Que signifient les données DVF pour Premeaux-Prissey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Premeaux-Prissey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Premeaux-Prissey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Premeaux-Prissey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Premeaux-Prissey, le prix moyen est de 2 111 €/m² et le prix médian de 2 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Premeaux-Prissey n'apparaissent pas ?

Une rue de Premeaux-Prissey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Premeaux-Prissey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Premeaux-Prissey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Premeaux-Prissey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Premeaux-Prissey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Premeaux-Prissey au prix de 2 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Premeaux-Prissey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Premeaux-Prissey entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Premeaux-Prissey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Premeaux-Prissey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Premeaux-Prissey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21506 377 habitants 42 hab./km²

↓ -12.00%

2 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Premeaux-Prissey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 277 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Premeaux-Prissey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Premeaux-Prissey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Premeaux-Prissey.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Premeaux-Prissey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 277 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Premeaux-Prissey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 111 €/m² 7 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2024	2 398 €/m² 7 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2023	1 847 €/m² 2 ventes	↓ -8.30%	1 718 €/m² 2 ventes	↑ +13.20%	-	-
2022	2 015 €/m² 7 ventes	↑ +7.40%	1 517 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 875 €/m² 6 ventes	↑ +23.00%	-	-	-	-
2020	1 525 €/m² 4 ventes	-	1 149 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Premeaux-Prissey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 393 € de plus au m² que les appartements (2 111 €/m² contre 1 718 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 525 €/m² à 2 111 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 149 €/m² à 1 718 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +13.20%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Premeaux-Prissey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Premeaux-Prissey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	14	23%
B	1	2%	21	34%
C	18	29%	3	5%
D	23	37%	12	19%
E	9	15%	4	6%
F	5	8%	6	10%
G	5	8%	2	3%

Risques naturels à Premeaux-Prissey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1993 - 23/06/1993	28/09/1993

DICRIM disponible (2000) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Des Plantes

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

2 Rue De La Courtavaux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 46 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

21 Rue Des Plantes

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

3 Rue Du Clos Saint Martin

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 154 998 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5093 Rte De Pommerey

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 422 400 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

5093 Rte De Pommerey

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 422 400 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

21 Rue Des Plantes

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 152 649 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

5 Imp Julien Gouges

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 271 800 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

21 Rue Des Plantes

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 67 m²
Prix: 161 730 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

21 Rue Des Plantes

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 168 800 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

5276 Rue Pique

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 326 450 €
Prix/m²: 3 080 €/m²

5034 Village

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 66 m²
Prix: 12 420 €
Prix/m²: 188 €/m²

17 Rte Nationale 74

Appartement

Date: 25/04/2023
Surface: 145 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

7 Rte Nationale 74

Appartement

Date: 14/03/2023
Surface: 74 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

2 Rte Nuits St Georges

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 290 €/m²

2 Rte Nuits St Georges

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

2 Rte Nuits St Georges

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 75 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

1 Che Des Argillieres

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue Saint Vincent

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 694 €/m²

15 Rue Du Moulin De Prissey

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 107 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Plantes	10/04/2025	Maison	66 m²	143 500 €	2 174 €/m²
2 Rue De La Courtavaux	17/02/2025	Maison	46 m²	48 000 €	1 043 €/m²
21 Rue Des Plantes	13/02/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Martin	18/12/2024	Maison	93 m²	154 998 €	1 667 €/m²
5093 Rte De Pommerey	04/11/2024	Maison	180 m²	422 400 €	2 347 €/m²
5093 Rte De Pommerey	04/11/2024	Maison	180 m²	422 400 €	2 347 €/m²
21 Rue Des Plantes	18/07/2024	Maison	67 m²	152 649 €	2 278 €/m²
5 Imp Julien Gouges	01/07/2024	Maison	111 m²	271 800 €	2 449 €/m²
21 Rue Des Plantes	25/06/2024	Maison	67 m²	161 730 €	2 414 €/m²
21 Rue Des Plantes	29/05/2024	Maison	67 m²	168 800 €	2 519 €/m²
5276 Rue Pique	26/04/2024	Maison	106 m²	326 450 €	3 080 €/m²
5034 Village	10/07/2023	Maison	66 m²	12 420 €	188 €/m²
17 Rte Nationale 74	25/04/2023	Appartement	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
7 Rte Nationale 74	14/03/2023	Appartement	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
2 Rte Nuits St Georges	07/02/2023	Maison	62 m²	390 000 €	6 290 €/m²
2 Rte Nuits St Georges	07/02/2023	Maison	65 m²	390 000 €	6 000 €/m²
2 Rte Nuits St Georges	07/02/2023	Maison	75 m²	390 000 €	5 200 €/m²
1 Che Des Argillieres	06/01/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Saint Vincent	03/01/2023	Maison	85 m²	229 000 €	2 694 €/m²
15 Rue Du Moulin De Prissey	09/12/2022	Maison	107 m²	201 000 €	1 879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Premeaux-Prissey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Plantes

4 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Piece De Genavras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 202 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Les Chaillots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue De La Courtavaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Saule Guillaume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 350 m²

En Famine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 824 m²

Les Clusers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 976 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Plantes	4 ventes	2 074 €/m²	-	-
La Piece De Genavras	3 ventes	-	-	2 202 m²
Le Village	2 ventes	-	-	246 m²
Les Chaillots	2 ventes	-	-	208 m²
Rue De La Courtavaux	2 ventes	1 043 €/m²	-	65 m²
Saule Guillaume	2 ventes	-	-	3 350 m²
En Famine	1 vente	-	-	3 824 m²
Les Clusers	1 vente	-	-	2 976 m²