Que signifient les données DVF pour Montigny-sur-Aube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-sur-Aube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-sur-Aube compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-sur-Aube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-sur-Aube, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-sur-Aube n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-sur-Aube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montigny-sur-Aube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-sur-Aube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-sur-Aube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-sur-Aube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-sur-Aube au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-sur-Aube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-sur-Aube entre 2024 et 2025 est de +68.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-sur-Aube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-sur-Aube, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montigny-sur-Aube

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21432 261 habitants 13 hab./km²

↑ +68.10%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-sur-Aube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

803 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-sur-Aube

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-sur-Aube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-sur-Aube.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-sur-Aube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.10%

803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

803 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-sur-Aube

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	803 €/m² 2 ventes	↑ +68.10%	-	-	-	-
2024	478 €/m² 7 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2023	365 €/m² 4 ventes	↓ -62.10%	-	-	-	-
2022	964 €/m² 4 ventes	↑ +283.00%	-	-	-	-
2021	252 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-sur-Aube entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 252 €/m² à 803 €/m², soit une variation de +219.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +68.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montigny-sur-Aube

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-sur-Aube. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	8	18%
C	1	2%	6	14%
D	20	45%	17	39%
E	7	16%	4	9%
F	12	27%	8	18%
G	4	9%	0	0%

Risques naturels à Montigny-sur-Aube

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/2011	11/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2006	22/02/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Vieille Route De Dijon

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Rue Andriot

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 234 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5281 Les Essarts

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 24 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

7 Rue De Verdun

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

21 Rue Henri Chambon

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

25 Rue Du But

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

18 Rue Du But

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 142 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 324 €/m²

9014 Rue De La Potelle

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

5273 Les Crets

Local commercial

Date: 05/09/2023
Surface: 495 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5273 Les Crets

Local commercial

Date: 05/09/2023
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

5288 Les Crets

Local commercial

Date: 05/09/2023
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

10 Rue De Verdun

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 205 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

11 Rue De La Potelle

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

9001 Pl Eugene Morisot

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 145 m²
Prix: 65 800 €
Prix/m²: 454 €/m²

7 Rue Henri Chambon

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

7 Rue Henri Chambon

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

18 Rue De La Margelle

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 57 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 211 €/m²

49 Rue De Verdun

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 194 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 387 €/m²

6 Rle Du Pressoir

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

9 Rue Du But

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 110 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Vieille Route De Dijon	23/09/2024	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
9 Rue Andriot	23/09/2024	Maison	234 m²	455 000 €	1 944 €/m²
5281 Les Essarts	11/09/2024	Maison	24 m²	29 000 €	1 208 €/m²
7 Rue De Verdun	03/07/2024	Maison	130 m²	52 000 €	400 €/m²
21 Rue Henri Chambon	19/06/2024	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
25 Rue Du But	21/05/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
18 Rue Du But	27/03/2024	Maison	142 m²	46 000 €	324 €/m²
9014 Rue De La Potelle	22/12/2023	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
5273 Les Crets	05/09/2023	Local commercial	495 m²	1 €	0 €/m²
5273 Les Crets	05/09/2023	Local commercial	-	1 €	-
5288 Les Crets	05/09/2023	Local commercial	-	1 €	-
10 Rue De Verdun	06/07/2023	Maison	205 m²	150 000 €	732 €/m²
11 Rue De La Potelle	24/04/2023	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
9001 Pl Eugene Morisot	13/01/2023	Maison	145 m²	65 800 €	454 €/m²
7 Rue Henri Chambon	21/12/2022	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
7 Rue Henri Chambon	21/12/2022	Maison	170 m²	50 000 €	294 €/m²
18 Rue De La Margelle	27/10/2022	Maison	57 m²	12 000 €	211 €/m²
49 Rue De Verdun	27/09/2022	Maison	194 m²	75 000 €	387 €/m²
6 Rle Du Pressoir	13/06/2022	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
9 Rue Du But	04/01/2022	Maison	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-sur-Aube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Les Crets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 859 m²

Rue De La Margelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	462 m²
Les Crets	2 ventes	-	-	1 859 m²
Rue De La Margelle	1 vente	-	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Montigny-sur-Aube

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-sur-Aube. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km