rue De Vornay

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

5 Rue Du Four

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 343 €/m²

12 Rue De Dijon

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5 Rue De Vornay

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

5 Che De La Faux

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 25 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

27 Rue De Montee

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 41 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

27 Rue De Montee

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

5409 Che De Halage

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 27 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

10 Rue De Vornay

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 165 600 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

6 Rue Du Curtil Bourgeois

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

6 Rue Du Curtil Bourgeois

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

12 Le Bas De Saone

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

7 Che De La Faux

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 41 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

5412 Che De Halage

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 19 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5416 Che De La Faux

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 24 m²
Prix: 1 800 €
Prix/m²: 75 €/m²

16 Rue Du Curtil Bourgeois

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 180 900 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

14 Che De La Lusine

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Neuve	19/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
34 Rue Des Fontaines	07/02/2025	Maison	182 m²	250 500 €	1 376 €/m²
34 Rue Des Fontaines	07/02/2025	Maison	182 m²	250 500 €	1 376 €/m²
3 Rue De Vornay	08/11/2024	Maison	71 m²	134 000 €	1 887 €/m²
5 Rue Du Four	04/11/2024	Maison	35 m²	12 000 €	343 €/m²
12 Rue De Dijon	21/10/2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
5 Rue De Vornay	11/09/2024	Maison	86 m²	194 000 €	2 256 €/m²
5 Che De La Faux	22/08/2024	Maison	25 m²	16 000 €	640 €/m²
27 Rue De Montee	07/08/2024	Maison	41 m²	148 000 €	3 610 €/m²
27 Rue De Montee	07/08/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
5409 Che De Halage	30/07/2024	Maison	27 m²	33 000 €	1 222 €/m²
10 Rue De Vornay	07/05/2024	Maison	97 m²	165 600 €	1 707 €/m²
6 Rue Du Curtil Bourgeois	08/03/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
6 Rue Du Curtil Bourgeois	08/03/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
12 Le Bas De Saone	07/02/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
7 Che De La Faux	20/12/2023	Maison	41 m²	30 000 €	732 €/m²
5412 Che De Halage	16/11/2023	Maison	19 m²	30 000 €	1 579 €/m²
5416 Che De La Faux	10/10/2023	Maison	24 m²	1 800 €	75 €/m²
16 Rue Du Curtil Bourgeois	08/09/2023	Maison	89 m²	180 900 €	2 033 €/m²
14 Che De La Lusine	14/06/2023	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bragny-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Fontaines

4 ventes

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 365 m²

La Faux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Les Claires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Les Vernottes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 205 m²

La Cage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Le Gibot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Le Meix Brule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 085 m²

Rue Neuve

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fontaines	4 ventes	1 376 €/m²	-	2 365 m²
La Faux	2 ventes	-	-	315 m²
Les Claires	2 ventes	-	-	410 m²
Les Vernottes	2 ventes	-	-	2 205 m²
La Cage	1 vente	-	-	813 m²
Le Gibot	1 vente	-	-	760 m²
Le Meix Brule	1 vente	-	-	371 m²
Rue Du Four	1 vente	-	-	2 085 m²
Rue Neuve	1 vente	2 666 €/m²	-	615 m²

Prix de l'immobilier autour de Bragny-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bragny-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km